Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2013 по делу n А14-17495/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

25 июня 2013 года                                                                Дело № А14-17495/2012

г.Воронеж                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2013 года  

Постановление в полном объеме изготовлено 25 июня 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                        Поротикова А.И.,

судей                                                                                   Суховой И.Б.,

                                                                                             Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Землянухиной В.В.,

при участии:

от Товарищества собственников жилья «К.И.Т.- сервис»: Бекетовой И.Н., представителя по доверенности б/н от 13.05.2013,

от Закрытого акционерного общества «Кодотел»: Орешенок И.В., представителя по доверенности №383 от 03.12.2012,

от Ладиловой Ольги Александровны: Орешенок И.В., представителя по доверенности б/н от 23.07.2010,

от Валидова В.Л.: Полунина В.В., представителя по доверенности 36 АВ 0883835 от 18.04.2013,

от Лещевой Н.И.: Лещевой Н.И., Переверзевой Ю.Ю. (по устному ходатайству),

от Нестеровой Прасковьи Николаевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Чиварзина Сергея Георгиевича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Столповских Натальи Владимировны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от  Андреевой Инны Михайловны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Сорока Леонида Альбертовича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Кузнецовой Галины Алексеевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Мурашовой Тамары Павловны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Пироговой Ольги Владимировны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Мешковой Ирины Анатольевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Соловьевой Екатерины Валерьевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Славинского Алексея Вячеславовича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Глаголевой Татьяны Алексеевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Гура Валентина Владимировича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Шаховой Татьяны Владимировны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Агафонова Константина Анатольевича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Кочетовой Ольги Викторовны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Шальнева Олега Геннадьевича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Шальневой Светланы Михайловны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Пинаевой Ольги Владимировны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Колядиной Галины Константиновны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Клишина Валерия Федоровича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Гамалиной Галины Степановны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Поповой Марины Анатольевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Беленова Юрия Михайловича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Егорова Сергея Александровича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Петрищевой Евгении Александровны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Мокротоваровой Людмилы Владимировны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Мокротоварова Олега Сергеевича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Попиль Валентины Ильиничны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Галкина Александра Васильевича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Казарцева Сергея Васильевича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Бурлакиной Ларисы Сергеевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Клочковой Лидии Николаевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Соловьевой Нины Тимофеевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Кравченко Евгения Валерьевича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Копытиной Татьяны Юрьевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Висловой Людмилы Николаевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Беляевой Татьяны Васильевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Высоцкой Нины Ивановны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Аникеевой Валентины Васильевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Шамардиной Ирины Владимировны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Касьянова Валерия Юрьевича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Шиловской Татьяны Михайловны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Кокиной Ольги Илларионовны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Лопатиной Лилии Ивановны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Королевой Татьяны Ивановны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Синельниковой Натальи Александровны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Ахметовой Юлии Искандеровны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Павленко Евгения Петровича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Каушан Светланы Георгиевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Анисимова Владимира Александровича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Калининой Валентины Васильевны: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

от Калинина Александра Георгиевича: представитель не явился, извещён надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Нестеровой Прасковьи Николаевны, Чиварзина Сергея Георгиевича, Столповских Натальи Владимировны, Андреевой Инны Михайловны, Сорока Леонида Альбертовича, Лещевой Нины Ильиничны, Кузнецовой Галины Алексеевны, Мурашовой Тамары Павловны, Пироговой Ольги Владимировны, Мешковой Ирины Анатольевны, Соловьевой Екатерины Валерьевны, Славинского Алексея Вячеславовича, Глаголевой Татьяны Алексеевны, Гура Валентина Владимировича, Шаховой Татьяны Владимировны, Агафонова Константина Анатольевича, Кочетовой Ольги Викторовны, Шальнева Олега Геннадьевича, Шальневой Светланы Михайловны, Пинаевой Ольги Владимировны, Колядиной Галины Константиновны, Клишина Валерия Федоровича, Гамалиной Галины Степановны, Поповой Марины Анатольевны, Беленова Юрия Михайловича, Егорова Сергея Александровича, Петрищевой Евгении Александровны, Мокротоваровой Людмилы Владимировны, Мокротоварова Олега Сергеевича, Попиль Валентины Ильиничны, Галкина Александра Васильевича, Казарцева Сергея Васильевича, Бурлакиной Ларисы Сергеевны, Клочковой Лидии Николаевны,  Соловьевой Нины Тимофеевны, Кравченко Евгения Валерьевича, Копытиной Татьяны Юрьевны, Висловой Людмилы Николаевны, Беляевой Татьяны Васильевны, Высоцкой Нины Ивановны, Аникеевой Валентины Васильевны, Валидова Валерия Лутофулловича, Шамардиной Ирины Владимировны, Касьянова Валерия Юрьевича, Шиловской Татьяны Михайловны, Кокина Ольга Илларионовна, Лопатиной Лилии Ивановны, Королевой Татьяны Ивановны, Синельниковой Натальи Александровны, Ахметовой Юлии Искандеровны, Павленко Евгения Петровича, Каушан Светланы Георгиевны, Кокиной Ольги Илларионовны, Анисимова Владимира Александровича, Калининой Валентины Васильевны, Калинина Александра Георгиевича,  обратившихся в порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Товарищества собственников жилья «К.И.Т.- сервис» на решение Арбитражного суда Воронежской  области от 24.01.2013г. по делу №А14-17495/2012  (судья  Росляков Е.И.) по иску  Товарищества собственников жилья «К.И.Т.- сервис» (ОГРН 1023601610438, ИНН 3662066270) к Закрытому акционерному обществу «Кодотел» (ОГРН 1023601532580, ИНН 3666067282), третье лицо Ладилова Ольга Александровна, об устранении препятствий в пользовании и распоряжении общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «К.И.Т.-сервис» (далее – ТСЖ «К.И.Т.-сервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Закрытому акционерному обществу «Кодотел» (далее – ЗАО «Кодотел», ответчик) об обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении общим имуществом – крышей многоквартирного жилого дома №66А, ул. Генерала Лизюкова, г. Воронеж – собственниками помещений дома путем демонтажа с крыши дома антенн и кабельных линий, принадлежащих ответчику.

Определением суда от 24.12.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Ладилова Ольга Александровна (далее – Ладилова О.А.).

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом (в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просил суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании и распоряжении общим имуществом – крышей многоквартирного жилого дома № 66А, ул. Генерала Лизюкова, г. Воронеж – собственниками помещений дома путем демонтажа с крыши дома всего антенного оборудования и кабельных линий, непосредственно с ним связанных.

Решением Арбитражного суда Воронежской  области от 24 января 2013г. по делу №А14-17495/2012 в удовлетворении иска отказано.          

         Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ТСЖ «К.И.Т.-сервис» и поименованные выше собственники  помещений многоквартирного жилого дома №66А, ул. Генерала Лизюкова в г.Воронеже обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение Арбитражного суда Воронежской  области от 24 января 2013г. по делу №А14-17495/2012 отменить и принять по делу новый судебный акт.  

         Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось (определения Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2013г. и от 14.05.2013г.). 

         В судебное заседание суда апелляционной инстанции 18.06.2013г. явились представители ТСЖ «К.И.Т.- сервис», ЗАО «Кодотел», Ладиловой О.А., Валидова В.Л. и Лещевой Н.И.

         Иные указанные выше лица в судебное заседание апелляционного суда не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения вышеназванных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционные жалобы рассмотрены в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ в их отсутствие.          

В судебном заседании апелляционного суда представители ТСЖ «К.И.Т.- сервис», Валидова В.Л. и Лещевой Н.И. поддержали доводы апелляционных жалоб, полагая обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, просили отменить указанное решение, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ЗАО «Кодотел» и Ладиловой О.А. в отношении доводов апелляционных жалоб возражал, считая обжалуемое решение суда законным и обоснованным, просил оставить решение суда без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Исследовав представленные материалы дела, проанализировав доводы апелляционных жалоб (с учетом поступивших впоследствии дополнений и пояснений по делу) и отзыва ЗАО «Кодотел», заслушав мнение лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционных жалоб. Суд при этом исходит из следующего.

Из материалов рассматриваемого дела усматривается, что 01.01.2012 Ладилова Ольга Александровна (арендодатель) и ЗАО «Кодотел» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения №3/12, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 145,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 66а, для использования под размещение оборудования базовой станции.

Указанное помещение принадлежит Ладиловой О.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 36-АВ 237758 от 08.12.2008.  

Между тем на общем собрании собственников помещений дома №66а по ул. Генерала Лизюкова г. Воронежа, проведенном с 03.01.2011 по 12.01.2011 в форме заочного голосования, принято решение не передавать в дальнейшее пользование надстройку крыши над 2-м подъездом дома № 66а по ул. Генерала Лизюкова ЗАО «Кодотел» для установки антенн сотовой связи.

В письме №2 от 24.01.2012 ТСЖ «К.И.Т.-сервис», в связи с многочисленными жалобами на не целевое использование общедомового имущества многоквартирного жилого дома, а также принятием общим собранием жильцов решения о демонтаже антенн, принадлежащих ЗАО «Кодотел» на праве собственности, расположенных на крыше дома № 66а по ул. Генерала Лизюкова в г. Воронеже, просило ЗАО «Кодотел» произвести демонтаж антенн с крыши жилого дома по ул. Генерала Лизюкова, д. 66а в срок до 31.01.2012.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик, не совершая действий по монтажу антенного оборудования и закрывая доступ на крышу указанного дома,  создает препятствия собственникам помещений дома в пользовании и распоряжении общим имуществом многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим требованием.

Судебная коллегия, проанализировав представленные материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Обращаясь в суд, истец добивается устранения препятствий