Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2015 по делу n А47-987/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (с учетом вида разрешенного использования спорного земельного участка), а именно: иные земельные участки, не указанные в данном разделе (пункты 9.14, 9.15, 9.16 в соответствующие периоды времени).

Довод подателя жалобы о том, что в расчете должны быть применены ставки арендной платы, установленные в разделе 9 приложения  № 6 «Муниципальное образование г. Оренбург» к Постановлению № 357-п в соответствующие периоды в отношении земельных участков,  предназначенных для размещения коммунального хозяйства и коммунальной энергетики (пункт 9.9), судебная коллегия отклоняет ввиду отсутствия в материалах дела доказательств того, что общество «Торговый дом «Формштад» является предприятием коммунального хозяйства, принадлежащая обществу котельная с тремя котлами, литер В9В10В11, общей площадью 843 кв. м, - объектом коммунальной энергетики. 

По расчету суда апелляционной инстанции, задолженность общества «Форштадт» по оплате землепользования за период с 01.12.2010 по 20.10.2013 составляет в общей сумме 286 437 руб. 51 коп.

Расчет:

-за период с 01.12.2010 по 31.12.2010 сумма платежей составляет         9 983 руб. 34 коп.

2 350 916 руб. 25 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) х 5% (пункт 9.15 раздела 9 приложения  № 6 «Муниципальное образование                             г. Оренбург» к Постановлению № 357-п, в редакции постановления от 13.09.2010 № 628-п) = 117 545 руб. 81 коп. (за год)

117 545 руб. 81 коп./365 дней х 31 (количество дней в периоде) = 9 983 руб.      34 коп.

-за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 сумма платежей составляет           117 545 руб. 81 коп. 

2 350 916 руб. 25 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) х 5% (пункт 9.15 раздела 9 приложения  № 6 «Муниципальное образование                             г. Оренбург» к Постановлению № 357-п) = 117 545 руб. 81 коп. (за год).

-за период с 01.01.2012 по 15.11.2012 сумма платежей составляет           102 772 руб. 29 коп.    

2 350 916 руб. 25 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) х 5% (пункт 9.15 раздела 9 приложения  № 6 «Муниципальное образование                             г. Оренбург» к Постановлению № 357-п) = 117 545 руб. 81 коп. (за год)

117 545 руб. 81 коп./366 дней х 320 (количество дней в периоде) = 102 772 руб. 29 коп.   

-за период с 16.11.2012 по 31.12.2012 сумма платежей составляет           5 909 руб. 41 коп.   

2 350 916 руб. 25 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) х 2% (пункт 9.16 раздела 9 приложения  № 6 «Муниципальное образование                             г. Оренбург» к Постановлению № 357-п, в редакции постановления от 06.11.2012 № 959-п, вступившего в силу после его официального опубликования, состоявшегося 15.11.2012 ) = 47 018 руб. 32 коп. (за год)

47 018 руб. 32 коп./366 х 46  (количество дней в периоде) = 5 909 руб. 41 коп.    

-за период с 01.01.2013 по 21.02.2013 сумма платежей составляет         4 786 руб. 96 коп.                

1 680 039 руб. 99 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) х 2% (пункт 9.16 раздела 9 приложения  № 6 «Муниципальное образование                             г. Оренбург» к Постановлению № 357-п) = 33 600 руб. 80 коп. (за год)

33 600 руб. 80 коп. /365 х 52 (количество дней в периоде) = 4 786 руб. 96 коп.     

-за период с 22.02.2013 по 05.05.2013 сумма платежей составляет        6 820 руб. 96 коп.      

1 680 039 руб. 99 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) х 2,03% (пункт 9.14 раздела 9 приложения  № 6 «Муниципальное образование                             г. Оренбург» к Постановлению № 357-п, в редакции постановления от 31.01.2013 № 79-п, вступившего в силу после его официального опубликования, состоявшегося 14-21.02.2013) = 34 104 руб. 81 коп. (за год)

34 104 руб. 81 коп./365 х 73 (количество дней в периоде) = 6 820 руб. 96 коп.       

-за период с 06.05.2013 по 20.10.2013 сумма платежей составляет             33 893 руб. 44 коп.      

3 637 097 руб. 25 коп. (кадастровая стоимость земельного участка) х 2,03% (пункт 9.14 раздела 9 приложения  № 6 «Муниципальное образование                             г. Оренбург» к Постановлению № 357-п) = 73 833 руб. 07 коп. (за год)

73 833 руб. 07 коп. /365 х 168 (количество дней в периоде) = 33 983 руб. 44 коп.       

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 указанного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1  статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оснований для применения к спорным правоотношениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции   не усматривает.

В связи с тем, что суд апелляционной инстанции пересчитал подлежащую взысканию с ответчика сумму неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами также следует пересчитать.

По расчету суда апелляционной инстанции с ответчика в пользу истца следует взыскать 41 048 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2010 по 30.11.2013, начисленных на сумму неосновательного обогащения в виде сбереженных платежей за землепользование за период с 01.12.2010 г. по 20.10.2013.

         При расчете процентов судебная коллегия принимает во внимание пункт 9 Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, утвержденных постановлением Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 № 530-п, в соответствии с которым при заключении договора аренды по общему правилу предусматривается, что арендаторы перечисляют арендную плату ежемесячно равными долями от суммы, указанной в договоре аренды земельного участка, не позднее десятого числа текущего месяца, а также ставку рефинансирования (учетную ставку) Банка России, равную 8,25% годовых (указание Банка России от 13.09.2012      № 2873-У).

 С учетом изложенного, решение суда первой инстанции следует изменить как принятое при неправильном применении норм материального права (пункт 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). С общества «Торговый Дом «Форштадт» в пользу Администрации города Оренбурга подлежит взысканию 327 455 руб. 54 коп., в том числе 286 437 руб. 51 коп. неосновательного обогащения, 41 018 руб.         03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иск не подлежит удовлетворению. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Общество «Торговый Дом «Форштадт» платежным поручением от 24.12.2014 № 1082 уплатило государственную пошлину в сумме 2 000 руб. за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции (т. 2, л.д. 41).  

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся по иску - на общество «Торговый Дом «Форштадт» пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, по апелляционной жалобе в связи с изменением решения суда - на Администрацию.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 28.11.2014 по делу               № А47-987/2014 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«1.Взыскать с открытого акционерного общества «Торговый Дом «Форштадт», г. Оренбург, в пользу Администрации города Оренбурга,                    г. Оренбург, 327 455 руб. 54 коп., в том числе 286 437 руб. 51 коп. неосновательного обогащения, 41 018 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В остальной части иска отказать.

2.Взыскать с открытого акционерного общества «Торговый Дом «Форштадт», г. Оренбург, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 8 831 руб. 75 коп.

3.Исполнительные листы выдать истцу и налоговому органу по месту нахождения ответчика после вступления решения в законную силу.». 

Взыскать с Администрации города Оренбурга в пользу открытого акционерного общества «Торговый Дом «Форштадт» 2 000 руб. в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                          Л.А. Суспицина                                        

Судьи:                                                                                                  Л.П. Ермолаева  

                                                                                                               И.Ю. Соколова