Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2010 по делу n А08-7923/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

государственном органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора об ипотеке земельного участка №ДИ-03/716000/2007/00517 от 13.03.2009г. с ООО «Проектжилстрой Плюс», 2) регистрации в уполномоченном государственном органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящего соглашения о расторжении договора об ипотеке земельного участка №ДИ-02/716000/2007/00517 от 17.09.2008г.

Согласно пункту 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В силу пункта 3 статьи 339 ГК РФ договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 19 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из приведенных выше норм, соглашение о расторжении договора об ипотеке подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, доказательств регистрации соглашения от 13.03.2009г. в указанном порядке в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

Данное обстоятельство, кроме того, лишает рассматриваемое соглашение юридической силы и в силу прямого указания на это сторонами в пункте 3 соглашения от 13.03.2009г.

Таким образом, суд первой инстанции полно установил фактические обстоятельства дела, всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял обоснованное решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом вышеизложенного, оснований для отмены решения Арбитражного суда Белгородской области от 19.07.2010г. и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на её заявителя – ООО «Проектжилстрой Плюс».

Руководствуясь статьями 110, 266–271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 19.07.2010г. по делу № А08-7923/2009-30 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Проектжилстрой Плюс» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                      Н.Л. Андреещева

Судьи                                                                               Н.Т. Степанова

                                                                                          Е.В. Маховая