Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2013 по делу n А64-8464/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

(комплексная) экспертиза, проведение которой поручено Автономной некоммерческой организации «Тамбовский центр судебных экспертиз» (392008, Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Чичканова/К.Маркса, д. 91/205), эксперту Дмитриевцеву Дмитрию Александровичу.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

1.Соответствует ли здание Лит.Ж, Ж1, общей площадью 121,5 кв.м., инвентарный номер 466/Ж/329, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Бастионная, дом № 22а, строительным, техническим, противопожарным, санитарным и иным нормам?

2.Создает ли здание Лит.Ж, Ж1, общей площадью 121,5 кв.м., инвентарный номер 466/Ж/329, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул .Бастионная, дом № 22а, угрозу жизни и здоровью граждан?

3.Возможна ли дальнейшая эксплуатация здания Лит.Ж, Ж1, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Бастионная, дом № 22а, по своему функциональному назначению?

4.Определить местоположение здания Лит.Ж, Ж1, находящегося по адресу: г. Тамбов, ул. Бастионная, дом № 22а с указанием номера (номеров) земельного (ых) участка (ов), на котором (ых) оно расположено.

Экспертное заключение, в силу части 2 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса РФ, является, наряду с остальными,  доказательством по делу.

Из экспертного заключения эксперта № 1623/50 от 4.12.20013 следуют нижеприведенные выводы:

По первому вопросу: здания Литер Ж и Литер Ж1, общей площадью 121,5кв.м., расположенные по   адресу:   г. Тамбов,   ул. Бастионная,   д. 22А,   не   соответствуют   строительно-техническим и противопожарным нормам, а также представленному проекту. А именно:

- при экспертном осмотре строения Литер Ж1 гаража/бокса по ремонту и обслуживанию автомобилей было зафиксировано, что отсутствует устроенная приточно-вытяжная вентиляция, при этом, согласно п.4.7 ВСН 01-89 и СП 60.13330.2012 (в общей части) для обеспечения требуемых условий воздушной среды в помещениях хранения, постов технического обслуживания и технического ремонта подвижного состава следует предусматривать общеобменную приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением с учетом режима работы предприятия и количества вредных выделений, устанавливаемых в технологической  части проекта;

- при экспертном осмотре строения Литер Ж1 гаража/бокса по ремонту и обслуживанию автомобилей и Литер Ж Котельная было зафиксировано, что отсутствует устроенное автоматическое пожаротушение и автоматическая пожарная сигнализация, при этом,  согласно п.6 ВСН 01-89 и СП 60.13330.2012 (в общей части) в зданиях по техническому обслуживанию и технического ремонта подвижного состава следует предусматривать автоматическое пожаротушение и автоматическую пожарную сигнализацию;

- зафиксированы отступления при монтаже металлических конструкций каркаса  строения Литер Ж1, в части отсутствует устроенное болтовое соединение диагональных связей со стыковыми связями в угловых соединениях, что предусмотрено проектной документацией - т.1 л.д.144 разрез 1-1;

- зафиксировано, что кровли строений Литер Ж и Литер Ж1 не оборудованы устройством снегозадержания. Учитывая конфигурацию крыш строений, наличие вылета карнизной  части строений имеется вероятность образования на крыше данных строений уплотнённого снега, наледи, сосулек, которые могут обрушиться с крыши в зимний период времени в местах  возможного прохода людей  (нарушение ФЗ №384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Принят Государственной Думой РФ 23.12.2009, Одобрен Советом Федерации 25.12.2009).

При этом, отмечается, что зафиксированные отступления могут быть устранимы.

По второму вопросу: строения Литер Ж и Литер Ж1 могут создавать угрозу жизни и здоровью людей/граждан.

По третьему вопросу: дальнейшая эксплуатация зданий Литер Ж и Литер Ж1, находящиеся по адресу: г. Тамбов, ул. Бастионная, д. 22А, по своему функциональному назначению возможна только после устранения зафиксированных отступлений от норм и от проектной документации.

По четвертому вопросу: строения Литер Ж и Литер Ж1, находящиеся по адресу: г. Тамбов, ул. Бастионная, д. 22А, располагаются в границах земельного участка, с кадастровым номером 68:29:0303001:822  (правообладателем в соответствии с кадастровой выпиской от 25.06.2013 и согласно свидетельства о государственной регистрации права 68-АБ 559156 данного земельного участка является ООО «Мостострой»).

Суд апелляционной инстанции отмечает, что требования истца о признании права собственности на самовольную постройку рассматриваются с учетом фактического положения на момент обращения в суд.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание что строительство спорного объекта недвижимого имущество осуществлено истцом с существенным нарушением градостроительных и строительных норм, не соответствует  строительно-техническим и противопожарным нормам, создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования истца о признании права собственности на самовольную постройку в рассматриваемом случае не могут быть удовлетворены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы за рассмотрение дела в суде первой инстанции в виде государственной пошлины в размере 2000 руб. относятся на истца, основания для возврата или возмещения не имеется.

При этом, в силу статьи 333.27 Налогового кодекса РФ,  Администрация освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 105, 110, 167-170, п. 6.? ст. 268, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 05.02.2013 года по делу № А64-8464/2012  отменить.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Мостострой» (ИНН 6829048703, ОГРН 1086829008430) о признании права собственности отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

         И.Б. Сухова

Судьи

         А.И. Поротиков

          И.В. Ушакова