Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2009 по делу n А76-25245/2008. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-2769/2009

г. Челябинск

30 апреля 2009 г.                                                                  Дело № А76-25245/2008

 Резолютивная часть постановления объявлена 28 апреля 2009 г.

 Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2009 г.

 Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Пивоваровой Л.В., судей Баканова В.В., Ермолаевой Л.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бакшаевой Е.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 05.03.2009 по делу № А76-25245/2008 (судья Холщигина Д.М.), при участии от общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро» - Заостровского П.П. (протокол общего собрания участников ООО от 26.03.2007), Мурина А.Н. (доверенность от 10.10.2008 № 1), от Управления федеральной регистрационной службы по Челябинской области - Волуйских И.И. (доверенность от 02.02.2009 № 07/09), от муниципального образования «Кидышевское сельское поселение» - главы муниципального образования Михайлова С.Н. (удостоверение № 49), Захарова А.Ю. (доверенность от 11.11.2008),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро» (далее – истец, податель апелляционной жалобы, ООО «Авангард-Агро», общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (далее – УФРС, регистрирующий орган) о регистрации перехода права собственности на следующие объекты недвижимости:

1.           столовая, инвентарный номер 74-22-6261-1000 литера А, общей площадью 309,7 кв. м, расположенная по адресу: село Кидыш Уйского района Челябинской области, ул. Ленина, 7/1, кадастровый номер земельного участка 74:22:54 01 001:0080;

2.           административное здание (контора), инвентарный номер 74-22-6262-1000 литера А, общей площадью 184,0 кв. м, расположеное по адресу: село Кидыш Уйского района Челябинской области, ул. Ленина, 40, кадастровый номер земельного участка 74:22:54 01 003:0009;

3.           административное здание (контора), инвентарный номер 74-22-6262-1000 литера А, общей площадью 848,8 кв. м, расположеное по адресу: село Кидыш Уйского района Челябинской области, ул. Ленина, 7/2, кадастровый номер земельного участка 74:22:54 01 001:0084,

4.           машинный двор, инвентарный номер 74-22-6264-1000, расположенный по адресу: село Кидыш Уйского района Челябинской области, кадастровый номер земельного участка 74:22:54 01 001:0081, в составе: проходная, литера А, площадь по внутреннему обмеру 14,6 кв. м; гараж, литера Г1, площадь по внутреннему обмеру 1331,3 кв. м; гараж, литера Г2, площадь по внутреннему обмеру 155,6 кв. м; гараж, литера ГЗ, площадь по внутреннему обмеру 46,2 кв. м; гараж, литера Г4, площадь по внутреннему обмеру 157,9 кв. м; пожарное депо, литера Г5, площадь по внутреннему обмеру 48,6 кв. м; склад запасных частей, литера Г6, площадь по внутреннему обмеру 460,6 кв. м;

5.           животноводческий комплекс, инвентарный номер 74-22-6266-3000, расположенный по адресу: 700 м. юго-западнее села Кидыш Уйского района Челябинской области, кадастровый номер земельного участка                            74:22:54 01 002:0004, в составе: санпропускник, литера А, площадь по внутреннему обмеру 74,2 кв. м; коровник, литера Г1, а, площадь по внутреннему обмеру 1232,1 кв. м; коровник, литера Г2, al, a2, площадь по внутреннему обмеру 1297,1 кв. м; коровник, литера ГЗ, аЗ, а4, площадь но внутреннему обмеру 838,4 кв. м, коровник, литера Г4, а5, площадь по внутреннему обмеру 1707,9 кв. м; коровник, литера Г5, аб, площадь по внутреннему обмеру 1581,6 кв. м; коровник, литера Г6, а7, площадь по внутреннему обмеру 648,3 кв. м; коровник, литера Г7, площадь по внутреннему обмеру 536,8 кв. м; телятник, литера Г8, площадь по внутреннему обмеру 686,5 кв. м; телятник, литера Г9, площадь по внутреннему обмеру 644,7 кв. м; телятник, литера ПО, площадь по внутреннему обмеру 668,5 кв. м; телятник, литера Г12, площадь по внутреннему обмеру 1039,0 кв. м; пункт искусственного осеменения, литера Г13, площадь по внутреннему обмеру 238,0 кв. м; помещение для молодняка, литера Г14, площадь по внутреннему обмеру 992,0 кв. м; ветлечебница, литера А, площадь по внутреннему обмеру                      401,5 кв. м;

6.           автозаправочная станция, инвентарный номер 74-22-6265-1000, расположенная по адресу: село Кидыш Уйского района Челябинской области, кадастровый номер земельного участка 74:22:5401 001:00082, в составе: здание АЗС, литера А, площадь по внутреннему обмеру 49,8 кв. м;

7.           здание МТМ (производственное), инвентарный номер 74-22-6260-1000, литеры А, А!, А!!, общая площадь 514,7 кв. м, расположенное по адресу: 200 м. юго-западнее села Кидыш Уйского района Челябинской области, кадастровый номер земельного участка 74:22:54 01 001:0083;

8.           комплекс по разведению свиней (животноводческая ферма - свинарник), инвентарный номер 74-22-6267, расположенный по адресу: въезд в село Кидыш Уйского района Челябинской области, кадастровый номер земельного участка 74:22:54.01 002:0005, в составе: свинарник, литера Г1, а, площадь по внутреннему обмеру 1054,8 кв. м, свинарник, литера Г2, al, площадь по внутреннему обмеру 1128,7 кв. м, свинарник, литера ГЗ, а2, площадь по внутреннему обмеру 1388,7 кв. м, свинарник, литера Г4. аЗ, площадь по внутреннему обмеру 1447,9 кв. м, свинарник, литера Г5, площадь но внутреннему обмеру 604,3 кв. м, проходная, литера А, площадь по внутреннему обмеру 32,7 кв. м, убойный пункт, литера Г6, площадь по внутреннему обмеру 25,0 кв. м;

9.           административное здание (контора), инвентарный номер                           74-22-6359-1000, литера А, общая площадь 144,0 кв. м, расположенное но адресу: пос. Бирюковский Уйского района Челябинской области, ул. Советская,  13, кадастровый номер земельного участка 74:22:52 01 001:0019;

10.            животноводческий комплекс, инвентарный номер 74-22-6358-3000, расположенный по адресу: пос. Бирюковский Уйского района Челябинской области, кадастровый номер земельного участка 74:22:52 01 001:0017, в составе: санпропускник, литера А, площадь по внутреннему обмеру 210,7 кв. м, коровник, литера Г1, a, al, a2, площадь по внутреннему обмеру 857,6 кв. м; коровник, литера Г2, аЗ, площадь по внутреннему обмеру 1312,4 кв. м; коровник, литера ГЗ, площадь по внутреннему обмеру 796,3 кв. м; телятник, литера Г4, площадь по внутреннему обмеру 794,0 кв. м; телятник, литера Г5, а4, а5, площадь по внутреннему обмеру 1037,8 кв. м; конюшня, литера Г6, площадь по внутреннему обмеру 631,8 кв. м;

11.            пункт приема, переработки и хранения зерна (здание зернотока), инвентарный номер 74-22-6357-1000, расположенный но адресу:                                     пос. Бирюковский Уйского района Челябинской области, при въезде в поселок, кадастровый номер земельного участка 74:22:52 01 001:0020, в составе: здание весовой, литера А, площадь по внутреннему обмеру 18,5 кв. м; навес, литера Г1, площадь по наружному обмеру 215,5 кв. м; зерносклад, литера Г2, площадь по внутреннему обмеру 684,5 кв. м; зерносклад, литера ГЗ, площадь по внутреннему обмеру 457,3 кв. м; зерносклад, литера Г4, площадь по внутреннему обмеру 524,3 кв. м;

12.            автозаправочная станция, инвентарный номер 74-22-6360-1000, расположенная по адресу: северная сторона пос. Бирюковский Уйского района Челябинской области, кадастровый номер земельного участка                             74:22:52 01 001:0019, в составе: здание АЗС, литера А, площадь по внутреннему обмеру 16,5 кв. м;

13.            животноводческая ферма, инвентарный номер 74-22-6462-3000, расположенная в юго-восточной части д. Гусары Уйского района Челябинской области, кадастровый номер земельного участка 74:22:11 04 002:0001, в составе: санпропускник, литера А, площадь по внутреннему обмеру 91,3 кв. м, коровник, литера П, а, площадь по внутреннему обмеру 698,8 кв. м, коровник, литера Г2, al, площадь по внутреннему обмеру 726,9 кв. м, коровник, литера ГЗ, а2, а5, площадь по внутреннему обмеру 769,1 кв. м, телятник, литера Г4, аЗ, аб, площадь по внутреннему обмеру 717,7 кв. м, помещение для молодняка, литера Г5, а4, площадь по внутреннему обмеру 792,7 кв. м, помещение для молодняка, литера Г6, площадь по внутреннему обмеру 764,4 кв. м;

14.            пункт приема, переработки и хранения зерна (здания зернотока), инвентарный номер 74-22-6463-1000, расположенный при въезде в д. Гусары Уйского района Челябинской области, кадастровый номер земельного участка 74:22:53 01 001:0019: материальный склад, литера Г1, площадь по внутреннему обмеру 34,8 кв. м, навес, литера Г2, площадь по наружному обмеру 36,9 кв. м, здание весовой, литера ГЗ, площадь по внутреннему обмеру 6,2 кв. м, навес, литера Г4, площадь по наружному обмеру 96,4 кв. м, зерносклад, литера Г5, площадь по внутреннему обмеру 529,6 кв. м, зерносклад, литера Г6, площадь по внутреннему обмеру 423,0 кв. м, зерносклад, литера Г7, площадь по внутреннему обмеру 352,4 кв. м, материальный склад, литера Г8, площадь по внутреннему обмеру 646,0 кв. м;

15.            административное здание (контора), инвентарный номер 74-22-6461-1000, литера А, общая площадь 67,7 кв. м, расположенное по адресу: д. Гусары Уйского района Челябинской области, ул. Советская 35, кадастровый номер земельного участка 74:22:53 01 001:0018;

16.            автозаправочная станция, инвентарный номер 74-22-6460-1000, расположенная по адресу: северная сторона д. Гусары Уйского района Челябинской области, кадастровый номер земельного участка 74:22:11 04 002:0002, в составе: здание АЗС, литера А, площадь по внутреннему обмеру 13,4 кв. м;

17.            сеносклад, инвентарный номер 74-22-6464-3004, литера Г4, общая площадь 1009,8 кв. м, расположенный по адресу: д. Гусары Уйского района Челябинской области.

Определением суда от 01.12.2008 (т. 2 л. д. 1-6) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование «Кидышевское сельское поселение» (далее – МО «Кидышевское сельское поселение»).

Решением суда от 05.03.2009 (резолютивная часть от 03.03.2009) в удовлетворении исковых требований отказано, распределены судебные расходы.

В апелляционной жалобе ООО «Авангард-Агро» просит решение суда отменить, принять новый судебный акт, удовлетворив заявленные исковые требования.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на нарушение судом процессуальных норм в силу необоснованного отказа судом в принятии заявления об установлении юридического факта владения и распоряжения истцом приобретённым имуществом в порядке изменения предмета иска. Судом необоснованно рассматривался спор о праве собственности на спорное имущество в силу того, что третье лицо в процессе судебного разбирательства фактически заявило самостоятельные требования о приобретении имущества как бесхозяйного и данные заявления были учтены судом при вынесении решения. Кроме того, процессуальное положение МО «Кидышевское сельское поселение» определено судом неверно, поскольку данное лицо должно являться ответчиком по делу и в качестве третьего лица не вправе заявлять отзывы на исковое заявление, как это происходило в ходе судебного разбирательства. Судом не учтено решение суда от 29.06.2005 по делу № А76-7244/2005 об установлении факта владения и пользования сельскохозяйственного производственного кооператива «Южный Урал» (далее - СПК «Южный Урал») спорным имуществом, поскольку в силу данного решения СПК «Южный Урал» является собственником спорного имущества, и право собственности возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Ссылается на необоснованный отказ судом в удовлетворении ходатайства об истребовании дополнительных доказательств из дел № № А76-7244/2005 и А76-17769/2002, поскольку представление данных доказательств является подтверждением права собственности СПК «Южный Урал» на отчуждаемое имущество. Считает неустановленными обстоятельства постановки спорного имущества на учёт как бесхозяйного. Ссылается на необоснованный отказ судом в ходатайстве о допросе в судебном заседании свидетелей, которые могут подтвердить факт открытого владения и пользования истцом приобретённым имуществом.

Отзывы на апелляционную жалобу иными лицами, участвующими в деле, не представлены.

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истцом заявлено ходатайство о приостановлении производства по апелляционной жалобе до рассмотрения Арбитражным судом Челябинской области заявления ООО «Авангард-Агро» об установлении юридического факта владения и распоряжения обществом указанным выше имуществом на правах собственника, а также заявления ООО «Авангард-Агро» об оспаривании действий УФРС по учету указанных объектов как бесхозяйных. В обоснование изложенного ходатайства представитель его подателя указал, что обстоятельства, которые подлежат установлению в рамках рассмотрения указанных дел, имеют существенное значение для рассмотрения настоящего спора. К ходатайству приложены соответствующие заявления общества, адресованные Арбитражному суду Челябинской области, а также определение Арбитражного суда Челябинской области от 16.04.2009 по делу № А76-6850/2009 об оставлении без движения заявления ООО «Авангард-Агро» об установлении названного юридического факта.  

Представитель УФРС возражает против удовлетворения указанного ходатайства. Отметил, что установление судом юридического факта владения и распоряжения обществом указанным имуществом на правах собственника никак не влияет на существо настоящего спора, в рамках которого подлежат исследованию иные обстоятельства. Кроме того, факт постановки большинства из указанных выше объектов на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) как бесхозяйных не являлся основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований в рамках настоящего дела. 

Представители МО «Кидышевское сельское поселение» также возражают против удовлетворения ходатайства по тем же основаниям, что и представитель УФРС.     

Суд апелляционной инстанции в удовлетворении указанного ходатайства ООО «Авангард-Агро» отказал в силу следующего.

В рамках настоящего спора подлежит исследованию законность сделки, заключенной между истцом и СПК «Южный Урал», в том числе принадлежность указанных ранее объектов