Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2013 по делу n А14-12784/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

на 21.05.2012 составляет 12 480 000 руб. с НДС.

Учитывая, что в материалы дела представлено два отчета об оценке спорного имущества, у сторон имеются разногласия по определению рыночной стоимости выкупаемого имущества, судом по ходатайству истца назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости арендованного ООО "АСТРА-ШАРМ" помещения.

Законом № 159-ФЗ предусмотрено приобретение арендуемого имущества по рыночной цене, достоверность которой в случае наличия разногласий сторон подлежит установлению судом, в том числе путем проведения судебной экспертизы.

По результатам судебной экспертизы экспертом ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы" в материалы дела было представлено заключение от 31.08.2012 N 6068/6-3, согласно которому рыночная стоимость нежилого встроенного помещения II в лит.А, А1,площадью 289,7 кв.м. на дату проведения оценки составляет 10 395 000 рублей , в том числе 1 этаж- 138,8 кв.м. (номер на поэтажном плане: 1-3) -7 129 300 рублей, подвал -150,9 кв.м. ( номер на поэтажном плане: 1-19) – 3265700 рублей.

Достоверность данной оценки сторонами не оспаривалась.

В силу изложенного, судом первой инстанции принято обоснованное решение об урегулировании возникших между ООО «АСТРА-ШАРМ» и Администрацией городского округа города Воронеж разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого встроенного помещения II в лит. А, А1, площадью 289, 7 кв.м., с принятием условия о цене в проекте договора данного нежилого помещения в размере: 1 этаж (номер на поэтажном плане 1-3) – 7 129 300 руб.; подвал (номер на поэтажном плане 1-19) – 3 265 700 руб., а всего 10 395 000 руб.

По существу выводы суда первой инстанции  заявителем жалобы не оспариваются. Вместе с тем, не соглашаясь с вынесенным решением и обращаясь с апелляционной жалобой, Администрация городского округа города Воронеж ссылается на необходимость оставления требований истца без рассмотрения, в связи с несоблюдением ООО «АСТРА-ШАРМ» досудебного порядка урегулирования спора.

Судебная коллегия  не усматривает оснований к отмене решения по доводам апелляционной жалобы, поскольку утверждение ответчика о несоблюдении ООО «АСТРА-ШАРМ» досудебного порядка урегулирования спора опровергается материалами дела, которыми подтверждается, что требование истца предъявлено в суд с соблюдением установленного законом порядка после направления протокола разногласий ответчику (пункт 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ).

Ссылка ответчика на то, что истцом было предложено внесение изменений в договор купли-продажи в части порядка перечисления и периодичности оплаты по договору, а не в части определения цены имущества, также опровергается материалами дела, в частности, содержанием самого протокола разногласий, направленного истцом ответчику.

Таким образом, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции, полагая указанное решение законным и обоснованным.

Доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемое решение, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.   

Обстоятельства дела установлены судом  верно и в полном объеме.

Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу  части 4  статьи   270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.                              

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее заявителя. Вместе с тем, Администрация городского округа город Воронеж в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты госпошлины. 

Руководствуясь статьями 268, частью 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.12.2012 по делу №А14-12784/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации городского округа города Воронеж - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.В. Ушакова

Судьи

Л.М. Мокроусова

А.И. Поротиков