Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2014 по делу n А47-9520/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

рыночной, верно исходил из того, что истец является арендатором земельного участка. При этом кадастровая стоимость земельного участка необходима для исчисления арендной платы за земельный участок.

  Истец представил отчёт от 01.08.2013 № 003650 об оценке рыночной стоимости земельного участка. По состоянию на 01.01.2012 рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 41 455 800 руб. Из данного отчёта усматривается значительное превышение кадастровой оценки земельного участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка, его рыночной стоимости (согласно кадастровому паспорту кадастровая стоимость земельного участка составляет 96 269 475 руб. 50 коп.).

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные истцом требования.

Применительно к доводу апелляционной жалобы о том, что арбитражным судом первой инстанции не принята во внимание значительная разница в размере между рыночной стоимостью земельного участка, указанной в отчёте об оценке от 01.08.2013 № 003650, и его кадастровой стоимостью, арбитражный суд апелляционной инстанции отмечает, что обоснованность отчёта об оценке от 01.08.2013 № 003650 проверена в ходе проведения по настоящему делу судебной экспертизы.

Согласно заключению эксперта от 29.01.2014 № 2-ЭК/14, составленному по результатам проведенной по делу судебной экспертизы, отчёт от 01.08.2013 № 003650 соответствует требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», рыночная стоимость земельного участка, определенная в отчете от 01.08.2013 № 003650 по состоянию на 01.01.2012 в размере 41 455 800 руб., является обоснованной.

  Результаты проведенной судебной экспертизы подателем жалобы не опровергнуты.

  Также ни податель жалобы, ни иные лица, участвующие в деле, не представили доказательства того, что рыночная стоимость земельного участка должна быть определена в ином размере.

Кроме того, податель жалобы указал, что, устанавливая кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2012 в размере 41 455 800 руб., суд не учел злоупотребление правом со стороны истца.

Между тем, Администрация не пояснила, в чем заключается злоупотребление правом со стороны Кооператива, который, как указано ранее, воспользовался установленным нормами законодательства правом на определение кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости. 

  Таким образом, у арбитражного суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований истца об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

  Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

  При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба – удовлетворению.

  Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 04.03.2014 по делу № А47-9520/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Оренбурга - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                      Л.В. Пивоварова

Судьи:                                                                                              М.И. Карпачева

                                                                                                          И.Ю. Соколова