Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2011 по делу n А14-12520/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

обстоятельство, что согласно Закону №127-ФЗ на стадии конкурсного производства не предусмотрена возможность приобретения должником нового имущества, так как его правоспособность ограничена, суд указал, что согласно пункту 2 статьи 129 Закона № 127-ФЗ, конкурсный управляющий обязан заключать сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, только с согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Состав сторон сделки купли-продажи, на котором настаивает истец, не отвечает признакам заинтересованности. Следовательно, договор купли-продажи спорного имущества может быть заключен без согласия собрания кредиторов или комитета кредиторов.

Исходя из имеющегося в материалах дела отчета об оценке рыночной стоимости имущественного комплекса Конного завода Чесменский № 16/04/10-01 от 16.04.2010 года, рыночная стоимость памятника архитектуры и градостроительства федерального (общероссийского) значения «Ансамбль Чесменского конного завода» конца XYII-начала XIX в.в, состоящего из 23 объектов недвижимости и 6 земельных участков, составляет 3 799 450 руб. Данный отчет получил положительную оценку ФАУФИ, является актуальным на 24.05.2010 года, в связи с чем, судебная коллегия находит возможным основываться на указанных в нем сведениях.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика заключить с открытым акционерным обществом «Конный завод «Чесменский» договор купли – продажи недвижимого имущества – памятника градостроительства и архитектуры федерального (общероссийского) значения «Ансамбль Чесменского конного завода», конца XVIII – начала XIX в.в., принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права на праве собственности Российской Федерации, по цене 3 799 450 руб., установленной в отчете № 16/04/10-01 от 16.04.2010 года об оценке рыночной стоимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.09.2010 года по делу № А14-12520/2009/328/4 отменить.

Обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области заключить с открытым акционерным обществом «Конный завод «Чесменский» договор купли – продажи недвижимого имущества – памятника градостроительства и архитектуры федерального (общероссийского) значения «Ансамбль Чесменского конного завода», конца XVIII – начала XIX в.в. по цене 3 548 187 рублей, установленной в отчете № 49-08 об оценке рыночной стоимости.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья                                         Л.М. Мокроусова

     Судьи                                                                                  А.И. Поротиков

                                                                                  И.Б. Сухова