Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2009 по делу n А07-15176/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

6 Федерального конституционного закона № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» решение Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 29.05.2007 является общеобязательным и утверждает Салаватское РайПО в качестве собственника спорного имущества.

То обстоятельство, что Башпотребсоюз не являлось лицом, участвующим в деле по иску Бычкова В.М. к Салавтскому РайПО, не исключает преюдициального значения решения Салаватского районного суда Республики Башкортостан от 29.05.2007 по отношению к истцу.

Суд апелляционной инстанции не соглашается также с доводом апелляционной жалобы о том, что истребование у Башпотребсоюза спорного имущества невозможно, поскольку последний является его добросовестным приобретателем, в силу следующего.

Как следует из материалов дела, спорное имущество находится во владении истца, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе от 06.03.2008.

Требование об оспаривании зарегистрированного права направлено на прекращение записи о государственной регистрации права за ответчиком. Поэтому независимо от того, заявлено ли при этом требование об изъятии имущества из владения ответчика или нет (ст. 301 ГК РФ), при разрешении спора суду необходимо принимать во внимание нормы абз. 2 п. 2 ст. 223 и ст. 302 ГК РФ.

Из указанных норм закона следует, что лицо, которое приобрело недвижимое имущество по возмездному договору, заключённому с неуправомоченным отчуждателем, становится собственником недвижимости с момента государственной регистрации за ним права собственности, если это лицо не знало и не могло знать, что получило имущество от лица, которое не имело права его отчуждать (добросовестный приобретатель), и имущество выбыло из владения собственника или иного титульного владельца по их воле.

По смыслу названной нормы закона установление судом того факта, что недвижимость находится во владении истца, исключает применение абз. 2 п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 302 ГК РФ.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что  установленные в рамках настоящего дела обстоятельства ничтожности договоров, заключенных между ответчиками, свидетельствуют о том, что зарегистрированное за Башпотребсоюзом право собственности на спорные объекты недвижимого имущества является недействительным. При этом оснований применения норм абз. 2 п. 2 ст. 223 и ст. 302 ГК РФ в рассматриваемом случае не имеется.  

Также является правильным вывод суда первой инстанции о том, что по смыслу п. 1 ст. 2 Закона о регистрации оспариванию в судебном порядке подлежит зарегистрированное право, а не сама запись о регистрации. Свидетельство о государственной регистрации права также не может быть оспорено, так как является лишь документом, которым оформляется такая регистрация.

При таких обстоятельствах по делу суд апелляционной инстанции оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.

Руководствуясь ст. 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.12.2008 по делу № А07-15176/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу  Башкирского Республиканского союза потребительских обществ – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий судья                                                    Т.В. Соколова

Судьи:                                                                                       В.В. Баканов

Л.П. Ермолаева