Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2010 по делу n А64-5945/09 . Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый с/а

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«18» мая 2010 года                                                    Дело № А64-5945/09 

город  Воронеж                                                                                  

          Резолютивная часть постановления объявлена 11 мая 2010 года

          Постановление в полном объеме изготовлено  18 мая 2010 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                            Суховой И.Б.,

судей                                                                                       Поротикова А.И.,

                                                                                         Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Климовой Г.С.,

при участии:

от ООО «Рандеву»: Попова К.А., представителя по  доверенности №б/н от 10.01.2008г.;

от Управления Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по Тамбовской области: Бурмистровой В.В., ведущего юрисконсульта, доверенность №11/6663 от 22.09.2009г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Рандеву», Управления Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по Тамбовской области на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 24.02.2010г. по делу № А64-5945/09  (судья Фирсов С.Л.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Рандеву» к Управлению Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по Тамбовской области, об истребовании имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Рандеву» (далее ООО «Рандеву», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Управлению Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Тамбовской области  (далее ответчик) об обязании ответчика передать во владение ООО «Рандеву» следующие   фактически занимаемые ответчиком  в Здании гостиницы, расположенном по адресу: г. Тамбов,  площадь Льва Толстого, 4,  согласно  техническому  паспорту Здания гостиницы, изготовленному  ГУП ТИ Тамбовской области по состоянию на 02.02.2005 г.:

По первому этажу 166,5 кв. м:

1. Помещение № 32 (вестибюль) - 32,0 кв.м.

2.Помещение № 33 (коридор) - 2,5 кв.м.

3.Помещение № 52 (кабинет) - 24,5 кв.м.

4.Помещение № 53 (коридор) - 8,6 кв.м.

5. Помещение № 54 (кабинет) - 35,6 кв.м.

6.Помещение № 55 (подсобная) - 5.7 кв.м.

7.Помещение № 56 (подсобная) - 7,5 кв.м.

8. Помещение № 57 (коридор) - 9,6 кв.м.

9. Помещение № 58 (подсобная) - 4,3 кв.м.

10. Помещение № 59 (кабинет) - 5,2 кв.м.

11.Помещение № 60 (кабинет) - 11,2 кв.м.

12.Помещение № 61 (коридор) - 5,1 кв.м.

13.Помещение № 62 (лестница) - 14,7 кв.м.

По второму этажу 692,8 кв. м:

1. Помещение № 40 (вестибюль) - 39,8 кв.м.

2. Помещение № 41 (кабинет) - 27,5 кв.м.

3. Помещение № 42 (туалет) -1,9 кв.м.

4. Помещение № 43 (туалет) - 2,0 кв.м.

5.Помещение № 44 (туалет) - 2,7 кв.м.

6.Помещение № 45 (туалет) - 5,1 кв.м.

7.Помещение № 46 (туалет) -1,1 кв.м.

8. Помещение № 47 (туалет) - 1,1 кв.м.

9. Помещение № 48 (коридор) - 105,2 кв.м.

10.Помещение № 49 (подсобная) - 9,9 кв.м.

11.Помещение № 50 (подсобная) - 5,1 кв.м.

12.Помещение № 51 (подсобная) - 13,9 кв.м.

13.Помещение № 52 (коридор) - 6,6 кв.м.

14.Помещение № 53 (кабинет) - 13,3 кв.м.

15. Помещение № 54 (кабинет) - 35,7 кв.м.

16.Помещение № 55 (кабинет) - 35,7 кв.м. А64-5945/09 3

17.Помещение № 56 (подсобная) - 18,0 кв.м.

18.Помещение № 57 (кабинет) - 21,9 кв.м.

19. Помещение № 58 (кабинет) - 11,6 кв.м.

20. Помещение № 59 (кабинет) - 10,0 кв.м.

21. Помещение № 60 (кабинет) - 19,1 кв.м.

22.Помещение № 61 (коридор) - 29,8 кв.м.

23.Помещение № 62 (туалет) - 2,9 кв.м.

24.Помещение № 63 (туалет) - 3,5 кв.м.

25.Помещение № 64 (лестница) - 16,9 кв.м.

26. Помещение № 65 (кабинет) - 9,1 кв.м.

27.Помещение № 66 (кабинет) - 15,9 кв.м.

28.Помещение № 67 (кабинет) - 15,6 кв.м.

29.Помещение № 68 (кабинет) - 18,6 кв.м.

30.Помещение № 69 (кабинет) - 16,0 кв.м.

31.Помещение № 70 (кабинет) - 34,3 кв.м.

32.Помещение № 71 (лестница) - 15,6 кв.м.

33.Помещение № 72 (кабинет) - 19,7 кв.м.

34.Помещение № 73 (кабинет) - 17,2 кв.м.

35.Помещение № 74 (кабинет) - 33,7 кв.м.

36.Помещение № 75 (подсобная) - 4,9 кв.м.

37.Помещение № 76 (подсобная) - 21,5 кв.м.

38.Помещение № 77 (кабинет) - 30,4 кв.м.

По третьему этажу 226,6 кв. м:

Помещение № 66 (лестница) - 16,8 кв.м.

Помещение № 67 (основная) - 209,8 кв.м.

Решением от 24.02.2010г. Арбитражный суд Тамбовской   области обязал Управление Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Тамбовской области передать во владение ООО «Рандеву» следующие фактически используемые ответчиком помещения, расположенные в Здании гостиницы по адресу: г. Тамбов, площадь Льва Толстого, 4: По третьему этажу 226,6 кв. м: Помещение № 66 (лестница) - 16,8 кв.м; Помещение № 67 (основная) - 209,8 кв.м., в остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит принятое решение отменить,  отказать в удовлетворении исковых требований в части   обязания Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Тамбовской области передать во владение ООО «Рандеву» следующие фактически используемые ответчиком помещения, расположенные в Здании гостиницы, расположенном по адресу: г. Тамбов, площадь Льва Толстого, 4: По третьему этажу 226,6 кв. м: Помещение № 66 (лестница) - 16,8 кв.м; Помещение № 67 (основная) - 209,8 кв.м.

Аргументируя доводы апелляционной жалобы, заявитель указывал на то, что  указанные помещения  не выбывали из владения истца и ответчик  ими не пользуется.

Также не согласившись с принятым судебным актом в части отказа в удовлетворении  исковых требований ООО «Рандеву» , ссылаясь на его незаконность и необоснованность, истец  - ООО «Рандеву» обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит принятое решение отменить в этой части.

При этом заявитель жалобы указывал, что договор  безвозмездного пользования помещениями от 03.12.2003г. № 41/б ,  на который ссылается ответчик в качестве  законных оснований  для использования спорных помещений,  является незаключенным , ввиду  не согласования сторонами  условий об объекте.

В судебном заседании апелляционной инстанции заявители доводы апелляционных жалоб поддержали.

Изучив материалы дела, доводы апелляционных жалоб и возражений на них, заслушав объяснения  представителей  сторон, арбитражный  апелляционный суд считает, что апелляционную жалобу Управление Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Тамбовской области следует удовлетворить, а обжалуемое решение – в части обязания  Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Тамбовской области передать во владение ООО «Рандеву» следующие фактически используемые ответчиком помещения, расположенные в Здании гостиницы, расположенном по адресу: г. Тамбов, площадь Льва Толстого, 4: По третьему этажу 226,6 кв. м: Помещение № 66 (лестница) - 16,8 кв.м; Помещение № 67 (основная) - 209,8 кв.м. – отменить, жалобу ООО «Рандеву»- оставить без удовлетворения.

Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.08.2008г. по делу №А64-4971/08-9 был удовлетворен иск ООО «Рандеву» о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 9 543,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Тамбов, площадь Льва Толстого, 4,

На основании указанного решения за ООО "Рандеву" зарегистрировано право собственности на нежилое здание общей площадью 9543,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Тамбов, площадь Льва Толстого, 4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2008г.  сделана запись регистрации № 68-68-01/057/2008-179.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.07.2009г. по делу № А64-1307/09  в удовлетворении исковых требований ООО "Рандеву" о расторжении договора безвозмездного пользования муниципальными и нежилыми помещениями №  41/Б от 03.12.2003г. отказано.

Суд установил, что между Комитетом по управлению имуществом города Тамбова  и Управлением Государственного комитета Российской Федерации по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ по Тамбовской области (ссудополучатель) подписан договор безвозмездного пользования муниципальными нежилыми помещениями от 03.12.2003г. № 41/Б, по условиям которого комитет на основании решения Тамбовской городской Думы от 26.11.2003 № 450 передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование нежилое помещение, являющееся муниципальной собственностью г. Тамбова, площадью 1544,40 кв. м, расположенное по адресу: г. Тамбов, пл. Л. Толстого, 4, на срок 10 лет с 01.12.2003г. по 30.11.2013г. для размещения организации.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.11.2009г. решение суда первой инстанции от 15.07.2009г. изменено путем исключения из мотивировочной части решения вывода суда области  о незаключенности договора безвозмездного пользования от 03.12.2003г. № 41/Б. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Ссылаясь на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Тамбовской области от 15.07.2009г. по делу № А64-1307/09, которым   договор безвозмездного пользования от 03.12.2003г. № 41/Б признан незаключенным,  истец обратился  в Арбитражный суд Тамбовской области  с  рассматриваемым иском.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции  исходил из правомерности  требований ООО "Рандеву" о обязании Управления Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Тамбовской области передать во владение ООО «Рандеву» следующие фактически используемые ответчиком помещения, расположенные в Здании гостиницы, расположенном по адресу: г. Тамбов, площадь Льва Толстого, 4: По третьему этажу 226,6 кв. м: Помещение № 66 (лестница) - 16,8 кв.м; Помещение № 67 (основная) - 209,8 кв.м.

Однако суд апелляционной инстанции не может согласиться с вышеуказанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте  22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 г. № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8) указывается, что при применении статьи 301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Следовательно, для истребования имущества из чужого незаконного владения необходимо отсутствие правовых оснований у лица для владения имуществом, а также установление обстоятельства фактического нахождения истребуемого имущества у незаконно владеющего им лица.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как свидетельствуют материалы дела, ответчик занимает спорные помещения первого и второго этажа  Здания гостиницы, расположенного по адресу: г. Тамбов, площадь Льва Толстого, 4 на основании договора безвозмездного пользования от 03.12.2003г. № 41/Б.

При этом довод  истца о том, что  договор безвозмездного пользования от 03.12.2003г. № 41/Б является незаключенным, отклоняется судом апелляционной инстанции. Данные обстоятельства  были предметом рассмотрения и  оценки судебных инстанций по делу № А64-1307/09, при этом суд кассационной инстанции (постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.11.2009г.)  указал, что предмет  данного договора определен, в связи с чем изменил мотивировочную часть решения Арбитражного суда  от 15.07.2009г., исключив вывод суда первой инстанции о  незаключенности указанного договора.

Установленные судом при рассмотрении дела №А64-1307/09 обстоятельства имеют в силу пункта  2 статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для участвовавших по указанному делу  лиц и не нуждаются  в  доказывании. В связи с этим у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для переоценки выводов суда кассационной инстанции.

Поскольку договор безвозмездного пользования от 03.12.2003г. № 41/Б не прекращен в установленном законом порядке, оснований для обязания ответчика передать  в пользование  ООО "Рандеву"  занимаемые им спорные  помещения первого и второго этажа  не имеется.

Как следует из материалов дела,  дополнительным соглашением  от 01.09.2006г. были внесены  изменения  в договор безвозмездного пользования от 03.12.2003г. № 41/Б относительно площади  занимаемых ООО "Рандеву" помещений.  В связи с внесенными  изменениями площадь   нежилых помещений, переданных  в безвозмездное пользование  обществу,  составила 868, 30 кв.м.

Актом обследования  помещений здания  от 09.12.2009г., составленного представителями сторон,  установлено, что  общая площадь  помещений, занимаемых ответчиком составляет 866, 5 кв.м.,  также актом зафиксировано, что  Управление Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Тамбовской области   и иные лица, не владеют и не используют