Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2013 по делу n А35-12167/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 сентября 2013 г.

г. Воронеж

Дело № А35-12167/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 20 сентября 2013 года

Постановление в полном объеме изготовлено 27 сентября 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи

                           Яковлева А.С.,

судей

                       Колянчиковой Л.А.,

                         Афониной Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кривопусковым А.Ю.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «Комбинат строительных материалов и работ»: Вялых Е.В. представитель по доверенности б/н от 06.12.2012, Макарский Н.А., представитель по доверенности б/н от 06.12.2012,

от общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский домостроительный комбинат»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Агибаловой Валентины Анатольевны, Асютиной Татьяны Николаевны, Афанасьевой Татьяны Викторовны, Балашовой Галины Вячеславовны, Бикуловой Натальи Владимировны, Богдановой Нины Васильевны, Бугаевой Елены Владимировны, Булатниковой Елены Александровны, Вербиной Оксаны Леонидовны, Владимировой Натальи Александровны, Возгриной Ольги Михайловны, Гладких Ивана Борисовича, Деловой Ирины Владиславовны, Дружинина Олега Игоревича, Есипова Климента Константиновича, Ефремова Михаила Михайловича, Жакова Алексея Сергеевича, Иваницкого Александра Владимировича, Карибова Юрия Константиновича, Киреевой Елены Николаевны, Колышевой Клавдии Ивановны, Коренева Сергея Николаевича, Кошкарбаева Аманжола Баранбаевича, Кошкарбаевой Светланы Ивановны, Куликовой Натальи Михайловны, Мамошина Владимира Александровича, Мамошиной Ольги Николаевны, Минайловой Елены Ивановны, Мицкой Светланы Евгеньевны, Мишина Романа Викторовича, Морозова Николая Александровича, Морозовой Нины Сергеевны, Новик Нины Ивановны, Петраш Александра Станиславовича, Рукавицына Анатолия Александровича, Селезнева Сергея Борисовича, Стародубцева Юрия Ивановича, Стекачевой Елены Владимировны, Сунцовой Елены Викторовны, Титова Виталия Семеновича, Трубниковой Ларисы Владимировны, Уварова Бориса Дмитриевича, Умеренковой Ирины Владимировны, Хардиковой Евгении Владимировны, Худяковой Юлии Леонидовны, Шевякиной Марии Дмитриевны, Ширабакиной Тамары Александровны: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский домостроительный комбинат» на решение Арбитражного суда Курской области от 14.06.2013 по делу № А35-12167/2010 (судья Цепкова Н.О.) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комбинат строительных материалов и работ» (ОГРН 1024600961835) к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьский домостроительный комбинат» (ОГРН 1054639096203) о взыскании 4 211 612 руб. 57 коп., при участии в деле третьих лиц: Агибаловой Валентины Анатольевны, Асютиной Татьяны Николаевны, Афанасьевой Татьяны Викторовны, Балашовой Галины Вячеславовны, Бикуловой Натальи Владимировны, Богдановой Нины Васильевны, Бугаевой Елены Владимировны, Булатниковой Елены Александровны, Вербиной Оксаны Леонидовны, Владимировой Натальи Александровны, Возгриной Ольги Михайловны, Гладких Ивана Борисовича, Деловой Ирины Владиславовны, Дружинина Олега Игоревича, Есипова Климента Константиновича, Ефремова Михаила Михайловича, Жакова Алексея Сергеевича, Иваницкого Александра Владимировича, Карибова Юрия Константиновича, Киреевой Елены Николаевны, Колышевой Клавдии Ивановны, Коренева Сергея Николаевича, Кошкарбаева Аманжола Баранбаевича, Кошкарбаевой Светланы Ивановны, Куликовой Натальи Михайловны, Мамошина Владимира Александровича, Мамошиной Ольги Николаевны, Минайловой Елены Ивановны, Мицкой Светланы Евгеньевны, Мишина Романа Викторовича, Морозова Николая Александровича, Морозовой Нины Сергеевны, Новик Нины Ивановны, Петраш Александра Станиславовича, Рукавицына Анатолия Александровича, Селезнева Сергея Борисовича, Стародубцева Юрия Ивановича, Стекачевой Елены Владимировны, Сунцовой Елены Викторовны, Титова Виталия Семеновича, Трубниковой Ларисы Владимировны, Уварова Бориса Дмитриевича, Умеренковой Ирины Владимировны, Хардиковой Евгении Владимировны, Худяковой Юлии Леонидовны, Шевякиной Марии Дмитриевны, Ширабакиной Тамары Александровны.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Комбинат строительных материалов и работ» (далее - ООО «КСМиР») обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьский домостроительный комбинат» (далее - ООО «Октябрьский ДСК») о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве № 1/ДСК от 14.05.2008 в размере 1 587 587 руб. 13 коп. и пени за просрочку внесения платежа в отношении стоимости права требования жилых помещений, которыми ответчик распорядился во время действия договора, передав их в залог Сберегательному банку Российской Федерации по кредитному договору № 625507059/З-1 от 13.03.2009, в размере                       2 624 025 руб. 44 коп. (с учетом уточнения в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Курской области от 29.10.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Агибалова В.А., Асютина Т.Н., Афанасьева Т.В., Балашова Г.В., Бикулова Н.В., Богданова Н.В., Бугаева Е.В., Булатникова Е.А., Вербина О.Л., Владимирова Н.А., Возгрина О.М., Гладких И.Б., Делова И.В., Дружинин О.И., Есипов К.К., Ефремов М.М., Жаков А.С., Иваницкий А.В., Карибов Ю.К., Киреева Е.Н., Колышева К.И., Коренев С.Н., Кошкарбаев А.Б., Кошкарбаева С.И., Куликова Н.М., Мамошин В.А., Мамошина О.Н., Минайлова Е.И., Мицкая С.Е., Мишин Р.В., Морозов Н.А., Морозова Н.С., Новик Н.И., Петраш А.С., Рукавицын А.А., Селезнев С.Б., Стародубцев Ю.И., Стекачева Е.В., Сунцова Е.В., Титов В.С., Трубникова Л.В., Уваров Б.Д., Умеренкова И.В., Хардикова Е.В., Худякова Ю.Л., Шевякина М.Д., Ширабакина Т.А.

Решением Арбитражного суда Курской области от 14 июня 2013 года исковые требования ООО «КСМиР» были удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана неустойка в размере 1 587 587 руб. 13 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Октябрьский ДСК» обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит указанное решение отменить, в удовлетворении иска отказать.

Заявитель жалобы полагает, что ответчиком были уступлены физическим лицам имущественные права на квартиры №№ 1, 4, 6, 12, 18, 24, 25, 29, 39, 48, 2 машиноместа и 2 нежилых помещения без внесения за них оплаты. Соответственно, в силу ч. 1 ст. 11 Закона о долевом строительстве к физическим лицам перешли обязанности, связанные с осуществлением своевременной оплаты, в т.ч обязанность по уплате неустойки. По мнению заявителя, судом необоснованно отклонен его довод относительно изменения назначения произведенных по договору платежей. Также заявитель полагает неверным и не соответствующим обстоятельствам дела выполненный истцом расчет неустойки, считает заявленную ко взысканию сумму неустойки явно несоразмерной последствиям неисполнения обязательства.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО «КСМиР» возражал против доводов апелляционной жалобы, считал решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными, просил обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей не обеспечили, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей истца, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Курской области от 16.06.2010 по делу № А35-2026/2010, 14.05.2008 между ООО «КСМиР» - застройщиком и ООО «Октябрьский ДСК» - участником был заключен договор участия в долевом строительстве № 1/ДСК, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц в срок до 01.06.2009 построить 10-ти этажный из одной блок-секции жилой дом со встроенными административными помещениями и закрытой автостоянкой по ул. Красной Армии, 9 (в районе дома № 59) г.Курска и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект строительства, определенный договором, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект в собственность.

Подлежащие передаче объекты были определены в приложении № 1 к договору и включали квартиры, нежилые помещения и машиноместа.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора (в редакции соглашения о внесении изменений и дополнений в договор от 21.10.2009) общая стоимость объектов составляет 98 040 477 руб. 00 коп. и уплачивается участником полностью до конца 2008 года.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено право застройщика предъявить требование о расторжении договора в случае нарушения участником установленного договором срока и порядка внесения платежа.

В свою очередь, участник вправе уступить право требования по договору другому лицу только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника (пункт 5.2).

Во исполнение обязательств по договору ответчик до 31.12.2008 перечислил истцу по платежным поручениям № 3316, № 3317 от 28.02.2008, № 5420 от 14.08.2008, № 5447 от 15.08.2008, № 5490 от 19.08.2008, № 5939, № 5940 от 07.10.2008, № 6062 от 20.10.2008, № 5272, № 5273 от 21.10.2008, № 6090 от 24.10.2008, № 7053, № 7054, № 7055 от 18.12.2008, № 6487,          № 7091 от 25.12.2008, № 6573 от 29.12.2008 денежные средства в размере    42 178 050 руб. 00 коп.

Задолженность по договору к 01.01.2009 составила 55 862 427 руб.

Кроме того, в 2008 году ООО «Октябрьский ДСК» уступило право требования получения от застройщика объектов долевого строительства третьим лицам: по договору уступки права требования от 24.09.2008 (квартира № 1); договору уступки права требования от 27.11.2008 (квартиры № 4 и № 18); договору уступки права требования от 01.12.2008 (квартира     № 6); договору уступки права требования от 17.11.2008 (квартира № 12); договору уступки права требования от 16.12.2008 (квартира № 23); договору уступки права требования от 10.11.2008 (квартира № 24); договору уступки права требования от 05.12.2008 (квартира № 25); договору уступки права требования от 29.07.2008 (квартир № 29); договору уступки права требования от 27.11.2008 (квартиры № 39 и № 48); договору уступки права требования от 09.12.2008 (квартира № 54); договору уступки права требования от 05.08.2008 (нежилое помещение); договору уступки права требования от 01.12.2008 (нежилое помещение).

После истечения установленного договором срока на внесение платежей, то есть после 31.12.2008, ООО «Октябрьский ДСК» перечислило истцу по платежным поручениям № 6699 от 03.02.2009, № 6720 от 06.02.2009, № 6828 от 18.02.2009, № 6903 от 25.02.2009, № 4429 от 26.02.2009, № 6963 от 17.03.2009, № 7850 от 24.03.2009, № 7186 от 23.04.2009, № 7214 от 30.04.2009, №№ 7281-7284, №№ 7286-7300 от 20.05.2009, № 7338 от 28.05.2009, № 7417 от 10.06.2009, № 7666 от 14.07.2009, № 7714 от 17.07.2009, № 7777 от 30.07.2009, № 7806 от 11.08.2009, № 7821 от 13.08.2009, № 890 от 28.08.2009, № 898 от 02.09.2009, № 995 от 08.09.2009, №№ 598-600 от 02.10.2009, №№ 705-709 от 06.10.2009, №№ 728, 730-733 от 07.10.2009, № 758 от 12.10.2009, № 186 от 17.11.2009, № 25 от 30.11.2009 и внесло в кассу истца по приходным кассовым ордерам № 307 от 30.06.2009, № 702 от 29.10.2009, № 705 от 30.10.2009 денежные средства, а также передало истцу векселя, всего на общую сумму 21 589 235 руб. 00 коп.

Кроме того, ООО «Октябрьский ДСК» уступило право требования оставшихся объектов строительства по договору уступки права требования от 15.07.2009 (квартира № 44); договору уступки права требования от 09.11.2009 (квартира № 45); договору уступки права требования от 24.06.2009 (квартира № 5); договору уступки права требования от 24.06.2009 (квартира № 11); договору уступки права требования от 25.08.2009 (квартира № 13); договору уступки права требования от 18.12.2009 (квартира № 17); договору уступки права требования от 19.10.2009 (квартира № 49); договору уступки права требования от 17.12.2009 (квартира № 51); договору уступки права требования от 31.08.2009 (квартира № 52); договору уступки права требования от 10.03.2009 (квартира № 53); договору уступки права требования от 24.06.2009 (квартира № 19); договору уступки права требования от 24.06.2009 (квартира № 28); договору уступки права требования от 17.12.2009 (квартира № 32); договору уступки права требования от 28.05.2009 (квартира № 33); договору уступки права требования от 17.11.2009 (квартира № 35); договору уступки права требования от 17.07.2009 (квартира № 38); договору уступки права требования от 31.03.2010 (квартира № 40); договору уступки права требования от 01.03.2010 (квартира № 47); договору уступки права требования от 10.03.2010 (квартира № 61); договору уступки права требования от 13.08.2009 (квартира № 63); договору уступки права требования от 15.06.2009 (квартира № 64); договору уступки права требования от 06.10.2009 (квартира № 68); договору уступки права требования от 02.09.2009 (квартира № 69); договору уступки права требования от 13.09.2009 (квартира № 72); договору уступки права требования от 01.03.2010 (квартира № 74); договору уступки права требования от 05.03.2010 (квартира № 78); договору уступки права требования от 09.12.2009 (квартира № 82); договору уступки права требования от 12.02.2010 (квартира № 83); договору уступки права требования от 22.09.2009 (квартира № 84); договору уступки права требования от 13.11.2009 (квартира