Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.06.2013 по делу n А14-278/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«13» июня 2013г.                                                                      Дело № А14-278/2013

г. Воронеж                                                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2013

Полный текст постановления изготовлен 13 июня 2013

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                        Мокроусовой Л.М.,

судей                                                                                   Суховой И.Б.,

                                                                                             Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баткаевой А.Р.,

при участии:

от ОАО «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит»: Стародубцевой Н.Л., представителя по доверенности б/н от 22.05.2012, Нестерова А.Е., и/о генерального директора на основании приказа № 1 от 06.05.2013,

от ФГБУ ВПО «Воронежский государственный технический университет»: Прудниковой Н.А., представителя по доверенности № 01-01-01-39/11 от 14.01.2013,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области: Халяпина В.А., представителя по доверенности № 84-д от 21.12.2012,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» на решение Арбитражного суда Воронежской области от 21.03.2013 по делу № А14-278/2013 (судья Росляков Е.И.), по иску открытого акционерного общества «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» (ОГРН 1113668056391 ИНН 3662171927) к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский государственный технический университет» (ОГРН 1033600070448 ИНН 3662020886), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (ОГРН 1043600196254 ИНН 3664062360) о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования и аннулировании записи государственной регистрации в ЕГРПН, третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» (ОАО «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит», истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский государственный технический университет» (ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный технический университет», ответчик) о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Московский пр-т, 179, кадастровый номер 36:34:0202022:39, площадью 0,2294 га, категория земель – земли населенных пунктов; об аннулировании записи государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Московский пр-т, 179, кадастровый номер 36:34:0202022:39, площадью 0,2294 га, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ответчику; о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, д. 179, с кадастровым номером 36:34:0202022:42, площадью 10058,0 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов; об аннулировании записи государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Воронеж, Московский пр-т, д. 179, с кадастровым номером 36:34:0202022:42, площадью 10058,0 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ответчику.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 04.02.2013 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Управление Росреестра по Воронежской области, ответчик).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области (ТУ Росимущества в Воронежской области, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 21.03.2013 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, полагая его принятым при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, ОАО «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции от 21.03.2013 отменить, принять по делу новый судебный акт, которым иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ТУ Росимущества в Воронежской области не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанного лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ОАО «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение Арбитражного суда Воронежской области от 21.03.2013 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представители ФГБОУ ВПО «Воронежский государственный технический университет», Управления Росреестра по Воронежской области возражали против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просили обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 26.10.2011 № 419-р приватизировано Федеральное государственное унитарное предприятие «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» путем преобразования в открытое акционерное общество «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» с уставным капиталом 36 968 000 руб., состоящим из 369 680 штук обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 100 руб. каждая; утверждены состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Федерального государственного унитарного предприятия «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» и перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия.

Согласно приложению № 1 к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 26.10.2011 № 419-р в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия вошли, в том числе, и:

- земельный участок по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, Московский проспект, 179, земли населенных пунктов, объект под зданием склада, кадастровый (условный) номер 36:34:0202022:39, площадью 0,2294 га;

- нежилое встроенное помещение в лит. А, А2, А3, по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 179, площадь 3 996,2 кв.м;

- задание склада по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 179, площадь 572,4 кв.м, литер Н.

Земельный участок по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 179, площадью 10 058 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположено административное здание, часть помещения в котором принадлежит ФГУП «НКТБ «Феррит» площадью 3 996,2 кв.м, часть помещений общей площадью 2 656,6 кв.м принадлежат ГОУ ВПО «ВГТУ», включен в перечень объектов не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса Федерального государственного унитарного предприятия «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» с указанием о передаче его ОАО «НКТБ «Феррит» в долгосрочную аренду со множественностью лиц на стороне арендатора с правом ограниченного пользования ГОУ ВПО «ВГТУ» (приложение № 2 к распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 26.10.2011 № 419-р).

Согласно передаточному акту, утвержденному руководителем Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области 26.10.2011, ФГУП «НКТБ «Феррит» передало ОАО «НКТБ «Феррит» подлежащий приватизации имущественный комплекс ФГУП «НКТБ «Феррит», в состав которого вошли, в том числе, и земельный участок кадастровый (условный) номер 36:34:0202022:39, нежилое встроенное помещение в лит. А, А2, А3, и здание склада по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 179.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 30.07.2012 № 01/032/2012-767 следует, что ОАО «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, площадью 2 294 кв.м, по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 179, кадастровый номер 36:34:0202022:39 в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним актуальной записи о праве постоянного (бессрочного) пользования вышеназванным земельным участком за иным лицом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2012 № 36/01/2012-5895,                       № 36/01/2012-5893 право собственности на земельный участок назначение: земли населенных пунктов, площадью 2 294 кв.м, по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 179, кадастровый номер 36:34:0202022:39 зарегистрировано за Российской Федерацией, право постоянного (бессрочного) пользования – за Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Воронежский государственный технический университет».

ОАО «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» обращалось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на задние склада литер Н, площадью 572,4 кв.м, по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 179.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области истцу было отказано в регистрации перехода права собственности, права собственности на вышеназванный объект недвижимого имущества, поскольку приватизация зданий осуществляется одновременно с приватизацией земельных участков, на которых они расположены; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание склада без государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (кадастровый номер 36:34:0202022:39) не представляется возможным (сообщение № 01/032/2012-769).

Также истцу было отказано в регистрации прекращения права хозяйственного ведения, перехода права собственности, права собственности на нежилое встроенное помещение в лит. А, А2, А3, общей площадью 3 996,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 179, поскольку земельный участок под спорным объектом недвижимости не включен в перечень объектов подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «НКТБ «Феррит»; заявлений об одновременной регистрации права собственности или договора аренды в отношении земельного участка, на котором данный объект расположен, не поступило (сообщение от 31.07.2012 № 01/006/2012-916, 917).

04.12.2012 ОАО «Научное конструкторско-технологическое бюро «Феррит» обратилось с заявлением № 05-1713 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский государственный технический университет», в котором просило отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки с кадастровым номером 36:34:0202022:39, площадью 2 294 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0202022:42, общей площадью 10 058 кв.м, расположенные по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 179.

25.12.2012 Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Воронежский государственный технический университет» сообщило о намерении самостоятельно использовать вышеназванные земельные участки (письмо                   № 01-01-01-39/807).

Ссылаясь на то, что зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования ответчика на спорные земельные участки препятствует ОАО «НКТБ «Феррит» в государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «НКТБ «Феррит», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответственно, удовлетворение исковых требований должно вести к восстановлению нарушенных прав истца