Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2013 по делу n А48-1690/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«08» ноября 2013 года                                                      Дело № А48-1690/2013

г. Воронеж                                                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2013 года

Полный текст постановления изготовлен 08 ноября 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                            Мокроусовой Л.М.,

судей                                                                                       Ушаковой И.В.,

                                                                                                 Суховой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лямзиной К.А.,

при участии:

от открытого акционерного общества «Мостострой-66»: Ставцева В.М. генерального директора на основании приказа №42 от 27.06.2011,

от Управления государственного имущества Орловской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области на решение Арбитражного суда Орловской области от 07.08.2013 по делу                                                      № А48-1690/2013 (судья Зенова С.В.), по иску открытого акционерного общества «Мостострой-66» (ОГРН 1025700775341) к Управлению государственного имущества Орловской области (ОГРН 1025700833784), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (ОГРН 1095742001123) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание ремонтно-механических мастерских, литера С, общей площадью 2 456,1 кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей -1, 1993 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 54:401:002:011030190:0017, расположенное по адресу: г. Орел, ул. Машиностроительная, д. 8,

У С Т А Н О В И Л:

открытое акционерное общество «Мостострой-66» (ОАО «Мостострой-66», истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Управлению государственного имущества Орловской области (ответчик) и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области (ТУ Росимущества в Орловской области, ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание ремонтно-механических мастерских, инвентарный номер 54:401:002:011030190:0017, адрес: г. Орел, ул. Машиностроительная, д. 8, литера С, общей площадью 2 456,1 кв.м., назначение – нежилое здание, этажность: 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1993.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 07.08.2013 заявленные исковые требования были удовлетворены.

Не согласившись с состоявшимся решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ТУ Росимущества в Орловской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Управление государственного имущества Орловской области, ТУ Росимущества в Орловской области не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривалась в отсутствие их представителей.

Представитель ОАО «Мостострой-66» возражал против доводов апелляционной жалобы по основанимя, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, приказом Министерства транспортного строительства №25-ор от 03.02.1976 в первом квартале 1976 года на базе Мостостроительного поезда № 448 был организован Мостостроительный отряд № 66 с местом нахождения в городе Орле. По балансу на 01.01.1976 Мостостроительному отряду № 66 были переданы работы, выполняемые Мостостроительным поездом № 448, а также материально-технические средства Мостостроительного поезда № 448. Весь личный состав Мостопоезда №448 переведен в Мостостроительный отряд №66, Мостостроительный поезд №448 ликвидирован.

Согласно положению о Мостостроительном отряде №66, утвержденного 03.01.1986, Мостостроительный отряд №66 являлся передвижной строительной организацией специального назначения и находился в непосредственном подчинении Мостостроительного треста №5 Главмостостроя Министерства транспортного строительства.

Согласно акта приемки в эксплуатацию здания ремонтно-механических мастерских с гаражами бытовыми помещениями и акта приемки-передачи основных средств от декабря 1993 года ремонтно-механические мастерские окончены строительством в 1993 году, построены по проекту за счет собственных средств предприятия.

В пояснительной записке к разделу «Водоснабжения и канализации» техно-рабочего проекта производственной базы Мостопоезда №448 в г. Орле в разделе «Данные для проектирования водоснабжения и канализации производственной базы Мостопоезда №448 в г. Орле» и в таблице №2 в перечне объектов поименованы ремонтно-механические мастерские. В качестве исходных данных для составления пояснительной записки использовался, в том числе, Генеральный план площадки, разработанный специальным конструкторским бюро Главмостостроя /Рижский отдел/ в 1971 году.

Приказом Комитета по управлению имуществом Администрации Орловской области №278 от 23.12.1993 «О преобразовании государственного предприятия Мостоотряд-66 в акционерное общество открытого типа «Мостострой-66» утвержден План приватизации и акты оценки стоимости государственного предприятия Мостоотряд-66, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Машиностроительная, д. 5а.

Данным приказом предписано преобразовать Государственное предприятие Мостоотряд-66 в акционерное общество открытого типа «Мостострой-66», утвержден устав акционерного общества открытого типа «Мостострой-66»; на баланс АООТ передано государственное имущество на сумму 6 910 руб. в уставный капитал общества и государственное имущество на сумму 434 000 руб. без включения в уставный капитал общества согласно акта оценки от 17.12.1993 и плана приватизации.

В вышеназванном приказе отражено, что со дня регистрации АООТ «Мостострой-66» государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества, акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия.

В соответствии с Планом приватизации государственного предприятия Мостоотряд-66 в акционерное общество открытого типа «Мострострой-66», утвержденным 23.12.1993 председателем Комитета по управлению имуществом Орловской области, государственное предприятие – Мостоотряд-66 государственной корпорации «Трансстрой» Российской Федерации в процессе приватизации было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Мостострой-66», уставный капитал которого составил 6 910 руб.

Согласно информационного сообщения начальника Мостоотряд №66 к Плану приватизации, по состоянию на 01.07.1992 у предприятия имелось незавершенное собственное строительство стоимостью 1 272 руб., входящее в уставный капитал.

Из акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 (Приложение №1 к Плану Приватизации государственного предприятия Мостоотряд-66 в АООТ «Мостострой-66») усматривается, что спорный объект недвижимости – здание ремонтно-механических мастерских в перечне приватизируемого имущества не значится. Однако, здание ремонтно-механических мастерских также не указано в Списке основных средств, не подлежащих приватизации, по состоянию на 01.07.1993 и в Списке основных непроизводственных фондов, не подлежащих приватизации.

Постановлением Главы Администрации Заводского района г. Орла №1275 от 28.12.1993 зарегистрировано преобразование государственного предприятия Мостоотряд-66 в акционерное общество открытого типа «Мостострой-66», местонахождение: г. Орел, ул. Машиностроительная, 5а.

28.05.1997 выдано свидетельство №716-П серия З о государственной регистрации АООТ «Мостострой-66».

Согласно пункту 2.4. Устава акционерного общества открытого типа «Мостострой-66» в редакции 1993 года, АООТ «Мостострой-66» являлось правопреемником приватизированного государственного предприятия Мостоотряд-66 в отношении прав и обязанностей, имевшихся у него на момент преобразования, в том числе прав пользования землей и другими природными ресурсами.

В порядке приведения учредительных документов в соответствие с требованиями Гражданского Кодекса Российской Федерации акционерное общество открытого типа «Мострострой-66» было перерегистрировано в открытое акционерное общество «Мостострой-66», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации открытого акционерного общества «Мостострой-66», выданным Регистрационным управлением Орловской области 29.06.2002, регистрационный № 000.3418-П серия 3.

15.07.2002 в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ОАО «Мостострой-66» до 01.07.2002, что подтверждается свидетельством серия 57 №000518009.

29.06.2002 был зарегистрирован Устав ОАО «Мостострой-66».

В соответствии с пунктом 1.1. Устава ОАО «Мостострой-66» общество создано путем преобразования государственного предприятия «Мостоотряд-66», зарегистрированного решением Городского Совета народных депутатов №465 от 24.08.1991, является его правопреемником, несет права и обязанности, возникшие у данного предприятия до момента его преобразования в акционерное общество открытого типа «Мостострой-66», зарегистрированное Постановлением Администрации Заводского района №1275 от 28.12.1993.

Нахождение спорного объекта недвижимого имущества на балансе АООТ «Мостострой-66» с 1993, а с 2003 года – на балансе ОАО «Мостострой-66» подтверждается инвентарными карточками №60 учета основных средств, а также инвентаризационными описями №25 основных средств по состоянию на 01.11.1996 и 01.11.1999.

Кроме того, здание ремонтно-механических мастерских указано на Плане территории АООТ «Мостострой-66» от 19.04.1996, согласованным с Администрацией Заводского района г. Орла (порядковый номер 5 в экспликации к Плану) и на Плане производственной базы ОАО «Мостострой-66» г. Орел, ул. Машиностроительная, 8 (порядковый номер 17 в экспликации зданий и сооружений).

По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 08.11.2011, и по данным кадастрового паспорта от 05.12.2011 спорный объект недвижимого имущества имеет назначение – нежилое, наименование – здание ремонтно-механических мастерских, год постройки - 1993, литера С, общая площадь 2 456,1 кв.м., количество этажей – 1, расположен по адресу: г. Орел, ул. Машиностроительная, д. 8, объекту присвоен инвентарный номер 54:401:002:011030190:0017.

В кадастровом паспорте здания указано также, что здание ремонтно-механических мастерских расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 57:25:0021301:0003.

Решением Исполкома Горсовета депутатов трудящихся №1299 от 13.12.1967 «Об отводе земельного участка Мостопоезду №448 под строительство производственной базы» Мостопоезду №448 для строительства производственной базы отведен участок площадью 5,11 га за счет неиспользуемой территории земельного участка завода «Химтекстильмаш» (Приложение: выкопировка из генплана г. Орла для согласования расположения земельного участка Мостопоезда №448).

На основании Решения Исполкома Горсовета депутатов трудящихся №1299 от 13.12.1967 Управление коммунального хозяйства Орловского горисполкома актом от 1969 года предоставило Мостопоезду № 448 в бессрочное пользование земельный участок площадью 5,11 га для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

В пункте 2 данного акта отражено, что бессрочный пользователь обязуется возвести на предоставленном ему земельном участке производственную базу.

Решением Исполкома Орловского городского совета народных депутатов №1485 от 25.12.1970 Мостостроительному поезду №448 под расширение производственной базы был отведен дополнительно земельный участок площадью 0,65 га в районе завода «Химтекстильмаш» за счет свободной территории города.

Постановлением Администрации г. Орла №318/1 от 03.03.1998 АООТ «Мостострой-66» для эксплуатации производственных зданий и сооружений в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 81 644, 30 кв.м., кадастровый номер участка: 57:25:021301:03, адрес участка: г. Орел, ул. Машиностроительная, 5а, что подтверждается копией свидетельства о праве на землю от 23.04.1998.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 57:25:0021301:0003, на котором, в том числе, находится спорное строение, общей площадью 81 644,300 кв.м. находится в пользовании ОАО «Мостострой-66» на основании договора аренды №5556 от 23.01.2004, заключенного с Администрацией города Орла на срок по 30.11.2028.

В соответствии с пунктом 1.6 названного договора, земельный участок предоставляется истцу площадью 48 704,3 кв.м. для эксплуатации и обслуживания производственной базы, площадью 32 940,0 кв.м. – для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений мобилизационного резерва.

Договор аренды земли №5556 от 23.01.2004 зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается штампом Регистрационного управления Орловской области.

Ссылаясь на то, что спорный объект недвижимости с 28.12.1993 и по настоящее время находится в добросовестном, открытом и непрерывном владении истца, последний обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался