Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2010 по делу n А48-4533/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

не установлены иные правила.

В силу пункта 2 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть меньше цены, определенной судебным актом.

       По настоящему спору ответчик не привел каких-либо доказательств, подтверждающих, что указание в рассматриваемом договоре ипотеки общей залоговой стоимости предмета залога без определения оценки каждого объекта, не позволит осуществить их реализацию в соответствии с требованиями статьи 350 ГК РФ.

Изложенные выше правовые позиции подтверждены судебной практикой (Определение ВАС РФ №15217/08 от 15.01.2009г.)

Таким образом, ввиду того, что по настоящему спору выводы суда первой инстанции, изложенные в обжалуемом решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства, апелляционную жалобу следует удовлетворить, решение Арбитражного суда Орловской области от 30.10.2009г. – отменить, исковые требования  ООО КБ «Капитал кредит» к ЗАО «Птицефабрика «Орловская» об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по договору залога (ипотеки) № З07/К07/ЮР-08-Ф2 от 05.02.2007г. – удовлетворить.

На основании статьи 110 АПК РФ, Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 117 от 13.03.2007 г. «Об отдельных вопросах применения главы 25.3 Налогового Кодекса Российской Федерации» (пункт 2) расходы по государственной пошлине за рассмотрение спора в суде первой инстанции в сумме 2 000 руб. (уплачено при подаче иска) и за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1 000 руб. относятся на ответчика ЗАО «Птицефабрика «Орловская» и подлежат с него взысканию в пользу истца ООО КБ «Капитал Кредит».

Руководствуясь статьями 110, 266 - 268, пунктом 2 статьи 269,  пунктами 3, 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Орловской области от 30.10.2009 года по делу №А48-4533/2009 – отменить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее  закрытому акционерному обществу «Птицефабрика Орловская», являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №З07/К07/ЮР-08-Ф2 от 05.02.2007г:

§  административное здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 2012,80 кв.м., инв. №6743, лит. А, расположенное по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Альшанские выселки, кадастровый (условный) номер: 57:10:0050101:0940:54:247:001:017130120:0001 (57:10:0:0:6743/1/А);

§  столовую на 50 мест, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 424,90 кв.м., инв. №6743, лит. 2К, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Альшанские выселки, кадастровый (условный) номер: 57:10:0050101:0940:54:247:001:017130120:5102 (57:10:0:0:6743/1/2К).

Заложенное имущество реализовать путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в сумме 13 827 360 руб.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Птицефабрика Орловская», Орловская область Орловский район п.Знаменка, в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Капитал Кредит» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», г.Москва, государственную пошлину в размере 2 000 руб. за рассмотрение спора в суде первой инстанции и 1 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

  Председательствующий судья                                       Н. Л. Андреещева

  Судьи                                                                                Е.В. Маховая

                                                                                             А.Е. Шеин