Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2010 по делу n А64-5448/09 . Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

инстанции от 24.06.2009 года частично: в части признания права собственности за ООО «Полесье» на часть здания (мехмастерская) площадью 222,5 кв.м, литера Г3, общая площадь здания 1104,5 кв.м, 1988 года постройки, расположенного по адресу: Тамбовская область, Петровский район, с. Петровское, ул. Кооперативная, 90 «Б». В остальной части в силу того же судебного акта, вступившее в законную силу решение, в соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является обязательным для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации.

Принимая решение, суд первой инстанции учел следующие обстоятельства.

ОАО «Райагропромстрой» (продавец) приобрело право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, явившиеся предметом договора купли-продажи от 26.06.2006 года до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и, соответственно, в силу указанной нормы закона продавец был вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом, заключив сделку, оспариваемую по настоящему иску.

Таким образом, наличие предусмотренных законом оснований для признания оспариваемой сделки недействительной (ничтожной) целиком истцом не доказано. Истцом не представлены в материалы дела доказательства нарушения его прав договором купли-продажи недвижимого имущества в остальной части, кроме перехода права собственности на часть здания (мехмастерская) площадью 222,5 кв.м. Кроме того, не представлено доказательств несоответствия требованиям закона или иных нормативно-правовых актов договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.06.2006 года в указанной  части.

На основании изложенного, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований в части: признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 26.06.2006 года в части перехода права собственности к ООО «Полесье» на часть здания (мехмастерская) площадью 222,5 кв.м., литера Г3, общая площадь здания 1104,5 кв.м., 1988 года постройки, расположенного по адресу: Тамбовская область, Петровский район, с. Петровское, ул. Кооперативная, 90 «Б».

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что ОАО «Райагропромстрой» не являлось собственником спорных объектов недвижимости виду отсутствия государственной регистрации права собственности на них, а, следовательно, оно не вправе было распоряжаться данным имущество, был исследован судом первой инстанции и правомерно отклонен по изложенным выше мотивам.

Иные доводы истца не нашли своего в подтверждения в материалах дела.

Довод относительно невозможности выделения имущества, которое было отчуждено неправомерно, по стоимости, не может быть принят во внимание, так как расчёты по сделке прав заявителя затрагивать не могут, спор по данному пункту возможен лишь между сторонами сделки. То же относится и к обстоятельствам оплаты в день регистрации покупателя.

Отсутствие в резолютивной части решения указания на частичное удовлетворение исковых требований на правильность выводов суда первой инстанции не влияет и доводом апелляционной жалобы не является.

Таким образом, рассматривая спор, суд первой инстанции принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права, не допустив нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 18.02.2010 года по делу № А64-5448/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья:                                        Л.М. Мокроусова

Судьи:                                                                                 А.И. Поротиков

                                                                                             И.Б. Сухова