Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2010 по делу n А48-1242/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

постановление Главы администрации города о проведении зачета затрат капитального ремонта в счет арендной платы. В постановлении указывается, подлежит ли изменению первоначальная (балансовая) стоимость помещения в связи с производством капитальных работ. Основанием для данного определения является требование Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (приказ Министерства финансов РФ от 30.03.01 г. № 26н). Изменение балансовой стоимости балансодержатель отражает в учете и направляет извещение об этом в управление по муниципальному имуществу г .Мценска.

На основании извещения Управление по муниципальному имуществу г. Мценска производит перерасчет арендной платы за нежилое помещение.

Поскольку установленный порядок получения согласования для производства капительного ремонта истцом не соблюден, основания для удовлетворения его требований отсутствуют.

Обязанность по внесению арендной платы ежемесячно в сумме 2 548,07 руб. предусмотрена статьей 614 Гражданского Кодекса РФ и пунктом 3.1.1. договора аренды от 28.09.2007 г. №124.

Доказательств того, что в период производства капитального ремонта ИП Сергеев С.М. не пользовался арендуемым помещением заявитель суду не представил, как и доказательств нарушения Управлением как арендодателем своих обязанностей по осуществлению капитального ремонта. Каких-либо замечаний на техническое состояние принимаемого в аренду нежилого помещения заявитель в акте приемки не указал. И в самом акте отражено, что помещение пригодно для эксплуатации (л.д.13).

Учитывая вышеизложенное, вывод арбитражного суда области об отказе в иске является правомерным.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом как основанные на неправильном толковании норм материального права.

Условиями договора аренды от 28.09.2007г. №124 предусматривается специальный порядок осуществления ИП Сергеевым С.М. капитального ремонта арендуемого помещения, в связи с чем его ссылки на статьи 611, 616 Гражданского Кодекса РФ не могут быть приняты и повлиять на выводы суда.

По настоящему делу оценка доказательств произведена судом первой инстанции в соответствии с правилами, установленными статьей 71 АПК РФ.

Апелляционный суд полагает, что судом области правильно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя. При подаче апелляционной жалобы заявителем уплачено 100 рублей государственной пошлины. Учитывая, что в настоящий момент размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче апелляционных жалоб на решения суда, установлен в размере 2000 рублей, с ИП Сергеева С.М. в доход федерального бюджета подлежит взысканию 1900 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 267–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 26.05.2010г. по делу №А48-1242/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Сергеева Сергея Михайловича – без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сергеева Сергея Михайловича в доход федерального бюджета 1 900 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в установленный законом срок.

Председательствующий судья                                В.И. Федоров        

Судьи                                                                            И.Б. Сухова

                                                                                 А.И. Поротиков