Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2013 по делу n А35-7369/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить определение полностью и разрешить вопрос по существу

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

13 декабря 2013 года                                                          Дело № А35-7369/2010

г. Воронеж                                                                                                       

Резолютивная часть постановления объявлена 11 декабря 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 декабря 2013 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                              Андреещевой Н.Л.,

судей                                                                                         Владимировой Г.В.,

                                                                                                   Колянчиковой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лямзиной К.А.,

при участии:

от Ишкаева Рустама Камильевича: (до перерыва) Ишкаева Р.К.,

от индивидуального предпринимателя Воронежской Веры Николаевны: (до перерыва) Боброва В.Г., представителя по доверенности б/н от 21.02.2013,

от открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк»: (до перерыва) Крамского Н.Н., представителя по доверенности №732-13-03 от 05.03.2013, (до перерыва) Печенкина О.В., представителя по доверенности №732-12-48 от 18.12.2012,

от Управления Федеральной службы судебных приставов по Курской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Воронежской Веры Николаевны на определение Арбитражного суда Курской области от 02.05.2012 об изменении порядка и способа исполнения судебного акта по делу № А35-7369/2010 (судья Шведко О.И.) по заявлению открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488) в лице Курского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю Воронежской Вере Николаевне (ОГРН 304462036500722), Ишкаеву Рустаму Камильевичу, при участии заинтересованного лица Управления Федеральной службы судебных приставов по Курской области, о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Третейского суда при Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств Тульской области (Курского регионального офиса) от 17.05.2010 года по делу № КРОТС-АКФХ-02/10-РСХБ,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Курского регионального филиала (далее – ОАО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала) обратилось в Арбитражный суд Курской области с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, в соответствии с которым просит суд:

- изменить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, установив начальную продажную цену заложенного имущества в следующем размере:

Наименова-ние

объекта

Место

нахождения

(адрес)

Год вво-да

объ-екта в

экс-плуата-цию

Общая

пло-щадь

кв.м

Инвентар-ный

номер

(по данным

выписки из

техническо-го

паспорта (плана

объекта

недвижимо-сти)

Реестро-вый номер

(по данным

выписки из

тех.паспорта (плана

объект

недвижи-мости)

Инвента-ризацион-ная

стоимость,

руб.

Началь-ная

продаж-ная

цена с

учетом

НДС

(руб.)

Двухэтаж-ный жилой дом с подвалом

Курская

область,

г. Рыльск,

ул.К.Либк-нехта, д.58

1995

339,5

38:234:002:

000026520

01 07

08:002:000026520

1 349 630

2 769 680

- изменить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации  – земельный участок, на котором расположен двухэтажный  жилой дом с подвалом, заложенный по договору № 093214/0011-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.03.2010, находящийся по адресу:  Курская область, г. Рыльск, ул. К. Либкнехта, д. 58, границы которого обозначены в кадастровом паспорте земельного участка, выданном  территориальным органом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (кадастровый номер 46:20:270101:130), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 138 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Курской области от 02.05.2012 заявление ОАО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала было удовлетворено.

Не согласившись с указанным судебным актом, индивидуальный предприниматель Воронежская Вера Николаевна (далее - ИП Воронежская В.Н.) обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на незаконность и необоснованность определения Арбитражного суда Курской области от 02.05.2012, в связи с чем, просит его отменить.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2012 определение суда первой инстанции об изменении порядка и способа исполнения судебного акта по настоящему делу оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.12.2012 постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ИП Воронежская В.Н. ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела, а именно, что с момента обращения взыскания на спорное заложенное имущество его рыночная цена значительно не уменьшилась. Также заявитель апелляционной жалобы ссылался на нарушение судом первой инстанции положений законодательства об исполнительном производстве.

Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось с целью обоснования лицами, участвующим в деле, своих позиций в споре и представления дополнительных документов.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013 по ходатайству ИП Воронежской В.Н. и Ишкаева Р.К. была назначена судебная оценочная экспертиза с целью определения рыночной стоимости предмета залога, на который было обращено взыскание решением Третейского суда при Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств Тульской области (Курского регионального офиса) от 17.05.2010 по делу № КРОТС-АКФХ-02/10-РСХБ, производство по делу было приостановлено.

После возобновления производства по настоящему делу в связи с поступлением заключения эксперта № 638/16.1-3 от 19.08.2013 судебное разбирательство откладывалось с целью соблюдения принципа равноправия и состязательности сторон в арбитражном процессе и ознакомления участников процесса с выводами эксперта, а также по их ходатайствам в связи с наличием возможности заключения мирового соглашения.

В настоящем судебном заседании представитель ИП Воронежской В.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ишкаев Р.К. в судебном заседании также поддержал доводы апелляционной жалобы ИП Воронежской В.Н.

Представители ОАО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала с доводами апелляционной жалобы не согласились по мотивам, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, считая обжалуемое определение законным и обоснованным, просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Курской области (далее – УФССП по Курской области) в судебное заседание не явился, отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения третьего лица о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции объявлялся перерыв до 11.12.2013 (07.12.2013 и 08.12.2013 – выходные дни).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционную жалобу ИП Воронежской В.Н. следует удовлетворить, определение Арбитражного суда Курской области от 02.05.2012 об изменении порядка и способа исполнения судебного акта – отменить по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 17.05.2010 Третейским судом при Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств Тульской области (Курский региональный офис) по делу № КРОТС-АКФХ-02/10-РСХБ по иску ОАО «Россельхозбанк» было вынесено решение (с учетом определения об исправлении опечатки от 26.05.2010) о взыскании солидарно с ИП Воронежской В.Н. и Ишкаева Р.К. в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженности в сумме 5 038 687 руб. 03 коп., в том числе 4 500 000 руб. -основного долга, 532 442 руб. 77 коп. - просроченных процентов, 6 244 руб. 26 коп. - неустойки за просроченные проценты, судебных расходов по уплате третейского сбора в сумме 40 964 руб. 42 коп.; о взыскании с ИП Воронежской В.Н. в пользу ОАО «Россельхозбанк» судебных расходов по уплате третейского сбора в сумме 6 800 руб.; об обращении взыскания в пользу ОАО «Россельхозбанк» путем продажи с публичных торгов на принадлежащее ИП Воронежской В.Н. имущество, находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк» по договору № 093214/0011-3 от 17.06.2009 о залоге товаров в обороте, с установлением начальной продажной цены каждой товарной группы равной залоговой в общей залоговой сумме 1 832 415 руб.;  об обращении взыскания в пользу ОАО «Россельхозбанк» путем продажи с публичных торгов на принадлежащее ИП Воронежской В.Н. имущество, находящееся в залоге у ОАО «Россельхозбанк» по договору № 093214/0011-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.03.2010 (с одновременной ипотекой земельного участка):

Наименова-ние

объекта

Место нахождения

(адрес)

Год ввода

объекта в

эксплуата- цию

Общая

площадь, кв.м

Инвентар-ный

номер

(по данным

выписки из

техническо-

го паспорта (плана объекта недвижи-мости)

Реестро-

вый номер

(по данным

выписки из

техническо-

го паспорта (плана объекта недвижи-мости)

Инвентари-

зационная

стоимость, руб.

Залоговая

стоимость

руб.

Двухэтаж-ный жилой дом с подвалом

Курская область, г.Рыльск, ул. К. Либкнехта,

д.58

1995

339,5

38:234:002:000026520

01 07 08:002:000026520

1 349 630

5 205 194

Комната № 1 в одноэтаж-ном нежилом здании, Литер А

Курская область, г. Рыльск,

ул. К. Либкнехта, д. 2/10а

До 1917

137,2

38:234:001:010144300

18 07 06:001:010144300

918 231

2 744 000

Итого:

476,7

2 267 861

7 949 194

Установить начальную продажную цену заложенного имущества для двухэтажного жилого дома с подвалом в сумме 5 205 194 руб., для комнаты № 1 в одноэтажном нежилом здании, литер А в сумме 2 744 000 руб., в общей залоговой сумме 7 949 194 руб.;

- земельный участок площадью 1 066 кв.м, на котором расположен двухэтажный жилой дом с подвалом, заложенный по договору № 093214/0011-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.03.2010, находящийся по адресу: Курская область, г. Рыльск, ул. К. Либкнехта, д. 58, - границы которого обозначены в кадастровом паспорте земельного участка, выданном территориальным органом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (кадастровый номер 46:20:270101:130). Установить начальную продажную цену земельного участка в залоговой сумме 1 000 руб.;

- 174 / 386 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 386 кв.м, на котором расположена часть заложенного по договору № 093214/0011-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 18.03.2010 нежилого здания - комната № 1 в одноэтажном здании, литер А, находящийся по адресу: Курская область, г.Рыльск. ул. К. Либкнехта, д. 2/10а, границы которого обозначены в кадастровом паспорте земельного участка, выданном территориальным органом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (кадастровый номер 46:20:270206:47). Установить начальную продажную цену 174/386 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:20:270206:47 в залоговой сумме 1 000 руб.

В установленный срок решение третейского суда должники добровольно не исполнили.

Данный факт послужил основанием для обращения взыскателя ОАО «Россельхозбанк» в лице Курского регионального филиала в Арбитражный суд Курской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда.

Определениями Арбитражного суда Курской области от 16.08.2010 и от 09.09.2010 по данному делу были выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения третейского суда, которые 28.08.2010 предъявлены взыскателем в Межрайонный отдел по особым исполнительным производствам УФССП по Курской области

Первые торги в отношении заложенного имущества - двухэтажного жилого дома с подвалом площадью 339,5 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, г. Рыльск, ул. К.Либкнехта, д. 58, и земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, г. Рыльск, ул. К.Либкнехта, д. 58, были назначены на 16.01.2012.

Согласно протоколу № 01-1 от 16.01.2012 торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в них.

В целях определения причин, по которым заложенное имущество не было реализовано, взыскатель инициировал проведение рыночной оценки предмета залога. Из полученного им результата оценки (отчета) было установлено, что рыночная стоимость заложенного имущества, значительно уменьшилась.

Ссылаясь на значительное уменьшение рыночной стоимости предмета залога по договору об ипотеке № 093214/0011-7.2 от 18.03.2010 по сравнению с начальной продажной ценой, установленной решением Третейского суда при Ассоциации крестьянских (фермерских)