Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2013 по делу n А35-1695/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

2  декабря 2013 года                                                         Дело №А35-1695/2013

город Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 29  ноября 2013 года

Постановление в полном объеме изготовлено 2 декабря 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                  Протасова А.И.,

судей                                                                           Семенюта Е.А.,    

                                                                                     Миронцевой Н.Д.,          

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бауман Л.В.,     

при участии:

от ОАО «Моснефтегазстройкомплект»: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ООО «Олымский сахарный завод»: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от ОАО «Акционерный Банк «Россия»: представители не явились, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу   Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области на решение Арбитражного суда Курской области от 19.09.2013 по делу №А35-1695/2013 (судья Матвеева О.А.) по заявлению ОАО «Моснефтегазстройкомплект» (ОГРН 1037739514251, ИНН 7721037296) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании незаконными действий по отказу в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (смены залогодержателя) от 25.01.2013, оформленных сообщениями №09/009/2012-270, №09/009/2012-269, №09/009/2012-268, №09/009/2012-267, №09/009/2012-266, №09/009/2012-265, №09/009/2012-264, №09/009/2012-263, №09/009/2012-262, №09/009/2012-261, №09/009/2012-260, №09/009/2012-259, №09/009/2012-258, №09/009/2012-257, №09/009/2012-256, №09/009/2012-255, №09/009/2012-254, №09/009/2012-253, №09/009/2012-252, №09/009/2012-251, №09/009/2012-250, №09/009/2012-249, №09/009/2012-248, №09/009/2012-247, №09/009/2012-246, №09/009/2012-245, №09/009/2012-244, №09/009/2012-243, №09/009/2012-242, №09/009/2012-241, №09/009/2012-240, №09/009/2012-239, №09/009/2012-238, №09/009/2012-237, №09/009/2012-236, №09/009/2012-235, №09/009/2012-234, №09/009/2012-233, №09/009/2012-232, №09/009/2012-231,  об обязании внести изменения в регистрационные записи в ЕГРП в связи со сменой залогодержателя ОАО «Акционерный Банк «Россия» на ОАО «Моснефтегазстройкомплект» на объекты, являющиеся предметом договоров об ипотеке (залоге недвижимого имущества) №ЗЛ 4002/11 от 14.03.2011 (регистрационная запись в ЕГРП 46-46-09/002/2011-332) и №ЗЛ 4010/11 от 10.11.2011 (регистрационная запись в ЕГРП 46-46-09/008/2011-025),

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество  «Моснефтегазстройкомплект» (далее – заявитель, общество, ОАО «Моснефтегазстройкомплект») обратилось в Арбитражный суд Курской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (далее – Управление, регистрирующий орган) о признании незаконными действий по отказу в регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (смены залогодержателя) от 25.01.2013, оформленных сообщениями №09/009/2012-270, №09/009/2012-269, №09/009/2012-268, №09/009/2012-267, №09/009/2012-266, №09/009/2012-265, №09/009/2012-264, №09/009/2012-263, №09/009/2012-262, №09/009/2012-261, №09/009/2012-260, №09/009/2012-259, №09/009/2012-258, №09/009/2012-257, №09/009/2012-256, №09/009/2012-255, №09/009/2012-254, №09/009/2012-253, №09/009/2012-252, №09/009/2012-251, №09/009/2012-250, №09/009/2012-249, №09/009/2012-248, №09/009/2012-247, №09/009/2012-246, №09/009/2012-245, №09/009/2012-244, №09/009/2012-243, №09/009/2012-242, №09/009/2012-241, №09/009/2012-240, №09/009/2012-239, №09/009/2012-238, №09/009/2012-237, №09/009/2012-236, №09/009/2012-235, №09/009/2012-234, №09/009/2012-233, №09/009/2012-232, №09/009/2012-231, об обязании внести изменения в регистрационные записи в ЕГРП в связи со сменой залогодержателя ОАО «Акционерный Банк «Россия» на ОАО «Моснефтегазстройкомплект» на объекты, являющиеся предметом договоров об ипотеке (залоге недвижимого имущества) №ЗЛ 4002/11 от 14.03.2011 (регистрационная запись в ЕГРП 46-46-09/002/2011-332) и №ЗЛ 4010/11 от 10.11.2011 (регистрационная запись в ЕГРП 46-46-09/008/2011-025).

Дело рассматривалось с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Олымский сахарный завод», ОАО «Акционерный Банк «Россия».

Решением суда от 19.09.2013 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее заявитель указывает на то, что Общество не представило документы, являющиеся основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении ареста. В течение срока приостановления государственной регистрации причины, препятствующие внесению изменения в регистрационную запись об ипотеке не объект недвижимости, не были устранены. В связи с тем, что обязательство по кредитному договору прекращено в части надлежащим исполнением, то есть должник частично выполнил свои обязательства, поручитель получил право кредитора в части уплаты кредитных денежных средств в объеме, равном сумме, уплаченной банку. Исполнение кредитных договоров происходило частично заемщиком и частично поручителем. Таким образом, у государственного органа возникли сомнения в части законности смены залогодержателя при погашении кредита заявителем в части, в не в полном объеме. Решение об отказе в государственной регистрации принято в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле,  не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассматривалось в отсутствие указанных  лиц в порядке ст.ст. 156, 266 АПК РФ.

Как видно из материалов дела, 10.02.2011 между ОАО «Акционерный Банк «РОССИЯ» и ООО «Олымский сахарный завод» был заключен кредитный договор №КР 4 001/11 на сумму 210 000 000 руб., в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору на основании договоров об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № ЗЛ 4003/12 и № ЗЛ 4002/11 от 14.03.2011 банком были приняты в залог объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Олымский сахарный завод» (104 нежилых объекта, 4 земельных участка и 3 жилых квартиры).

08.04.2011 между ОАО «Акционерный Банк «РОССИЯ» и ОАО «Моснефтегазстройкомплект» был заключен договор поручительства № ПР 5 002/11, в соответствии с которым ОАО «Моснефтегазстройкомплект» выступило поручителем ООО «Олымский сахарный завод» по кредитному договору №КР 4 001/11 от 10.02.2011.

Обязательства по погашению основного долга (в сумме 204900000 руб.) и процентов (в сумме 12819053,62 руб.) по кредитному договору № КР 4 001/11 от 10.02.2011 исполнены в полном объёме, кредитный договор прекращён; задолженность и проценты частично погашались ООО «Олымский сахарный завод», частично - ОАО «Моснефтегазстройкомплект» (в сумме 84900000 руб.).

В период действия кредитного договора № КР 4 001/11 от 10.02.2011 между ОАО «Акционерный Банк «РОССИЯ» и ООО «Олымский сахарный завод» был заключен кредитный договор № КР 4 003/11 от 10.11.2011 на сумму 90 000 000 руб., в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору на основании договора об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № ЗЛ 4010/11 от 10.11.2011 банком были приняты в последующий залог те же объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «Олымский сахарный завод» (104 нежилых объекта, 4 земельных участка и 3 жилых квартиры).

10.11.2011 между ОАО «Акционерный Банк «РОССИЯ» и ОАО «Моснефтегазстройкомплект» был заключен договор поручительства №ПР 5 005/11, в соответствии с которым ОАО «Моснефтегазстройкомплект» выступило поручителем ООО «Олымский сахарный завод» по кредитному договору № КР 4 003/11 от 10.11.2011.

Обязательства по погашению основного долга (в сумме 90000000 руб.) и процентов (в сумме 5586140,80 руб.) по кредитному договору № КР 4 003/11 от 10.11.2011 исполнены в полном объёме, кредитный договор прекращён; проценты погашались ООО «Олымский сахарный завод», основной долг - ОАО «Моснефтегазстройкомплект» (в сумме 90000000 руб.).

ОАО «Моснефтегазстройкомплект» полагая, что к нему на основании пункта 1 статьи 365 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) перешли права кредитора по кредитным договорам №КР 4 001/11 от 10.02.2011 и № КР 4 003/11 от 10.11.2011 и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора, 05.12.2012 обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлениями о внесении изменений в регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в связи со сменой залогодержателя ОАО «Акционерный Банк «РОССИЯ» на ОАО «Моснефтегазстройкомплект» на следующие объекты:

1. Кабельная высоковольтная сеть 6 к.В. от ГЩУ-1 до лит. Z, Z1,Z2, Z3 и до лит. «В5», назначение: производственное. Площадь: общая протяженность: 7100 м. Инвентарный номер: 1. Литер: № 33. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.79 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, п. Олымский, ул. 20 лет Победы дом № 1.

2. Иловые площадки, назначение: производственное. Площадь: общая 300 кв.м. Инвентарный номер: 38:214:002:000082560. Литер: №35. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:000:0:000.12 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, с/с Котовский.

3. Здание. Назначение: нежилое. Площадь: общая 82.6 кв.м. Инвентарный номер: 1. Литер: Г. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.37 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос. Олымский, ул. 20 лет Победы, д. 1.

4. Жомохранилище объемом 44 862 (сорок четыре тысячи восемьсот шестьдясят два) куб.м., назначение: производственное. Инвентарный номер: 1. Литер: № 56. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.63 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос. Олымский ул. 20 лет Победы д. 1.

5. Жомохранилище объемом 34 843 (тридцать четыре тысячи восемьсот сорок три) куб.м., назначение: производственное. Инвентарный номер: 1. Литер: № 57. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.64 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос. Олымский ул. 20 лет Победы д. 1.

6. Железнодорожный тупик длиной НО (сто десять) м. от стрелки №9 до ж/д тупика №9, назначение: производственное. Инвентарный номер: 1. Литер: №43. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.57 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская обл., Касторенский район, п. Олымский, ул. 20 лет Победы, дом № 1.

7. Два сборника при насосной станции оборотного водоснабжения объемом 396 (триста девяносто шесть) куб.м., назначение: производственное. Инвентарный номер: 38:214:002:000082560. Литер: № 52. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:000:0:000.8 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос. Олымский, ул. 20 лет Победы, д. №1.

8. Дымовая труба длиной 45 (сорок пять) м., назначение: производственное. Инвентарный номер: 1. Литер: 6. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.40 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос. Олымский ул. 20 лет Победы д. 1.

9. Главный железнодорожный путь широкой колеи длиной 2700 (две тысячи семьсот) м., назначение: производственное. Инвентарный номер: 1. Литер: 44. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.58 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос. Олымский ул. 20 лет Победы д. 1.

10. Галерея пластинчатого транспортера от лит. «В1» до лит. «В27», назначение: производственное. Площадь: общая протяженность: 23м. Инвентарный номер: 1. Литер: № 64. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.84 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос. Олымский ул. 20 лет Победы д. 1.

11. Галерея из производственного корпуса лит «В» до склада лит. «Б4», назначение: производственное. Площадь: общая протяженность: 729м. Инвентарный номер: 1. Литер: № 2. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.69 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос. Олымский ул. 20 лет Победы д. 1.

12. Галерея гидротранспортера и жомоудаления, назначение: производственное. Площадь: общая протяженность: 4246м. Инвентарный номер: 1. Литер: № 1. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.38 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос. Олымский ул. 20 лет Победы, д. 1.

13. Водопровод речной оборотной воды в главный корпус лит. " В1 длиной 1782 (одна тысяча семьсот восемьдесят два) м., назначение: производственное. Инвентарный номер: 38:214:002:000082560.. Литер: № 49. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:000:0:000.6 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, пос, Олымский, ул. 20 лет Победы, д. 1.

14. Водопровод оборотной воды в главный корпус лит. "В1", назначение: производственное. Площадь: общая протяженность: 814.4 м. Инвентарный номер: 1. Литер: № 25. Кадастровый (или условный) номер: 46:08:00:00:00:001:0:000.49 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Курская область, Касторенский район, п. Олымский, ул. 20 лет Победы дом № 1.

15. Водопровод наружный длиной 865 (восемьсот шестьдесят пять) м. от скв. №1 лит. № 42 до скв. №2 лит. №41,