Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2013 по делу n А35-9896/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«31» января 2013 года

Дело № А35-9896/2012

г. Воронеж                

Резолютивная часть постановления объявлена   24 января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен            31 января 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:          

 Председательствующего

Суховой И.Б.,

 Судей

Поротикова А.И.,

Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания   секретарем  судебного заседания Варнавской С.Ю.,

при участии:

от РФ в лице ТУФА по УГИ в Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от ООО «Компания «Агидэль»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от ОАО «Курскрезинотехника»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области (ИНН 4632109899, ОРГН 1094632007073) на решение Арбитражного суда Курской области от 19.11.2012 года по делу № А35-9896/2012 (судья Курятина А.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания «Агидэль» (ИНН 4632021570, ОГРН 1024600954960) к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, о признании отсутствующим и прекращении зарегистрированного за Российской Федерацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:29:103135:0001,

                                                      УСТАНОВИЛ:

         Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Агидэль» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Курской области к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области о признании отсутствующим и прекращении зарегистрированного за Российской Федерацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:29:103135:0001 (с учетом, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений).

Определением Арбитражного суда Курской области от 06.09.2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и открытое акционерное общество «Курскрезинотехника».

Решением Арбитражного суда Курской области от 19.11.2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

       Не согласившись с принятым судебным актом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области  обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

         По мнению заявителя жалобы, истцом не доказан факт принадлежности ему спорного земельного участка.

         09.01.2013 года через канцелярию Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии представителя.

         23.01.2013 года через канцелярию Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда по средством факсимильной связи от ОАО «Курскрезинотехника» поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии представителя.

        24.01.2013 года через канцелярию Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда по средствам факсимильной связи, а 28.01.2013 года по почте, от РФ в лице ТУФА по УГИ в Курской области поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствии представителя.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 24.01.2012 года представители РФ в лице ТУФА по УГИ в Курской области, ООО «Компания «Агидэль», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и ОАО «Курскрезинотехника» не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие их представителей.

  В силу части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ  при рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

         Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании решения исполкома Курского городского совета народных депутатов от 24.04.1953 года были утверждены границы земельных участков Курского резинового завода – правопредшественника ЗАО «Курскрезинотехника», конкретных сведений о предоставлении земельного участка под тепличный комплекс решение исполкома не содержит.

         В 1992 году, в результате приватизации, ЗАО «Курскрезинотехника» выкупило государственное имущество – теплицы.

         Между Администрацией города Курска и ЗАО «Курскрезинотехника» заключен договор аренды земельного участка в городе Курске № 257-1/94  от 06.12.1996 года, по условиям которого, администрация передала, а арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 3,5657 га, расположенный по адресу: пр. Ленинского Комсомола (тепличный комплекс), сроком на 5 лет.

          25.07.2002 года земельный участок площадью 35770 кв.м по адресу: проспект Ленинского Комсомола был поставлен на кадастровый учет и сформирован в связи с предоставлением его в аренду ЗАО «Курскрезинотехника» на основании договора аренды № 49191ю от 10.09.2002 года, заключенному между Администрацией города Курска и ЗАО «Курскрезинотехника», на срок до 20.07.2008 года.

         18.08.2005 года по договору купли-продажи недвижимого имущества ЗАО «Курскрезинотехника» (продавец) продало, а ООО «Компания «Агидэль» (покупатель) приобрело недвижимое имущество – комплекс теплицы, расположенный на земельном участке площадью 35770 кв.м по адресу: проспект Ленинского комсомола. Договор сторонами исполнен. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за покупателем в установленном законом порядке.

         На основании постановления Администрации города Курска № 2491  от 01.12.2005 года, тепличному комплексу ЗАО «Курскрезинотехника» присвоен почтовый адрес: проспект Ленинского комсомола, 49.

        Между арендодателем – Администрацией города Курска и арендатором – ООО «Компания «Агидэль» был заключен договор аренды земельного участка № 84987ю от 14.04.2006 года, с кадастровым номером 46:29:103135:0001, расположенным по адресу: проспект Ленинского комсомола, 49, уточненной по результатам межевания площадью 35675 кв.м., сроком до 23.03.2007 года.

        На основании постановления Администрации города Курска № 2235 от 14.07.2006 года «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ООО «Компания «Агидэль» по проспекту Ленинского комсомола, 49», продавец – Администрация города Курска и покупатель – ООО «Компания «Агидэль» заключили договор купли-продажи земельного участка № 173-06 от 24.07.2006 года.

        Согласно указанного договора, за ООО «Компания «Агидэль» зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 35675 кв.м., с кадастровым номером 46:29:1 03 135:0001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № АГ 027899 от 06.09.2006 года.

        При этом, распоряжением Правительства Российской Федерации № 1213-р  от 12.08.2005 года и в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю», были утверждены перечни земельных участков, расположенных на территории Курской области, в том числе, в перечне № 38:233 содержались сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:29:103135:0001, площадью 35770 кв.м., расположенном по адресу: около просп. Ленинского комсомола.

        На основании указанного распоряжения, 21.04.2006 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курской области (правопредшественник ТУ Росимущества в Курской области) обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области (в настоящее время – Управление Росреестра по Курской области) с заявлением о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 46:29:103135:0001 площадью 35770 кв.м по адресу: около просп. Ленинского комсомола.

         16.05.2006 года Управлением было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на данный земельный участок.

         Полагая, что у Российской Федерации в силу статьи 3 Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю» возникло право собственности на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости – тепличный комплекс, приобретенные истцом у ЗАО «Курскрезинотехника», выкупившего арендованное государственное имущество в процессе приватизации, ответчик обращался в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок, считая, что муниципальное образование неправомерно распорядилось федеральным имуществом, предоставив земельный участок в собственность ООО «Компания Агидэль».

          Вступившим в законную силу решением Арбитражного суд Курской области от 03.11.2011 года по делу № А35-3052/2011 установлены вышеперечисленные обстоятельства и в удовлетворении требований ТУ Росимущества в Курской области отказано.

         Ссылаясь на то, что запись о зарегистрированном за Российской Федерацией праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:29:103035:0001 нарушает права и законные интересы истца, как собственника земельного участка и принадлежащих ему зданий и сооружений, ТУ Росимущества в Курской области обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

         Судебная коллегия суда апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

        Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ).

        Согласно пункту статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно сведениям из ЕГРП, правообладателем спорного земельного участка, с кадастровым номером 46:29:103135:0001 площадью 35770,0 кв.м, назначение: земли поселений, расположенный по адресу: г. Курск, около проспекта Ленинского Комсомола, д. 49, значится Российская Федерация, о чем сделана запись 16.05.2006 года, на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 12.08.2005 № 1213-р.

При этом, в ЕГРП также содержатся сведения о государственной регистрации 06.09.2006 года права собственности ООО «Компания «Агидэль» на земельный участок с кадастровым номером 46:29:103135:0001 площадью 35675,0 кв.м., назначение: земли поселений, расположенный по адресу: г. Курск, проспект Ленинского Комсомола, д. 49, внесенные на основании договора № 173-06 купли-продажи земельного участка от 24.07.2006 года и акта приема-передачи от 24.07.2006 года.

       Таким образом, право собственности на один и тот же земельный участок, на котором расположен тепличный комплекс, зарегистрировано за разными субъектами права.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ, определение законом способов защиты гражданских прав направлено, на восстановление нарушенного права. В связи с этим, содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными