Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2014 по делу n А07-15510/2014. Отменить определение первой инстанции (ст.272 АПК)

сделкам третьим лицам, которые могут быть признаны добросовестными приобретателями и, в этом случае, исполнение решения суда по настоящему делу окажется невозможным.

Поскольку предметом заявленных требований является признание недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды, истребование земельных участков, восстановление права аренды истца, а также  снос самовольной постройки,  то мерой, гарантирующей возможность реализовать решение суда по данному делу, является сохранение существующего положения (недопущение дальнейшего отчуждения объекта недвижимости, о сносе которого заявлено).

При этом суд апелляционной инстанции исходит из того, что принятые меры не будут препятствовать осуществлению возможных правомочий ООО «ТелекомИнвест» по владению и пользованию объектом недвижимого имущества в целях осуществления предпринимательской деятельности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты и для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора, обязательным является представление заявителем лишь доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения, суд первой инстанции обоснованно учел довод заявителя о том, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.

Ссылки ООО «ТелекомИнвест» на то, что истец злоупотребляет правом, не ведет хозяйственной деятельности, не находится по месту регистрации, является неплатежеспособным, а также доводы о бесперспективности настоящего дела, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку не влияют на законность принятого судом судебного акта о применении обеспечительных мер и направлены на оценку существа спорных правоотношений.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ООО «ТелекомИнвест» не имеется.

При указанных обстоятельствах, в связи с признанием частично обоснованными доводов апелляционной жалобы ООО «Аврора-Уфа»,  обжалуемое определение подлежит частичной отмене как принятое с нарушением норм процессуального права  (п. 4 ч. 1, ч. 3 ст. 270, ч. 2 ст. 272 АПК РФ).

   В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 272 АПК РФ суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

В силу того, что определением от 07.08.2014 уже приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра производить действия, связанные с регистрацией перехода права аренды земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:020513:22, 02:55:020519:0031, суд апелляционной инстанции полагает, что в резолютивной части настоящего постановления не должно содержаться указание на удовлетворение заявления ООО «Аврора-Уфа» о принятии обеспечительных мер в этой части.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Уфа» удовлетворить.

Определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.07.2014 о частичном обеспечении иска по делу № А07-15510/2014 отменить в части отказа в удовлетворении заявления о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан производить действия, связанные с регистрацией перехода права аренды следующих земельных участков:

-   с кадастровым номером 02:55:020513:22, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, Октябрьский район, г. Уфа, ул. Маршала Жукова, общей площадью 33621 кв. м, принадлежащего ООО «Сатурн» на основании договора аренды № 620-05 от 24.04.2005;

-   с кадастровым номером 02:55:020519:0031, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, Октябрьский район, г. Уфа, ул. Маршала Жукова, общей площадью 2668 кв. м, принадлежащего Ершову Д.В. на основании договора аренды № 620-05 от 24.04.2005.

В остальной части определение оставить без изменения.

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ТелекомИнвест» оставить без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                            М.И.  Карпачева

Судьи:                                                                                   Л.П. Ермолаева

                                                                                                     Л.А. Суспицина