Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2010 по делу n А64-6505/09. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«16» марта 2010 года                                              Дело № А64-6505/09

город  Воронеж                                                                                   

          Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2010 года

          Постановление в полном объеме изготовлено  16 марта  2010 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                             Суховой И.Б.,

судей                                                                                        Поротикова А.И.,

                                                                                          Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ширяевой О.В.,

при участии:

от КУМИ города администрации города Тамбова: представитель не явился, надлежаще извещён;

от ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове: представитель не явился, надлежаще извещён;

от Тамбовского регионального отделения общероссийского политического общественного движения «Социально-патриотическое движение  «Держава»: представитель не явился, надлежаще извещён;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 17.12.2009г. по делу № А64-6505/09 (судья Адрианова Т.Е.) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова к закрытому акционерному обществу «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове, при участии третьего лица – Тамбовского регионального отделения общероссийского политического общественного движения «Социально-патриотическое движение  «Держава», о взыскании 22 043, 65 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к  закрытому акционерному обществу «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове (далее ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове, ответчик)  о взыскании 22 043 руб. 65 коп. , в том числе 12 957 руб. 23 коп.- задолженности по субарендной плате, 9 086 руб. 42 коп.- пени.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельного требования, относительно предмета спора было привлечено Тамбовское региональное отделение общероссийского политического общественного движения «Социально-патриотическое движение   «Держава».

Решением Арбитражного суда Тамбовской   области от 17.12.2009г. в иске  Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова отказано.

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его необоснованность, ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение Арбитражного суда Тамбовской   области от 17.12.2009г..  и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

В судебное заседание апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, явку полномочных  представителей  в судебное заседание не обеспечили.

По  средствам электронной связи от ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове поступило заявление  о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, в котором ответчик  указывал на законность  и обоснованность обжалуемого решения.

При наличии доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле,  о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие   его представителя, в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыв на жалобу, заслушав объяснения  представителя ответчика, арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Тамбовской   области от 17.12.2009г. следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела,  03.12.2003г. между Комитетом по управлению  имуществом  города Тамбова   и Тамбовским  региональным отделением  общероссийского политического общественного движения «Социально-патриотическое движение  «Держава» с одной стороны  (арендатор) и ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове (субарендатор) с другой стороны был заключен договор субаренды № 1200/15с.

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора  арендатор с согласия  Комитетом по управлению  имуществом  города Тамбова  передает временно используемые  арендатором площади субарендатору,  а субарендатор принимает во временное пользование площади в нежилом  помещении по адресу: г. Тамбов, ул. Советская, 182, 2-ой этаж  кабинет 26, общей площадью 4 кв.м., для использования под офис.

На основании пункта 3.1. данного договора  ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове обязано вносить на счет Комитета   субарендную плату  за использование  объекта  недвижимости  за текущий  месяц до 5 числа текущего месяца. По истечении  установленных сроков уплаты указанных платежей по договору , невнесенная сумма  считается недоимкой , и  взыскивается  с  субарендатора с  начислением  пени в размере 0, 5 % за каждый день просрочки.

Срок субаренды  установлен  с 03.12.2003г. по 31.12.2003г. (пункт 1.5. договора). 

Дополнительными соглашениями к договору  субаренды нежилого помещения  №1200/15с от 03.12.2003г.   стороны договора неоднократно изменяли размер арендной платы и продлевали срок действия договора субаренды.

Дополнительным соглашением  к договору от 05.02.2008г.  стороны  установили, что субарендатор вносит за текущий месяц , не позднее 5 числа текущего месяца  платежи: субарендная плата за месяц  в размере 1 595 руб. 05 коп. И НДС 287 руб. 11 коп.,   на счет арендодателя. Срок действия договора субаренды № 1200/15с пролонгирован  с 31.12.2007г. по 28.12.2008г.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по внесению субарендной платы по договору субаренды нежилого помещения  №1200/15с от 03.12.2003г.  в сумме 12 957 руб. 23 коп. за период  с января 2009г. по  сентябрь 2009г., истец обратился с рассматриваемым  иском в Арбитражный суд Тамбовской области.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении  иска, суд первой инстанции исходил из недоказанности нарушения ответчиком  прав  и законных интересов истца.

В ходе рассмотрения данного дела на основании имеющихся в материалах дела документов, пояснений участников процесса, суд области установил, что действие договора субаренды нежилого помещения  №1200/15с от 03.12.2003г. прекратилось  в связи с истечением срока его действия 28.12.2008г.

Уведомлением  от 08.12.2008г. , направленным ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове в адрес  арендатору - Тамбовскому региональному отделению общероссийского политического общественного движения «Социально-патриотическое движение  «Держава»  ответчик сообщил о том, что договор субаренды нежилого помещения  №1200/15с от 03.12.2003г.  продлеваться не будет  и  общество освобождает арендуемое помещение. Данное  уведомление  было получено Париевой Т.Н. 09.12.2008г.

Допрошенная в качестве свидетеля по делу  Париева Т.Н. пояснила суду первой инстанции, что  договор субаренды нежилого помещения  №1200/15с от 03.12.2003г. действовал  по 28.12.2008г. и на новый срок  не продлевался, с января 2009 года общество освободило спорное помещение, задолженности по субарендным платежам ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове не имело.

Проверив обоснованность доводов истца в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о правомерности выводов суда первой инстанции  об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Как следует из искового заявления, истец в обосновании заявленных требований ссылается на договор  субаренды нежилого помещения  №1200/15с от 03.12.2003г., правоотношения по которому регулируются  главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор субаренды нежилого помещения  №1200/15с от 03.12.2003г.  был заключен  между Комитетом по управлению  имуществом  города Тамбова   и Тамбовским  региональным отделением  общероссийского политического общественного движения «Социально-патриотическое движение  «Держава» с одной стороны  (арендатор) и ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Тамбове (субарендатор) с другой стороны  по условиям которого  арендатор с согласия  Комитетом по управлению  имуществом  города Тамбова  передает временно используемые  арендатором площади субарендатору,  а субарендатор принимает во временное пользование площади в нежилом  помещении по адресу: г. Тамбов, ул. Советская, 182, 2-ой этаж  кабинет 26, общей площадью 4 кв.м., для использования под офис.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 308 (пункты 1, 3) ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

В силу статьи 606 ГК РФ сторонами договора аренды являются арендатор и арендодатель.

По смыслу статей 606, 614  ГК РФ правом требовать исполнение субарендатором денежного обязательства наделен арендатор.

Поскольку в соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды и действующее законодательство не предусматривает оснований считать арендодателя стороной по договору субаренды,  в  котором он участвовал в порядке его  согласования,  следует признать, что   Комитет по управлению  имуществом  города Тамбова стороной договора не является  стороной по договору субаренды нежилого помещения  №1200/15с от 03.12.2003г.  

При таких обстоятельствах, когда  истца и ответчика не связывает арендное обязательство, возникшее из договора от 03.12.2003г., у  истца не имеется оснований для взыскания задолженности по арендной плате.

Рассматриваемая сделка по определению (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации) не является договором в пользу третьего лица (статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, истец не вправе считать себя в данном споре  выгодоприобретателем.

Таким образом,  Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова, не являясь стороной спорного договора, не вправе понуждать ответчика к  исполнению возникающих из него обязательств, в том числе по уплате арендной платы.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Доводы, заявленные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции отклоняются, как неподтвержденные материалами дела и основанные на неправильном толковании норм материального права. Кроме того, доводы заявителя апелляционной жалобы в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований.

При таких обстоятельствах  оснований для отмены решения Арбитражного суда Тамбовской области от 17.12.2009 г.  и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя,   однако в силу  статьи 333.37 Налогового кодекса РФ заявитель освобожден  от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 267–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

                                                  ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Тамбовской области от 17.12.2009г. по делу № А64-6505/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова  - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                      И.Б. Сухова

Судьи                                                                                  А.И. Поротиков

                                                                                             Л.М. Мокроусова