Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2010 по делу n А08-7936/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

массовой информации и периодической печати.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательств оплаты расходов истца на содержание имущества, ответчиком не представлено. Выражая свое несогласие с  доводами истца,  контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности.

Расходы истца на осуществление деятельности по содержанию переданного имущества подтверждены материалами дела, факт нарушения ответчиком обязательств по оплате оказываемых услуг также подтвержден материалами дела.

Поскольку доказательств оплаты по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов оказанных услуг ОАО «КМАпроектжилстрой» в материалы дела не представило, задолженность перед истцом составляет 661 801,51 рублей, суд первой инстанции принял обоснованное решение о взыскании с ответчика суммы основного долга.

Утверждение ответчика, что заключенные сторонами договоры являются договорами о выборе способа управления общим имуществом,   судом  отвергается, так как из буквального толкования условий договоров усматривается, что предметом их является оказание услуг ТСЖ по обслуживанию, содержанию и эксплуатации  переданных в управление жилых домов.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что не представлена смета доходов и расходов ТСЖ, которая должна составляться на соответствующий год и утверждаться органами управления ТСЖ, судебной коллегией не учитывается в виду того, что истцом для расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества (что является предметом настоящего спора) применялись тарифы, установленные органами местного самоуправления.

Отсутствие утвержденной сметы доходов  и расходов, предусмотренной в ст.137 ЖК РФ, несоответствие ее требованиям действующего законодательства  не могут служить основаниями  для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст.249,290 ГК РФ).

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что общие собрания членов ТСЖ «Зеленый Лог» проводились в нарушении норм законодательства, следовательно, представленные истцом протоколы общих собраний, по мнению ответчика, не доказывают факт установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества и принятия сметы доходов и расходов ТСЖ, несостоятелен, поскольку проведение указанных собраний ТСЖ и протоколы общих собраний ТСЖ «Зеленый Лог» до рассмотрения настоящего дела ответчиком не оспорены. Решения общего собрания ТСЖ «Зеленый Лог» недействительными в судебном порядке не признаны. Предметом настоящего спора не являются.  В связи с чем,  данный довод также подлежит отклонению.

Суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела, всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 102 - 112, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.01.2010 г. по делу № А08-7936/2009-5 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества «КМАпроектжилстрой» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий                                           Л.А. Колянчикова

Судьи                                                                                         Н.П. Афонина

                                                                                          Е.В. Маховая