Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2013 по делу n А48-3722/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05 апреля 2013 года                                                         Дело № А48-3722/2012

город Воронеж                                                                                     

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2013 года

Постановление в полном объеме изготовлено 05 апреля 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                        Мокроусовой Л.М.,

судей                                                                                   Шеина А.Е.,

                                                                                             Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баткаевой А.Р.,

при участии:

от Сельскохозяйственного производственного кооператива «Фатневский»: Щукина К.Н., представителя по доверенности б/н от 20.03.2012, Цуканова С.В., председателя на основании выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 08.03.2013,

от ООО «Фатнево»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от ОАО «Орловский социальный банк»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сельскохозяйственного производственного кооператива «Фатневский» на решение Арбитражного суда Орловской области от 24.12.2012 по делу                                  № А48-3722/2012 (судья Зенова С.В.) по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Фатневский» (ОГРН 1025702658937) к обществу с ограниченной ответственностью «Фатнево» (ОГРН 1105744000152) о расторжении договора купли-продажи и об исключении из реестра зарегистрированного права собственности, при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, открытого акционерного общества «Орловский социальный банк» (ОГРН1025700000380),

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Фатневский» (СПК «Фатневский», истец) обратился в Арбитражный суд Орловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фатнево» (ООО «Фатнево») о расторжении договора купли-продажи нежилых зданий от 24.05.2010 и исключении из Единого государственного реестра прав зарегистрированного права собственности за ООО «Фатнево» на следующее имущество:

- телятник, общей площадью 490,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0008, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера З;

- телятник № 6, общей площадью 311,5 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0021, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Х;

- телятник № 5, общей площадью 748,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0003, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера В;

- телятник № 4, общей площадью 777,0 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0014, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера О;

- телятник № 3, общей площадью 753,3 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0002, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Б;

- телятник № 2, общей площадью 717,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0015, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера П;

- телятник № 1, общей площадью 764,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:00016, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Р;

- молочный цех, общей площадью 449,6 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0001, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера А;

- коровник на 180 голов, общей площадью 1 984,2 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0022, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Ц;

- коровник на 100 голов, общей площадью 1156,5 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0020, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Ф;

- коровник № 8, общей площадью 748,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0007, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Ж;

- коровник № 7, общей площадью 748,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0015, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Е;

- коровник № 6, общей площадью 748,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0005, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Д;

- коровник № 5, общей площадью 747,4 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0003, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Г;

- коровник № 4, общей площадью 762,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0010, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера К;

- коровник № 3, общей площадью 747,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0011, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Л;

- коровник № 2, общей площадью 749,6 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:00123, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера М;

- коровник № 1, общей площадью 774,8 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0013, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Н;

- зерносклад № 3, общей площадью 618,6 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0017, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера С;

- зерносклад № 2, общей площадью 367,2 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0019, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера У;

- зерносклад № 1, общей площадью 655,3 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0018, находящийся по адресу:Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Т.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управление Росреестра по Орловской области, третье лицо) и открытое акционерное общество «Орловский социальный банк» (ОАО «Орловский социальный банк», третье лицо).

Решением Арбитражного суда Орловской области от 24.12.2012 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Не согласившись с состоявшимся решением, СПК «Фатневский» обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ООО «Фатнево», Управление Росреестра по Орловской области, ОАО «Орловский социальный банк» не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривалась в отсутствие их представителей.

В судебном заседании представители СПК «Фатневский» поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Через канцелярию суда от ОАО «Орловский социальный банк» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором третье лицо просит обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции в связи со следующим.

Как следует из представленного «Договора купли-продажи нежилых помещений» от 24.05.2010, заключенного между СПК «Фатневский» и ООО «Фатнево», продавец (СПК «Фатневский») продал в собственность покупателя (ООО «Фатнево»), а покупатель купил в собственность принадлежащие продавцу по праву собственности следующие нежилые здания:

- телятник, общей площадью 490,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0008, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера З;

- телятник № 6, общей площадью 311,5 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0021, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Х;

- телятник № 5, общей площадью 748,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0003, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера В;

- телятник № 4, общей площадью 777,0 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0014, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера О;

- телятник № 3, общей площадью 753,3 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0002, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Б;

- телятник № 2, общей площадью 717,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0015, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера П;

- телятник № 1, общей площадью 764,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:00016, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Р;

- молочный цех, общей площадью 449,6 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0001, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера А;

- коровник на 180 голов, общей площадью 1 984,2 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0022, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Ц;

- коровник на 100 голов, общей площадью 1156,5 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0020, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Ф;

- коровник № 8, общей площадью 748,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0007, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Ж;

- коровник № 7, общей площадью 748,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0015, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Е;

- коровник № 6, общей площадью 748,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0005, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Д;

- коровник № 5, общей площадью 747,4 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0003, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Г;

- коровник № 4, общей площадью 762,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0010, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера К;

- коровник № 3, общей площадью 747,7 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0011, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Л;

- коровник № 2, общей площадью 749,6 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:00123, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера М;

- коровник № 1, общей площадью 774,8 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0013, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера Н;

- зерносклад № 3, общей площадью 618,6 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0017, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера С;

- зерносклад № 2, общей площадью 367,2 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0019, находящийся по адресу: Орловская область, Болховский район, Багриновский с/с, с.Фатнево, ул.Советская, д.30, литера У;

- зерносклад № 1, общей площадью 655,3 кв.м., кадастровый номер 57:01:0040201:218:54:204:002:011115730:0018, находящийся по адресу:Орловская