Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2010 по делу n А36-6023/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

28 мая 2010 года                                                                 Дело № А36-6023/2009

г. Воронеж                                                                                                      

Резолютивная часть постановления объявлена 21.05.2010 года

Полный текст постановления изготовлен 28.05.2010 года

          Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                               Мокроусовой Л.М.,

судей:                                                                                         Поротикова А.И.,

                                                                                                    Суховой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Калюжной А.Н.,

при участии:

от Липецкого областного отделения ООО «ВДПО»: Бондарев Г.А., представитель по доверенности б/н от 27.110.2009 г.;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Липецкой области представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от администрации Задонского района Липецкой области представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  Липецкого областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» на решение Арбитражного суда Липецкой области от 18.03.2010 года по делу № А36-6023/2009 (судья Ю.М. Пешков) по заявлению Липецкого областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» к администрации Задонского района Липецкой области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Липецкое областное отделение общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к администрации Задонского района Липецкой области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на здание по ул. Советской, д. 38 в городе Задонске Липецкой области.

 Решением Арбитражного суда Липецкой области от 18.03.2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

 Не согласившись с состоявшимся судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение Арбитражного суда Липецкой области от 18.03.2010 года отменить и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.

В судебном заседании представитель истца доводы апелляционной жалобы поддержал.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие его представителя. Администрация Задонского района Липецкой области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба была рассмотрена в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия не нашла оснований к отмене или изменению оспариваемого решения суда первой инстанции и удовлетворению апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, решением № 1357 от 03.04.1981 года «О продаже жилого дома № 38 по ул. Советской» исполнительный комитет Задонского городского Совета народных депутатов разрешил Многоотраслевому производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Задонска (МПП ЖКХ г. Задонска) продать жилой дом № 38 по ул. Советской областному Совету ВДПО по остаточной стоимости этого дома в сумме 12 096 руб.

18.03.1991 года МПП ЖКХ г. Задонска направило в адрес Липецкого областного Совета «Всероссийское добровольное пожарное общество» счёт № 179 на 5-ти квартирный жилой дом № 38 по ул. Советской в г. Задонске на сумму 12 701 руб.

 28.03.1991 года Липецкий областной Совет ВДПО перечислил МПП ЖКХ г. Задонска по платежному поручению № 56 12 701 руб., указав в назначении платежа «За производственное здание по счёту № 179 от 25.03.1991 года, услуги оказаны 25.03.1991 года».

По накладной № 1711 от 25.07.1991 года МПП ЖКХ г. Задонска передало Областному Совету ВДПО жилой дом № 38 по ул. Советской, 1972 года постройки остаточной стоимостью 12 701 руб., указав в качестве основания решение исполкома Задонского городского Совета народных депутатов № 135 от 03.07.1991 года.

Липецкое областное отделение Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Задонского района Липецкой области о признании права собственности на здание № 38 по ул. Советской в г. Задонске Липецкой области.

Отказывая в удовлетворении заявленных  требований, суд первой инстанции правомерно указал следующее.

В соответствии с разделом 13 Устава Всероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» собственность общества едина и неделима. Собственником имущества общества является Всероссийское добровольное пожарное общества в целом. Структурные подразделения могут быть только балансодержателями, обладать имуществом на праве оперативного управления.

Истец (Липецкое отделение общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество») является структурным подразделением всероссийской общественной организации с правами юридического лица. В силу Устава подразделение может получить имущество только на основании решения Центрального совета ВДПО.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 13.04.2007года по делу № А36-89/2007, вступившим в законную силу, Общественной общероссийской организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» было отказано в иске о признании права собственности на здание по адресу г. Задонск, ул. Советская, д. 38 на основании сделки купли-продажи жилого здания.

В соответствии со статьей 44 Гражданского кодекса РСФСР, которая действовала в период передачи имущества, сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой должны были совершаться в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы в случаях, предусмотренных законом, влекло недействительность сделки.

В силу статьи 239 Гражданского кодекса РФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен был быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Несоблюдения правил данной статьи, в том числе по регистрации договора, влекло  в силу части 3 данной статьи, его недействительность. Поскольку договор не был заключён в письменном виде, то он не мог быть зарегистрирован.

При таких обстоятельствах, сделка купли-продажи жилого дома, на которую ссылался истец,  является недействительной.

Недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Иных, предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на здание, расположенное по адресу: г. Задонск, ул. Советская, д. 38, истцом заявлено не было.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, как обоснованно указал суд первой инстанции, является ненадлежащим ответчиком.

Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Липецкой области от 18.03.2010 года по делу № А36-6023/2009 принято в соответствии с нормами материального права, в связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Судебные расходы по делу на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в виде государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя и возврату или возмещению не подлежат.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 18.03.2010 года по делу № А36-6023/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

Председательствующий судья                                         Л.М. Мокроусова

       Судьи                                                                                  А.И. Поротиков

                                                                                                    И.Б. Сухова