Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2014 по делу n А47-7743/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82-87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Заключением эксперта № 1000/71-13, выполненным экспертом общества с ограниченной ответственностью «Компания «Независимая Экспертная Оценка» Логуновым А.В., установлено соответствие представленного отчета   № 71-13 требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным Стандартам Оценки, а также обоснованность рыночной стоимости объекта оценки, определенной в отчете № 71-13 от 12.12.2013, на дату оценки 01.01.2012.

Заключение эксперта № 1000/71-13 представлено в материалы дела экспертом общества с ограниченной ответственностью «Компания «Независимая Экспертная Оценка» Логуновым А.В. по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, назначенной определением суда первой инстанции от 13.12.2013 по ходатайству истца.

Обозначенное выше заключение основано на положениях Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»; в качестве эксперта выступило лицо, обладающее специальными знаниями, которые были необходимы для дачи заключения по поставленным  судом вопросам; экспертом дана подписка о том, что он предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; заключение по форме и содержанию соответствует требованиям части 1 статьи 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах оснований для критической оценки отчета    № 71-13, с учётом имеющегося в деле положительного заключения эксперта   № 1000/71-13, судебная коллегия не усматривает.

Доказательств, свидетельствующих об определении иной величины рыночной стоимости спорного земельного участка, в материалах дела               не имеется. 

Учитывая значительное превышение кадастровой стоимости земельного участка (221 046 795 руб. 35 коп.) над его рыночной стоимостью         (18 791 000 руб.) на ту же дату (01.01.2012), судебная коллегия полагает правильным по существу вывод суда первой инстанции о необходимости внесения в ГКН сведений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 56:44:0333013:7 в размере его действительной рыночной стоимости, составляющей 18 791 000 руб.

В установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере его действительной рыночной стоимости общество «Силикатный завод» заинтересовано, поскольку является арендатором данного участка на основании договора аренды земельного участка от 02.09.2010 № 10/п-13юр.

Таким образом, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, основаны на неправильном толковании закона, не опровергают выводов суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта, на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на подателя жалобы по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ее взыскание в доход федерального бюджета не производится, поскольку Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 05.02.2014 по делу № А47-7743/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Оренбурга - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                     Л.А. Суспицина

Судьи:                                                                                             Г.Н. Богдановская

И.Ю. Соколова