Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2011 по делу n А35-4015/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

11 апреля 2011 г.                                                             Дело № А35-4015/2010

г. Воронеж                                                                                                                                    

     Резолютивная часть постановления объявлена 04 апреля 2011 г.

     Постановление в полном объеме изготовлено  11 апреля 2011 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                      Сурненкова А.А.,

судей                                                                                 Безбородова Е.А.,

                                                                                           Барковой В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мещеряковой В.С.,

при участии:

от ИП Старикова Е. И.: Стариков Е.И., паспорт РФ; Головачев А.Н., представитель, доверенность б/н от 19.04.2010 г.; Пычина Е.Н., представитель, доверенность б/н от 24.02.2011 г.;

от Мхитарян О. В.: Егоров А.А., представитель, доверенность № 3696 от 18.08.2010 г.;

от Тронова Л. Л.: Бутов Е.И., представитель, доверенность б/н от                01.02.2010 г.;

от Бутова Е.И.: Бутов Е.И., паспорт РФ;

от Мхитарян О.В.: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Зайцевой К. Л.: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Старикова Евгения Ивановича на решение Арбитражного суда Курской области от 31.12.2010 г. года по делу № А35-4015/2010 (судья Курятина А.А.) по иску ИП Старикова Е.И. к ИП Мхитаряну О.В., ИП Зайцевой К.Л., при участии третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Бутова Е.И., о переводе прав и обязанности покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества, признании сделок недействительными и применении последствий,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Стариков Евгений Иванович (далее – ИП Стариков Е.И., истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая жизнь» (далее - СХПК «Новая жизнь») в лице конкурсного управляющего Бутова Евгения Игоревича, индивидуальному предпринимателю Тронову Леониду Леонидовичу (далее – ИП Тронов Л.Л.), индивидуальному предпринимателю Мхитаряну Оганесу Ваничкаевичу (далее – ИП Мхитарян О.В.) о признании недействительными (ничтожными) следующих договоров купли – продажи: от 22.08.2009 г., заключенного между СХПК «Новая жизнь» и ИП Троновым Л. Л., от 23.11.2009 г., заключенного между ИП Троновым Л. Л. И ИП Мхитарян О.В., и применении последствий их недействительности, обязав ответчиков вернуть все полученное по сделкам.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее - Управление Росреестра по Курской области), Бутов Е.И., осуществлявший полномочия конкурсного управляющего СХПК «Новая жизнь», ИП Зайцева Ксения Леонидовна, которая впоследствии по ходатайству истца привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В процессе рассмотрения дела в части требований ИП Старикова Е. И.  СХПК «Новая жизнь» о признании недействительным договора купли – продажи недвижимости от 22.08.2009 г., заключенного между СХПК «Новая жизнь» и ИП Троновым Л. Л. и применении последствий недействительности сделки, производство прекращено на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду завершения в отношении СХПК «Новая жизнь» конкурсного производства и исключения его из Единого государственного реестра юридических лиц.

В связи с указанными обстоятельствами и представленными Управлением Росреестра по Курской области сведениями о правообладателях спорного имущества истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования к ответчикам - ИП Тронову Л.Л., ИП Мхитаряну О. В., ИП Зайцевой К. Л., просил суд:

- перевести на ИП Старикова Е.И. права и обязанности покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества от 22.08.2009 г., заключенному между СХПК «Новая жизнь» и ИП Троновым Л.Л.;

- признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 23.11.2009 г., заключенный между ИП Троновым Л.Л. и ИП Мхитарян О.В. и применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ответчиков вернуть все полученное по сделке;

- признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.10.2009 г., заключенный между ИП Троновым Л.Л. и ИП Мхитарян О.В. и применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ответчиков вернуть все полученное по сделке;

- признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи  недвижимого имущества от 19.10.2009 г., заключенный между ИП Троновым

Л. Л. и ИП Мхитарян О. В. и применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ответчиков вернуть все полученное по сделке;

- признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.10.2009 г., заключенный между ИП Троновым Л. Л. и Зайцевой К. Л. и применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав ответчиков вернуть все полученное по сделке.

Решением Арбитражного суда Курской области от 31.12.2010 г. по делу № А35-4015/2010 в удовлетворении исковых требований ИП Старикову Е. И. отказано.

Не согласившись с решением от 31.12.2010 г., ИП Стариков Е.И. обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить.

ИП Зайцева К. Л. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении указанного лица о месте и времени судебного заседания.

На основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствии не явившегося лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

ИП Стариков Е.И. и его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы, считают обжалуемое решение незаконным и необоснованным, просили суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Мхитарян О.В. и его представитель, Бутов Е.И. – лично и действуя в качестве представителя Тронова Л.Л. возражали против доводов апелляционной жалобы, считают решение суда первой инстанции законным, обоснованным просили обжалуемое решение оставить без изменения, а  апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание,  арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного суда Курской области от 07.06.2006 г. по делу №А35-11779/05 «г» СХПК «Новая жизнь» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением суда от 03.08.2007 г. конкурсным управляющим СХПК «Новая жизнь» утвержден Бутов Евгений Игоревич.

С целью определения круга лиц, которые в силу положений пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве имеют преимущественное право на приобретение имущества должника, конкурсным управляющим в 2008 году направлялись соответствующие запросы в МТО № 6 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области, администрацию Курского района Курской области (копии соответствующих писем от августа 2008 года имеются в материалах дела).

Согласно полученным ответам заявитель апелляционной жалобы среди таких лиц не значился.

12.09.2008 г. собранием кредиторов утверждены Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества СХПК «Новая жизнь», предусматривающие возможность реализации предприятия должника лицам, имеющим преимущественное право приобретения имущества должника, по оценочной стоимости без проведения торгов (п. 3.1.).

После заключения в 2008 году предварительного договора купли-продажи имущества конкурсный управляющий обращался в Арбитражный суд Курской области с требованиями о признании за СХПК «Новая жизнь» на него права собственности.

Решениями Арбитражного суда Курской области от 04.05.2009 по делу № А35-1371/09-С12 и от 20.04.2009 г. по делу №А35-9338/08-С17 требования были удовлетворены, указанные судебные акты послужили основанием для регистрации в ЕГРП 11.08.2009 г., 14.08.2009 г., 17.08.2009 г. права собственности СХПК «Новая жизнь» на вышеуказанное имущество.

22.08.2009 г. между конкурсным управляющим СХПК «Новая жизнь» и ИП Троновым Л.Л. подписаны договор купли-продажи и акт приема-передачи имущества, фактически проданного Тронову Л.Л. в 2008 году, которые послужили основанием регистрации 06.10.2009 г. перехода права собственности от СХПК «Новая жизнь» к ИП Тронову Л.Л. регистрирующим органом на следующие объекты:

1. Двухэтажное нежилое здание (административное здание) (литера А), площадью 452,1 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000150120, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

2. Одноэтажное нежилое здание (столовая) (литера А), площадью 108,2 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000161220:0100:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, д. Саморядово;

3. Одноэтажное нежилое здание (бригадный домик) (литера А1), площадью 174,2 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000161220:0101:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, д. Саморядово;

4. Одноэтажное нежилое здание (склад запчастей) (литера Б), площадью 841,9 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000161220:0200:20000 расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, д. Саморядово;

5. Одноэтажное нежилое здание (склад запчастей) (д. Саморядово) (литера Б1), площадью 544,5 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000161220:0201:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, д. Саморядово;

6. Одноэтажное нежилое здание (зерносклад) (литера Б2), площадью 411,3 кв.м., инвентарный номер: 58:220:002:000160890:0202:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

7. Одноэтажное нежилое здание (зерносклад) (литера БЗ), общей площадью 2351,9 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000161220:0203:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, 1олянский сельсовет, д. Саморядово;

8. Одноэтажное нежилое здание (зерносклад) (литера Б4), площадью 397,1 кв.м., инвентарный номер: 18:220:002:000161220:0204:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, д. Саморядово;

9. Одноэтажное нежилое здание (зерносклад в Саморядово) (литера Б5), площадью 412,7 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000161220:0205:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, д. Саморядово;

10. Одноэтажное нежилое здание, антресоль (мастерская (мойка)) (литера В12), площадью 1502,3 в.м., инвентарный номер: 38:220:002:000160890:0312:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

11. Одноэтажное нежилое здание (коровник 10ж) (литера В13), площадью 3125,1 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000160890:0313:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

12. Одноэтажное нежилое здание, антресоль (мастерские) (литера В14), площадью 746,4 в.м., инвентарный номер: 38:220:002:000160890:0314:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

13. Одноэтажное нежилое здание (мехмастерские) (литера В15), площадью 818,2 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000160890:0315:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

14. Одноэтажное нежилое здание (зерносклад в Полянском №1) (литера Б5), площадью 884,6 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000160890:0205:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

15. Одноэтажное нежилое здание (зерносклад в Полянском №2) (литера Б6), площадью 554 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000160890:0206:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

16. Одноэтажное нежилое здание (зерносклад в Полянском №3) (литера Б7), площадью 1912,8 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:00,0160890:0207:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский 1йон, Полянский сельсовет, с. Полянское;

17. Одноэтажное нежилое здание (здание автогаража) (литера В), площадью 66,7кв.м., инвентарный 38:220:002:000160890:0300:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

18. Одноэтажное нежилое здание (корнеклубнехранилище) (литера Б4), площадью 43,4 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000160890:0204:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

19. Одноэтажное нежилое здание (молочный блок) (литера ВЗ), площадью 146,2 кв.м., инвентарный номер 38:220:002:000160890:0303:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

20. Одноэтажное нежилое здание (коровник 10 а) (литера В4), площадью 3038,7 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000160890:0304:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

21. Одноэтажное нежилое здание (коровник 10 б) (литера В5), площадью 3141 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000160890:0305:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

22. Одноэтажное нежилое здание (склад для хранения сена) (литера Б), площадью 1203,6 кв.м., инвентарный номер: 38:220:002:000160890:0200:20000, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, с. Полянское;

23. Нежилое здание (пункт приема овощей (весовая)) (литера