Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2014 по делу n А76-9550/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-13399/2013

г. Челябинск

17 февраля 2014 года                                                 Дело № А76-9550/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 13 февраля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпачевой М.И.,

судей Богдановской Г.Н., Ермолаевой Л.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Согласие» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 22.10. 2013 по делу № А76-9550/2013 (судья Четвертакова Е.С.).

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Согласие» - Морозов Александр  Борисович (доверенность от 09.01.2014 № 02/2014);

общества с ограниченной ответственностью «Вектор» - Левков Игорь Анатольевич (протокол общего собрания учредителей № 1 от 21.12.2012), Ефимов Павел Леонидович (доверенность от 18.06.201,);

общества с ограниченной ответственностью «Астра» - Кравченко Александр Алексеевич – (протокол общего собрания учредителей № 1 от 02.04.2013).

общество с ограниченной ответственностью «Согласие» (далее – истец, общество «Согласие») 22.05.2013 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Блик»  (далее – ООО «Блик», соответчик) о признании за истцом права собственности:

- на долю размером 56 694/138 122 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:959, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Моховички. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., р-н Сосновский, д. Моховички, общая площадь 138 122 кв.м;

- на долю размером 28 805/70 176 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:1086, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Моховички. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., р-н Сосновский, общая площадь 70 176 кв.м;

к обществу с ограниченной ответственностью «Астра» (далее – ООО «Астра», соответчик) о признании за истцом права собственности:

- на долю размером 2 515/6 128 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:186, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., р-н Сосновский, д. Моховички, общая площадь 6 128 кв.м;

- на долю размером 3 509/8 548 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:187, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., р-н Сосновский, д. Моховички, общая площадь 8 548 кв.м;

- на долю размером 4 099/9 987 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:188, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., р-н Сосновский, д. Моховички, общая площадь 9 987 кв.м;

- на долю размером 4 472/10 896 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:960, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Моховички. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., р-н Сосновский, д. Моховички, общая площадь 10 896 кв.м;

- на долю размером 4 342/10 578 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:189, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., р-н Сосновский, д. Моховички, общая площадь 10 578 кв.м;

- на долю размером 2 741/6 677 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:190, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир деревня. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., р-н Сосновский, д. Моховички, общая площадь 6 677 кв.м;

- на долю размером 163/396 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:1087, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Моховички. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., р-н Сосновский, общая площадь 396 кв.м;

- на долю размером 6 818/16 610 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:1088, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Моховички. Участок находится примерно в 1,5 км от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Челябинская обл., р-н Сосновский, д. Моховички, общая площадь 16 610 кв.м;

к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (далее – ООО «Вектор», соответчик) о признании за истцом права собственности:

- на долю размером 5 322/12 965 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:932, адрес: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район, жилой район №11 Краснопольской площадки №1, микрорайон №48, общая площадь 12 965 кв.м;

- на долю размером 7 391/18 006 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:933, адрес: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район, жилой район №11 Краснопольской площадки №1, микрорайон №48, общая площадь 18 006 кв.м;

- на долю размером 9 130/22 242 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:935, адрес: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район, жилой район №11 Краснопольской площадки №1, микрорайон №48, общая площадь 22 242 кв.м.

Требования сформулированы с учетом частичного отказа от исковых требований к ряду ответчиков, изменения процессуального положения лиц, участвующих в деле,  уточнения исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) – л.д. 124-129 т. 3.

Определением суда первой инстанции от 02.10.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено: Управление Росреестра (далее – третье лицо) (т.4 л.д.34-39).

Решением суда первой инстанции от 22.10.2013 в удовлетворении исковых требований ООО «Согласие» отказано (т. 4 л.д.128-145).

Не согласившись с вынесенным судебным актом ООО «Согласие» обратилось с апелляционной жалобой на решение от 22.10.2013.

В апелляционной жалобе ООО «Согласие» (далее – податель жалобы, апеллянт) просило решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении требований (т. 5л.д. 32-34). В обоснование привело следующие доводы.

Податель жалобы не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что истцом не представлено доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 74:00:0000000:186, 74:00:0000000:187, 74:00:0000000:188, 74:00:0000000:189, 74:00:0000000:190, 74:19:0901002:932, 74:19:0901002:933, 74:19:0901002:935, 74:19:0901002:959, 74:19:0901002:960, 74:19:0901002:1086, 74:19:0901002:1087, 74:19:0901002:1088 находятся в границах  именно того участка, которым владело ТОО «Моховички», и того участка, сделки в отношении которого были предметом оценки в судах общей юрисдикции. 

Также апеллянт не согласен с выводом суда о недоказанности факта владения ООО «Согласие» земельными участками. По мнению истца, фактический признак владения подтверждается тем обстоятельством, что ООО «Согласие» имеет  возможность   «беспрепятственного   использования  имущества  в любое время», постольку земельные участки не ограничены в доступе, как истцу, так и третьим лицам. По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции пришел к неправильному выводу  о том, что иск ООО «Согласие»  не является негаторным иском, на который не распространяется общий трехлетний, срок исковой давности.

В порядке статьи 42 АПК РФ с апелляционной жалобой на решение суда по настоящему делу обратилась Сидорова  Мария Гальмитдиновна (далее – Сидорова М.Г.). Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2014 жалоба Сидоровой М.Г. была принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 13.02.2014. Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2014 рассмотрение апелляционной жалобы ООО «Согласие» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 22.10.2013 по делу № А76-9550/2013 было отложено для совместного рассмотрения с апелляционной жалобой Сидоровой М.Г.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2014 (резолютивная часть от 13.02.2014) производство по апелляционной жалобе Сидоровой М.Г. прекращено.

К дате судебного заседания ООО «Вектор» представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором указало, что с доводами апелляционной жалобы не согласно, просило решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Также ответчик в отзыве указал, что срок исковой давности для обращения истца с подобным иском в суд пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители  ООО «Блик», Управления Росреестра не явились.

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, и в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе в полном объёме.

Представители ООО «Вектор» и ООО «Астра» возражали относительно доводов, изложенных в апелляционной жалобе ООО «Согласие», дали пояснения в обоснование своих возражений.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании приказа от 30.06.1992 №92 «О реорганизации Сосновского откормочного совхоза в товарищества с ограниченной ответственностью «Многогранник», «Синтез» и СХП «Моховички» произведена безвозмездная передача основных средств от указанного совхоза созданным на его базе трем организациям (л.д. 24 т. 1).

Впоследствии СХП «Моховички» было преобразовано в ТОО «Моховички», которому выдан государственный акт Ч-XIX №7-00203, подтверждающий передачу товариществу земельного участка площадью 288 га в коллективную совместную собственность для сельскохозяйственного использования (л.д. 25-27 т. 1).

Постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от 06.01.1994 №4 утвержден список собственников земельных долей ТОО «Моховички» (л.д. 28-32 т. 1).

После ликвидации ТОО «Моховички» часть его членов с имущественными паями перешли в ТОО «Согласие», передав их в уставный капитал, а часть членов передали свои паи в аренду на основании договора аренды от 21.04.1998 №644 (л.д. 35-39 т. 1).

Общество «Согласие», являясь правоопреемником ТОО «Согласие» (л.д. 1-12, 13-21 т. 2) и установив при подготовке документов для регистрации права собственности на свое имущество, что часть членов ТОО «Согласие» несмотря на передачу земельных паев в качестве оплаты доли в уставном капитале общества «Согласие», повторно распорядились паями по договору купли-продажи от 21.03.2005 в пользу физического лица Ердякова А.А. (л.д. 54-61 т. 1), оспорило указанную сделку в судах общей юрисдикции.

По договору купли-продажи от 21.03.2005 в собственность Ердякова А.А. переданы земельные доли в праве общей долевой собственности в совокупном размере 17000/1390000 на земельный участок с кадастровым номером 74:19:0000000:0249.

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 16.04.2007 договор купли-продажи от 21.03.2005 в части продажи 357000/1390000 долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка признан недействительным (л.д. 43-47 т. 1). Определением Челябинского областного суда от 28.06.2007 по делу №2892 решение суда первой инстанции изменено, недействительным признан договор в части продажи 136000/1390000 долей в праве общей долевой собственности и в этой же части из ЕГРП исключена государственная регистрация права собственности Ердякова А.А. (л.д. 48-53 т. 1).

Позднее из земельного участка с кадастровым номером 74:19:0000000:0249 сформированы, выделены и поставлены на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:51 (л.д. 80-85, 110-116 т. 1) и земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901001:13 (л.д. 90-109 т. 1).

В результате последовательной цепочки сделок правообладателями земельного участка с кадастровым номером 74:19:0901002:51 являлись: с 21.10.2005 Ердяков А.А., с 22.06.2006 Мохов И.А., с 06.09.2006 Грошева Е.С., с 22.10.2007 некоммерческое партнерство «Резерв», что подтверждается договорами купли-продажи земельного участка, актом приема-передачи земельного участка, вносимого в качестве вступительного взноса, а также выпиской из ЕГРП от 30.04.2008 №19/021/2008-439 (л.д. 68-79, 125 т. 1).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в декабре 2012 года земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:51 был разделен на семь земельных участков:

1) земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:929, площадью 24 663 кв.м (л.д. 59 т. 2), разделенный в свою очередь в марте 2013 г. еще на три земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:186, площадью 6 128 кв.м (л.д. 60 т. 2, л.д. 75-77 т. 4);

- земельный участок с кадастровым