Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 по делу n А64-1005/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«06» декабря 2013 года                                                      Дело № А64-1005/2013

г. Воронеж                                                                                           

Резолютивная часть постановления объявлена 29 ноября 2013 года

Полный текст постановления изготовлен 06 декабря 2013 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                       Мокроусовой Л.М.,

судей                                                                                  Ушаковой И.В.,

                                                                                            Суховой И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лямзиной К.А.,

при участии:

от Гаврилова Юрия Николаевича: Балакиной Д.А., представителя по доверенности №68 АА 0349996 от 15.05.2013,

от Курушовой Валентины Ивановны: Степанова А.В., представителя по доверенности №68 АА 0361992 от 12.03.2013,

от Каратеевой Надежды Александровны: Степанова А.В., представителя по доверенности №68 АА 0361993 от 12.03.2013,

от открытого акционерного общества «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1»: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гаврилова Юрия Николаевича на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 18.09.2013 по делу №А64-1005/2013 (судья Краснослободцев А.А.), по иску акционера ОАО «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1» Гаврилова Юрия Николаевича к открытому акционерному обществу «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1», Курушовой Валентине Ивановне, Каратеевой Надежде Александровне о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Акционер открытого акционерного общества «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1» Гаврилов Юрий Николаевич (ОАО «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1» Гаврилов Ю.Н., истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском (с учетом уточнения) к открытому акционерному обществу «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1» (ОАО «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1», ответчик) о признании недействительными договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного между ОАО «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1» и Курушовой Валентиной Ивановной 04.02.2012, договора купли-продажи объектов недвижимости, заключенного между ОАО «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1» и Каратеевой Надеждой Александровной 01.02.2012, протоколов совета директоров от 07.05.2013 №4 и от 30.04.2013 №2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Курушова Валентина Ивановна и Каратеева Надежда Александровна.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 18.09.2013 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Не согласившись с состоявшимся решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Гаврилов Ю.Н. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ОАО «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1» не явилось.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения вышеуказанного лица о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривалась в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Гаврилова Ю.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель Курушовой В.И., Каратаевой Н.А. возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства представителем Гаврилова Н.А. было заявлено ходатайство о назначении экспертизы с целью определения убытков, причиненных оспариваемыми сделками. Проведение экспертизы истец просил поручить ООО «Тамбов-Альянс».

Протокольным определением суда апелляционной инстанции в удовлетворении вышеуказанного ходатайства было отказано ввиду отсутствия правовых оснований для его удовлетворения, предусмотренных статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие стоимость проданных объектов, в частности, данные бухгалтерского учета (балансовая стоимость).

Исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ОАО «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1» на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости:

1. здание, одноэтажное, площадью 178,8 кв.м., инв. №1258/Б/222:1000:Б, лит. Б,б, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Б/222:1000:Бб;

2. здание, одноэтажное, площадью 1799,9 кв.м., инв. №1258/В/222:1000:В, лит. В, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/В/222:1000:В;

3. здание трансформаторной подстанции, одноэтажное, площадью 24,2 кв.м., инв. №1258/18-1/222:1000, лит. З, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/З/222:1000;

4. 9725/34212 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 34 212 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных целей, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:1106013:23; 5. здание, одноэтажное, площадью 979,2 кв.м., инв. №1258/Д/222:1000:Д, лит. Д, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Д/222:1000:Д;

6. здание склада, одноэтажное, площадью 1 418,3 кв.м., инв. №1258/Ж/222:1000, лит. Ж, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Ж/222:1000;

7. здание лесосушилки, одноэтажное, площадью 71,9 кв.м., инв. №1258/И/222:1000, лит. И, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/И/222:1000;

8. здание контрольно-пропускного пункта, одноэтажное, площадью 19,5 кв.м., инв. №1258/Г/222:1000, лит. Г, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Г/222:1000;

9. здание склада, одноэтажное, площадью 383,2 кв.м., инв. №1258/Е/222:1000, лит. Е, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Е/222:1000;

10. здание административное, двухэтажное, площадью 439,2 кв.м., инв. №1258/ЖА/222:1000АА1, лит. АА1, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/А/222:1000АА1;

11. здание мазутохранилища, одноэтажное, площадью 103,4 кв.м., инв. №1258/Л/222:1000, лит. Л, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Л/222:1000;

12. здание котельной, одноэтажное, площадью 93,6 кв.м., инв. №1258/М/222:1000, лит. ММ1м, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/М/222:1000ММ1м;

13. здание склада ГСМ, одноэтажное, площадью 19,5 кв.м., инв. №1258/Н/222:1000, лит. Н, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Н/222:1000;

14. здание склада, одноэтажное, площадью 559,6 кв.м., инв. №1258/К/222:1000, лит. К, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/К/222:1000.

01.02.2013 между ОАО «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1» (продавец) и Каратаевой Надеждой Александровной (покупатель) был заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель - принять и оплатить следующие объекты недвижимости:

1. здание, одноэтажное, площадью 178,8 кв.м., инв. №1258/Б/222:1000:Б, лит. Б,б, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Б/222:1000:Бб;

2. здание, одноэтажное, площадью 1 799,9 кв.м., инв. №1258/В/222:1000:В, лит. В, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/В/222:1000:В;

3. здание трансформаторной подстанции, одноэтажное, площадью 24,2 кв.м., инв. №1258/18-1/222:1000, лит. З, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/З/222:1000;

4. 9725/34212 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 34 212 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных целей, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир административное здание. Почтовый адрес ориентира: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:1106013:23.

Денежные средства по договору в сумме 1 350 000 руб. перечислены в адрес продавца, что подтверждается платежными поручениями №5 от 24.07.2012, №6 от 04.10.2012, №2 от 18.02.2013.

19.02.2013 произведена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Каратаевой Н.А. выданы свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2013.

04.02.2013 между ОАО «Рассказовская межхозяйственная передвижная механизированная колонна №1» (продавец) и Курушовой Валентиной Ивановной (покупатель) был заключен договор купли продажи объектов недвижимости, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять в собственность и оплатить следующие объекты недвижимости:

1. здание, одноэтажное, площадью 979,2 кв.м., инв. №1258/Д/222:1000:Д, лит. Д, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Д/222:1000:Д;

2. здание склада, одноэтажное, площадью 1418,3 кв.м., инв. №1258/Ж/222:1000, лит. Ж, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Ж/222:1000;

3. здание лесосушилки, одноэтажное, площадью 71,9 кв.м., инв. №1258/И/222:1000, лит. И, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/И/222:1000;

4. здание контрольно-пропускного пункта, одноэтажное, площадью 19,5 кв.м., инв. №1258/Г/222:1000, лит. Г, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Г/222:1000;

5. здание склада, одноэтажное, площадью 383,2 кв.м., инв. №1258/Е/222:1000, лит. Е, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Е/222:1000;

6. здание административное, двухэтажное, площадью 439,2 кв.м., инв. №1258/ЖА/222:1000АА1, лит. АА1, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/А/222:1000АА1;

7. здание мазутохранилища, одноэтажное, площадью 103,4 кв.м., инв. №1258/Л/222:1000, лит. Л, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/Л/222:1000;

8. здание котельной, одноэтажное, площадью 93,6 кв.м., инв. №1258/М/222:1000, лит. ММ1м, назначение: нежилое, адрес (местоположение) объекта: Тамбовская область, Рассказовский район, с.Платоновка, улица 2-ая Пятилетка, д.35, кадастровый номер 68:15:11 06 013:0023:1258/М/222:1000ММ1м;

9. здание склада ГСМ, одноэтажное, площадью 19,5 кв.м., инв. №1258/Н/222:1000, лит. Н, назначение: