Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2013 по делу n А14-7726-2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

21 января 2013 года                                                          Дело № А14-7726-2012

г. Воронеж                                                                                                        

   Резолютивная часть постановления объявлена   16 января 2013 года

     Полный   текст   постановления     изготовлен   21 января 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                             Потихониной Ж.Н.,

судей                                                                                        Потаповой Т.Б.,

                                                                                                  Безбородова Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Ляминой А.А.,

при участии:

ООО «Экипаж»:- Поротников В.А., представитель по доверенности №1 от 15.01.2013; Бердников Г.В., представитель по доверенности №11 от 25.06.2012;

от конкурсного управляющего ООО «Каретный ряд +» Щур Е.И.: Федорова С.Е., представитель по доверенности б/н от 14.01.2013;

от ООО Торговый Дом «Горные системы»: Тяжков Е.И., представитель по доверенности б/н  10.12.2012;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Экипаж» (ОГРН 1093668009918, ИНН 3665072875) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 31.10.2012г. по делу № А14-7726-2012 (судья Кораблева Г.Н.), по иску ООО Торговый Дом «Горные системы» (ОГРН 1087746607695, ИНН 7713652957 ) к ООО «Каретный ряд +» (ОГРН 1063667003102, ИНН 3662106036), ООО «Экипаж» (ОГРН 1093668009918, ИНН 3665072875), при участии третьих лиц: конкурсного управляющего ООО «Каретный ряд +» Щур Е.И., Поротникова В.А., Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по Коминтерновскому району г.Воронежа о признании недействительными (ничтожными) сделок, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Каретный ряд +», обществу с ограниченной ответственностью «Экипаж» (далее – ответчики) о признании недействительными (ничтожными) договора купли-продажи от 20.03.2009 части здания площадью 11 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане: 3, 4, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6; договора купли-продажи от 20.03.2009 части здания в лит.Л, площадью 38,7 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане: 1, 2, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6; договора перенайма от 20.03.2009 земельного участка площадью 4 550 кв.м, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0077, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6, применении последствий недействительности указанных сделок в части возврата ООО «Каретный ряд+» указанных объектов недвижимости.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кредиторы ООО «Каретный ряд+»: Поротников Виталий Анисимович, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, Инспекция Федеральной налоговой службы по Коминтерновскому району г.Воронежа.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 10.07.2012 года произведена замена истца по настоящему делу - акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) на общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Горные системы».

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 31.10.2012 года признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 20.03.2009, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Каретный ряд +» и обществом с ограниченной ответственностью «Экипаж», части здания площадью 11 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане: 3, 4, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Экипаж» возвратить обществу с ограниченной ответственность «Каретный ряд+» часть здания площадью 11 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане: 3, 4, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6.

Признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от 20.03.2009, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Каретный ряд +» и обществом с ограниченной ответственностью «Экипаж», части здания в лит.Л, площадью 38,7 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане: 1, 2, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Экипаж» возвратить обществу с ограниченной ответственность «Каретный ряд +» часть здания в лит.Л, площадью 38,7 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане: 1, 2, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6.

Признан недействительным (ничтожным) договор перенайма от 20.03.2009 земельного участка площадью 4 550 кв.м, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0077, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Каретный ряд +» и обществом с ограниченной ответственностью «Экипаж».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Экипаж» возвратить обществу с ограниченной ответственность «Каретный ряд +» земельный участок площадью 4 550 кв.м, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0077, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6,

Не согласившись с вынесенным определением, ООО «Экипаж»  (далее – заявитель) обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Воронежской области от 31.10.2012  года отменить. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд первой инстанции не принял во внимание наличие задолженности ООО «Каретнывй ряд» по арендным платежам за земельный участок в размере 564487руб. по состоянию на дату  заключения оспариваемых сделок, которая бы увеличилась к концу года до 1 175 083руб.

 В судебном заседании представитель ООО «Экипаж» поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение суда первой инстанции отменить в обжалуемой части.

 Представители конкурсного управляющего ООО «Каретный ряд +»   и ООО Торговый Дом «Горные системы» возражали против доводов апелляционной жалобы, считают обжалуемое определение законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Суд, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения сторон, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 20.03.2009 между ООО «Каретный ряд+» (продавцом) и ООО «Экипаж» (покупателем) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает за 20 000 руб. часть здания общей площадью 11 кв.м, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6.

Кроме того, 20.03.2009 между ООО «Каретный ряд+» (продавцом) и ООО «Экипаж» (покупателем) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает за 40 000 руб. часть здания в лит. Л общей площадью 38,7 кв.м, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6.

На основании актов приема-передачи от 20.03.2009 продавец передал, а покупатель принял часть здания общей площадью 11 кв.м и часть здания в лит.Л общей площадью 38,7 кв.м, расположенные по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано за ООО «Экипаж».

Помимо этого 20.03.2009 между ООО «Каретный ряд+» и ООО «Экипаж» заключен договор перенайма земельного участка, в соответствии с которым ООО «Каретный ряд+» передает свои права и обязанности по договору аренды земельного участка №5371-06-09/мз от 20.06.2006 на земельный участок площадью 4 550 кв.м, категория - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0077, разрешенное использование – размещение комплекса АЗС.

В силу пункта 2.3 вышеуказанного договора перенайма земельный участок передается в аренду ООО «Экипаж» в связи с переходом от ООО «Каретный ряд+» к ООО «Экипаж» права собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, а именно, на часть здания общей площадью 11 кв.м и часть здания в лит. Л общей площадью 38,7 кв.м.

Согласно пункту 2.2 договора перенайма земельного участка за передачу прав и обязанностей ООО «Экипаж» уплачивает ООО «Каретный ряд+» 1000руб.

В соответствии с передаточным актом от 20.03.2009 ООО «Каретный ряд+» передало, а ООО «Экипаж» приняло права и обязанности по договору аренды земельного участка №5371-06-09/мз от 20.06.2006 на земельный участок площадью 4 550 кв.м, расположенный по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ООО «Экипаж» является арендатором земельного участка площадью 4 550 кв.м, категория - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Космонавтов, 6, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0077.

В соответствии с представленным суду ООО «Экипаж» соглашением о зачете взаимных требований от 20.03.2009 обязательство по оплате приобретенных по договорам купли-продажи от 20.03.2009 объектов недвижимого имущества и права аренды земельного участка прекращено в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации путем зачета встречных однородных требований.

Ссылаясь на то, что отчуждение имущества производилось по заведомо существенно заниженной цене, при неплатежеспособном состоянии должника – ООО «Каретный ряд+», при наличии претензий со стороны кредиторов ООО «Каретный ряд+», имущество выбыло в пользу юридического лица, подконтрольного близкими родственниками руководителя должника, истец обратился в арбитражный суд с настоящим  заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Как следует из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается действие граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, арбитражный суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (пункт 2 названной нормы).

В пункте 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 №127 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если при заключении договоров купли-продажи покупателем допускается злоупотребление правом, данные сделки могут быть признаны судом недействительными на основании пункта 2 статьи 10 и статьи 168 ГК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 30.04.2009 №32, исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве как сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

Суд апелляционной инстанции находит обоснованным довод истца о том, что действия ответчиков по заключению сделок по передаче прав на вышеуказанное имущество от ООО «Каретный ряд+» к ООО «Экипаж» являются злоупотреблением правом по отношению к правам кредиторов ООО «Каретный ряд+».

При рассмотрении заявления Поротникова В.А. об установлении требований в реестр требований кредиторов ООО «Каретный ряд +» в рамках дела №А14-4655-2010/17/9б о признании последнего несостоятельным (банкротом) судом установлено, что 20.11.2007 ООО «Каретный ряд+» заключило с физическим лицом Поротниковым В.А. договор займа №2007-01з, по условиям которого заимодавец передает заемщику денежные средства в сумме 10 000 000 руб., а заемщик обязуется в срок до 31.12.2009 вернуть заимодавцу сумму займа и уплатить соответствующие проценты (определение Арбитражного суда Воронежской области от 15.12.2010).

Необходимость привлечения заемных средств была связана с ведением строительных работ по созданию комплекса автозаправочной станции (далее – АЗС).

В соответствии с договором перенайма от 10.04.2008 ООО «Каретный ряд+» приобрело права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды земельного участка №5371-0б-09/мз от 20.06.2006 площадью 4550 кв.м, кадастровый номер 36:34:05 06 046:0077, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Космонавтов, 6.

Земельный участок использовался ООО «Каретный ряд +» по его назначению, указанному в договоре аренды – для строительства комплекса АЗС, в состав которого