Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2013 по делу n А08-7400/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда в части и принять новый судебный акт

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

                           П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22 июля 2013 года                                                                  Дело № А08-7400/2012

г.Воронеж                                                                                                               

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2013 года    

Постановление в полном объеме изготовлено 22 июля 2013 года    

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                               Поротикова А.И.,

судей                                                                                          Мокроусовой Л.М.,

                                                                                                   Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Землянухиной В.В.,   

при участии:

от Закрытого акционерного общества  «МАКСБЕЛ»: 1) Максемова И.В., директора на основании устава, 2)Красноперова А.Н., представителя по доверенности б/н от 28.02.2012, 3) Максемовой Н.И., представителя по доверенности б/н от 15.07.2013,

от ЗАО ПП «РАСТР»: Красноперова А.Н., представитель по доверенности б/н от 29.02.2012, 

от  ЗАО «Торгоборудование»: представитель не явился, извещён надлежащим образом,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества  «МАКСБЕЛ» на решение Арбитражного суда Белгородской области от 22.04.2013г. по делу №А08-7400/2012 (судья  Мирошникова Ю. В.)  по исковому заявлению ЗАО «Торгоборудование» (ИНН 3124013463, ОГРН 1023101674474) к ЗАО «МАКСБЕЛ» (ИНН 3123037165, ОГРН 1023101655950), при участии третьего лица – ЗАО ПП «РАСТР» о признании недействительным раздела нежилого помещения и прекращении права собственности на объекты недвижимости, встречному иску ЗАО «МАКСБЕЛ» (ИНН 3123037165, ОГРН 1023101655950) к ЗАО «Торгоборудование» (ИНН 3124013463, ОГРН 1023101674474) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

 Закрытое акционерное  общество «Торгоборудование» (далее – ЗАО «Торгоборудование») обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к Закрытому акционерному обществу «МАКСБЕЛ» (далее – ЗАО «МАКСБЕЛ») о признании недействительным раздела нежилого помещения назначение: нежилое, общей площадью 2063 кв. метров, кадастровый номер 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1002, расположенного по адресу: Россия, Белгородская область, г.Белгород, ул.Промышленная, 17а, оформленного решением ЗАО «МАКСБЕЛ» о разделе нежилого помещения от 25.01.2012 года, на объекты недвижимости:   

- часть нежилого здания, назначение: нежилое, площадь: общая 1670,5 кв. метров, Этаж: 1,2, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, г.Белгород, ул.Промышленная, 17а, кадастровый (или условный) номер: 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1002/А;  

- помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 392,5 кв. метров, номера на поэтажном плане: 1 этаж, 1 уровень - 1а, За, 42г, 2 этаж 1 уровень - 3, За, 6, 6а, 7, 10, 106, 10в, 13, 3 этаж, 1 уровень - 17, 4 этаж, 1 уровень - 16, 5 этаж, 1 уровень - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, Этаж: 1, 2, 3, 4, 5, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, г.Белгород, ул.Промышленная, 17а, кадастровый (или условный) номер: 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1010.

ЗАО «Торгоборудование» также просило прекратить зарегистрированное за ЗАО «МАКСБЕЛ» право собственности на недвижимое имущество:

- часть нежилого здания, назначение: нежилое, площадь: общая 1670,5 кв. метров, Этаж: 1,2, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, г.Белгород, ул.Промышленная, 17а, кадастровый (или условный) номер: 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1002/А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2012 года сделана запись регистрации №31-31-01/035/2012-209;

- помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 392,5 кв. метров, номера на поэтажном плане: 1 этаж, 1 уровень - 1а, За, 42г, 2 этаж 1 уровень - 3, За, 6, 6а, 7, 10, 106, 10в, 13, 3 этаж, 1 уровень - 17, 4 этаж, 1 уровень - 16, 5 этаж, 1 уровень - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, Этаж: 1, 2, 3, 4, 5, адрес (местоположение): Россия, Белгородская область, г.Белгород, ул.Промышленная, 17а, кадастровый (или условный) номер: 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.03.2012 года сделана запись регистрации №31-31-01/035/2012-210.

ЗАО «МАКСБЕЛ», в свою очередь, заявило встречные требования, в которых просило признать за ЗАО «МАКСБЕЛ» право собственности на помещение под номером 5а, вошедшее в состав помещений с кадастровым номером 31:16:00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1010м (под литерой 42г) и прекратить право собственности ЗАО «Торгоборудование» на указанное помещение.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено  ЗАО ПП «РАСТР».

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 22.04.2013г. по делу №А08-7400/2012 исковые требования удовлетворены. В удовлетворении встречных требований отказано.

Не согласившись с вышеназванным судебным актом, полагая его незаконным и необоснованным, ЗАО «МАКСБЕЛ» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт.    

Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось (определение Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013г.).

В судебное заседание апелляционного суда 16.07.2013г. не явился представитель ЗАО «Торгоборудование», направив отзыв  на апелляционную жалобу, в котором просит обжалуемое решение оставить без изменения. 

Представители ЗАО «МАКСБЕЛ» и ЗАО ПП «РАСТР» доводы апелляционной жалобы поддержали, полагая обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, просили отменить указанное решение, принять по делу новый судебный акт.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции от ЗАО «МАКСБЕЛ» поступил отказ от заявленных им встречных требований о признании за ЗАО «МАКСБЕЛ» права собственности на помещение под номером 5а, вошедшее в состав помещений с кадастровым номером 31:16:00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1010м (под литерой 42г) и прекращении права собственности ЗАО «Торгоборудование» на указанное помещение.

Ходатайство ЗАО «МАКСБЕЛ» рассмотрено в порядке статьи 159 АПК РФ, с учетом положений статьи 49 АПК РФ.   

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 АПК РФ).    

Рассмотрев ходатайство ЗАО «МАКСБЕЛ», суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что указанное ходатайство не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает возможным удовлетворить обозначенное выше ходатайство, принять отказ от встречных требований о признании за ЗАО «МАКСБЕЛ» права собственности на помещение под номером 5а, вошедшее в состав помещений с кадастровым номером 31:16:00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1010м (под литерой 42г) и прекращении права собственности ЗАО «Торгоборудование» на указанное помещение.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу подлежит прекращению, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречных требований ЗАО «МАКСБЕЛ» подлежит отмене, производство по делу в названной части – прекращению.   

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия полагает необходимым решение Арбитражного суда Белгородской области от 22.04.2013г. по делу №А08-7400/2012 отменить и в части прекращения зарегистрированного за ЗАО «МАКСБЕЛ» права собственности на вышеназванные спорные объекты. В удовлетворении требований истца в данной части следует отказать.  В остальной части обжалуемое решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.  Суд при этом исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, ЗАО «МАКСБЕЛ» создано посредством реорганизации путем выделения из АООТ «Торгоборудование» на основании решения совета директоров АООТ «Торгоборудование» от 25.12.1996г.  

В порядке реорганизации по акту приема-передачи от 10.02.1997г. ЗАО «МАКСБЕЛ» переданы в собственность помещения общей площадью 1956,8 кв.м. и в бессрочное пользование земельный участок площадью 2454,8 кв.м.

09.09.1997г. ЗАО «МАКСБЕЛ» выдано свидетельство о государственной регистрации          права         собственности         на           недвижимое имущество        – производственное здание, общей площадью 1 956,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Белгород, ул.Промышленная, 17а (л.д.9).

В последующем ЗАО «МАКСБЕЛ» произведена самовольная постройка и перепланировка, вследствие чего увеличилась общая площадь нежилого помещения, переданного при реорганизации.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 29 октября 2009 года по делу №А08-4823/2009-18 ЗАО «МАКСБЕЛ» было отказано в признании права собственности на реконструированное и перепланированное встроенное нежилое помещение общей площадью 2119,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Белгород, ул.Промышленная, д.17А (кадастровый номер - 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1002).  

При этом, как установлено судебными актами, принятыми по делу №А08-4823/2009-18, в состав самовольно реконструированного имущества, вошли также помещения, которые истцу не передавались и им не возводились, а именно нежилое помещение литера 39б (склад), площадью 18,5 кв. м, нежилое помещение литера 39а (коридор), площадью 4,3 кв. м, общей площадью 22,8 кв. м.

Впоследствии площадь спорного помещения в ходе технического учета была уменьшена до 2063 кв. м., что нашло отражение в техническом паспорте от 25.01.2012.  

Решением генерального директора ЗАО «МАКСБЕЛ» от  25.01.2012 г. произведен раздел  помещения с кадастровым номером 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1001/А/1002 общей площадью 2063 кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул.Промышленная, д.17-а. на следующие объекты недвижимости:

- часть нежилого здания, назначение: нежилое, площадь: общая 1670,5 кв. м, этаж: 1,2, кадастровый (или условный) номер: 31:16:00 00 000:0000:0082 00/001:1002/А;

- помещение, назначение: нежилое, площадь: общая 392,5 кв. метров, номера на поэтажном плане: 1 этаж. 1 уровень - 1а, 3а, 42г, 2 этаж 1 уровень -3, 3а, 6, 6а, 7, 10, 10б, 10в, 13, 3 этаж, 1 уровень – 17, 4 этаж, 1 уровень – 16, 5 этаж, 1 уровень - 1, 2, 3, 4, 5, 6,7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а. Этаж: 1, 2, 3, 4, 5, кадастровый (или условный) номер: 31:16 00 00 000:0000:008289-00/001:1001 /А/1010;

- нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: общая 37,5 кв. м, кадастровый (или условный) номер: 31:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1001 /Б1.

Спорное решение о разделе наряду с протоколом №4  общего     собрания акционеров АООТ «Торгоборудования» от 25.12.1996 и актом приема-передачи от 10.02.1997 послужило основанием для государственной регистрации за ответчиком права собственности на образованное в результате раздела недвижимое имущество. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 14.03.2012 г.

После оспариваемого раздела в состав части нежилого здания, назначение: нежилое, площадь: общая 1670,5 кв.метров, кадастровый номер: 3 1:16:00 00 000:0000:008289-00/001:1002/А вошли нежилое помещение литера 39б (склад), площадью 18,5 кв. м, нежилое помещение литера 39а (коридор), площадью 4,3 кв. м, общей площадью 22,8 кв. м., являвшиеся предметом спора по делу №А08-4823/2009-18.

Считая, что решение о разделе было принято в отношении имущества, в которое незаконно включены принадлежащие ЗАО «Торгоборудование» помещения, последнее обратилось в суд с требованием о признании спорного решения недействительным и прекращении права собственности ЗАО «МАКСБЕЛ»  на образованное в результате раздела недвижимое имущество.

Удовлетворяя иск о признании недействительным решения о разделе недвижимости, суд области правомерно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1); вследствие неосновательного обогащения (подп. 7).

 В соответствии со статьей 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» собственник вправе принять решение о выделении из состава здания (помещения) одного или нескольких помещений, его разделе, что является основанием для образования самостоятельных объектов недвижимости и прекращения права собственности на здание (помещение) в целом.

Статья 153 ГК РФ,  в которой дается общее понятие сделки, признает в качестве таковой действия граждан и юридических лиц, направленные на установление,