Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2008 по делу n А07-5653/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

площадью 18 кв.м, расположенного по ул.Якутова, 9Б, категорию земель земельного участка, а также указания на точное местоположение земельного участка (отсутствует указание на населенный пункт).

Доказательства того, что указанный земельный участок площадью 18 кв.м, поставлен на кадастровый учет перед заключением договора, в материалах дела отсутствуют.

Договор срочного пользования землями несельскохозяйственного назначения от 14.05.2001 № 192 совершен до введения в действие ЗК РФ. Из содержания Земельного кодекса РСФСР, а также Указа Президента от 11.12.1993 № 2130, которые действовали в момент подписания данного договора, не следует, что оборот не поставленных на кадастровый учет земельных участков был запрещен.

Вместе с тем из содержания договора от 14.05.2001 № 192 усматривается, что сторонами не определены точное местонахождение  (отсутствует указание на населенный пункт, не описаны границы участка) и целевое назначение земельного участка. Чертеж границ, указанный как приложение к договору, в материалах дела отсутствует.  

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что  договоры срочного пользования землями несельскохозяйственного назначения от 01.11.2001 № 381 и от 14.05.2001 № 192 в силу п.3 ст.607 ГК РФ не считаются заключенными ввиду несогласованности сторонами условия об объекте, подлежащем передаче в аренду, следовательно, не порождают для сторон каких-либо юридических последствий.

Иные доказательства правомерности использования спорных земельных участков ответчик вопреки требованиям ст.65 АПК РФ не представил.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что нахождение торговых киосков на спорных земельных участках без наличия на то законных оснований является реальным препятствием для реализации прав истца на распоряжение данными земельными участками.

Суд апелляционной инстанции не принимает довод апелляционной жалобы о том, что администрация намеренно уклоняется от заключения с ответчиком договоров аренды, поскольку подателем апелляционной жалобы не представлены доказательства неправомерного уклонения органа местного самоуправления от совершения указанных действий.

Суд апелляционной инстанции не принимает также довод апелляционной жалобы о том, что спорные земельные участки могут быть предназначены только для размещения торговых киосков, как не имеющий юридического значения для рассмотрения настоящего спора.

При изложенных обстоятельствах по делу суд апелляционной инстанции считает правильным вывод суда первой инстанции о том, что требование администрации, предъявленное к ИП Горшенину А.А., в пользовании которого находятся спорные земельные участки, подлежат удовлетворению, основания для отмены обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч.4 ст.270 АПК РФ, не установлено.

В соответствии с правилами ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на её подателя. 

Руководствуясь ст.ст.258, 268-271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.08.2008 по делу № А07-5653/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Горшенина Александра Анатольевича – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья                                                        Л.В.Пивоварова                                        

Судьи                                                                                                 Л.П.Ермолаева

Т.В.Соколова