Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2013 по делу n А08-7605/2011. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить определение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

В.Т. и ООО «Сельхоз Агро Торг» в лице директора Смирнова Р.Н. заключен договор купли-продажи, предметом которого явились земельный участок 370021 кв.м. и расположенные на нем 35 (тридцать пять) объектов недвижимого имущества. Стоимость указанного имущества по договору определена сторонами в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, в том числе: земельный участок 5 500 (пять тысяч пятьсот) рублей; 35 объектов недвижимости (незавершенного строительством) по 2 700 (две тысячи семьсот) рублей каждый (пункт 2.1 договора).

В материалы дела представлен акт зачета требований от 12.10.2010 года между ООО «Возрождение» и ООО «Сельхоз Агро Торг», согласно которому ООО «Возрождение» и ООО «Сельхоз Агро Торг» пришли к взаимному согласию о зачете задолженности в размере 10 600 000 руб. в счет продажи и последующей передаче в собственность ООО «Сельхоз Агро Торг» объектов недвижимого имущества. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость объектов недвижимого имущества составляет 10 700 000 руб., что на 100 000 руб. больше признанной задолженности ООО «Возрождение». В связи с чем, ООО «Сельхоз Агро Торг» обязалась оплатить 100 000 руб. по договору купли-продажи недвижимого имущества не позднее десяти дней с момента подписания акта.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что  спорный договор купли-продажи был совершен при равноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, с учетом наличия задолженности ООО «Возрождение» перед ООО «Сельхоз Агро Торг» в размере 10 600 000 руб. по договору займа от 08.04.2010 года и зачета взаимных требований согласно акту от 12.10.2010 года между ООО «Возрождение» и ООО «Сельхоз Агро Торг».

Доказательств того, что задолженность  ООО «Возрождение» перед ООО «Сельхоз Агро Торг» в размере 10 600 000 руб. по договору займа от 08.04.2010 года была погашена ранее до проведения зачета взаимных требований согласно акту от 12.10.2010 года в материалы дела не представлено.

Таким образом, отсутствуют основания для признания недействительным договора купли-продажи от 18.10.2010 года, заключенного между ООО «Возрождение» и ООО «Сельхоз Агро Торг», на основании пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по основанию того, что договор купли-продажи совершен должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом (14.10.2011г.), при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки.

По основаниям изложенным выше подлежат отклонению доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что договор купли-продажи от 18.10.2010 года совершен должником при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, о том, что отсутствовали встречные требования ООО «Сельхоз Агро Торг» для проведения зачета.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что акт зачета требований от 12.10.2010 года, заключенный между ООО «Возрождение» и ООО «Сельхоз Агро Торг» не удостоверялся нотариально, что подтверждается ответом нотариуса, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку не опровергает наличие задолженности ООО «Возрождение» перед ООО «Сельхоз Агро Торг» и составление акта зачета требований от 12.10.2010 года, составленного в письменной форме и подписанного уполномоченными лицами.

Суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят в соответствии с нормами материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

Убедительных доводов, основанных на доказательствах и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи, с чем удовлетворению не подлежит.

Нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции в любом случае, судом первой инстанции не нарушены.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Белгородской области от 24.12.2012 года по делу №А08-7605/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ИП Шмитова Д.Ю. без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                      Е.А. Безбородов

Судьи                                                                               Т.Б. Потапова

В.М. Баркова