Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2014 по делу n А14-11407/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

Девятнадцатый арбитражный

апелляционный суд

ПОСТАНОВЛЕНИе

10 апреля 2014 года                                                     Дело № А14-11407/2013

г. Воронеж     

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2014 года

Постановление в полном объеме изготовлено  10 апреля 2014 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи                                          Колянчиковой Л.А.,

судей:                                                                                   Яковлева А.С.,

                                                                                              Маховой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  Николаевым В.В.,

при участии:

        от общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» г.Воронеж: Тырыкина О.А., представитель по доверенности №1 от 09.01.2014, Ситкин Д.Н., представитель по доверенности б/н от 09.01.2013;

от открытого акционерного общества «Управляющая компания Железнодорожного района», г.Воронеж: Зубарев А.Е., представитель по доверенности б/н от 20.03.2014,

        рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Управляющая компания Железнодорожного района», г. Воронеж, (ОГРН 1123668009607, ИНН 3661055928), на решение Арбитражного суда Воронежской области от 28.01.2014 года по делу №А14-11407/2013 (судья Гашникова О.Н.), по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство», г. Воронеж, (ОГРН 1103668017562, ИНН 3661050045), к открытому акционерному обществу «Управляющая компания Железнодорожного района», г. Воронеж, (ОГРН 1123668009607, ИНН 3661055928), об обязании передать техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

        общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее ООО «ЖКХ», истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к открытому акционерному обществу «Управляющая компания Железнодорожного района» (далее ОАО «УК Железнодорожного района», ответчик), об обязании передать документацию, на жилые многоквартирные дома №169 по Ленинскому проспекту, №42а по ул.Переверткина, №20 по ул.25 Января, №44а по ул.Переверткина, №26 по ул.25 Января, №23 по ул.М.Одинцова города Воронежа, установленную пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технические паспорта); акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; проектная документация (копия проектной документации) (с учетом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ).

        Решением Арбитражного суда Воронежской области от 28.01.2014 года по делу №А14-11407/2013 ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района» обязали передать ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технические паспорта); акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирные жилые дома №42А, 44А по ул. Переверткина, №20, 26 по ул.25 Января, №23 по ул.М.Одинцова г.Воронежа. В остальной части иска отказано.

         Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель ссылается на то, что суд первой инстанции принял решение без учета положений п. 18 Постановления Правительства РФ №416 от 15.05.2013г. «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». Отсутствуют основания для передачи технической документации на спорные дома, наличие с их собственниками действующих договоров управления. Истцом не представлено надлежащих доказательств принятия собственниками спорных жилых домов решения о смене управляющей организации.

        В судебном заседании суда апелляционной инстанции 08.04.2014 года представитель ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района» поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

        Представители ООО «ЖКХ» с доводами апелляционной жалобы не согласились, просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

        От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, которое рассмотрено судебной коллегией и в его удовлетворении отказано в порядке ст. 159, 184, 266 АПК РФ.

        От истца поступили возражения на апелляционную жалобу.

        В порядке статей 163, 18, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 10.04.2014 года.

        После перерыва в судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с обращением  собственников жилого дома №23 по ул. Маршала Одинцова г. Воронежа с иском  к Коровниковой Л.Д. о признании недействительным протокола общего собрания собственников от 23.09.2013 года и отмене решения, принятого на данном собрании. В обоснование ходатайства ответчиком представлено определение Железнодорожного районного суда г. Воронежа  от 03.04.2014 года об оставлении искового заявления без движения  для устранения недостатков. Заявленное ходатайство судом апелляционной инстанции с учетом мнения истца  рассмотрено в порядке ст.ст. 159, 184, 266 АПК РФ и отклонено в виду отсутствия правовых оснований, предусмотренных ст. 143 АПК РФ.

        Ответчиком заявлено ходатайство об истребовании дополнительных доказательств - бюллетеней голосования общего собрания собственников жилого дома №20 по ул. 25 Января г. Воронеж. Апелляционный суд, с учетом мнения истца, рассмотрев данное ходатайство в порядке ст.ст. 159, 184, 266 АПК РФ, в соответствии со ст. 268 АПК РФ в его удовлетворении отказал, поскольку  ответчиком не представлено доказательств принятия мер  самостоятельного  истребования данных документов, невозможности заявления ходатайства в суде первой инстанции.

        При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч.1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

        Заслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

        Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

        Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

        Судом установлено, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №42а по ул. Переверткина г. Воронежа от 29.04.2013 собственники помещений приняли решение создать ТСЖ «Апрель», расторгнуть действующий договор на обслуживание МКД управляющей организации ООО «ЖКХ» и заключить договор обслуживания между ТСЖ «Апрель» и ООО «ЖКХ», что подтверждается протоколом от 29.04.2013 (л.д.35-37).

        На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №23 по ул. Маршала Одинцова г. Воронежа от 23.09.2013 собственники помещений приняли решение об отказе от услуг и расторжении договора управления МКД №23 по ул.Одинцова г.Воронежа с управляющей компанией ОАО «УК Железнодорожного района» и заключении договора управления МКД №23 по ул.Одинцова г.Воронежа с ООО «ЖКХ» на один год с возможностью пролонгирования на тот же срок, что подтверждается протоколом от 23.09.2013 (л.д.125-126).

        На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №44а по ул. Переверткина г. Воронежа от 28.05.2013 собственники помещений приняли решение об отказе от услуг и расторжении договора управления МКД №44а по ул.Переверткина г.Воронежа с управляющей компанией ОАО «УК Железнодорожного района», заключении договора управления МКД №44а по ул.Переверткина г.Воронежа с ООО «ЖКХ» с 01.06.2013, что подтверждается протоколом от 28.05.2013.

        На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №26 по ул.25 Января г. Воронежа от 03.06.2013 собственники помещений приняли решение об отказе от услуг и расторжении договора МКД №26 по ул.25 Января г. Воронежа с управляющей компанией ОАО «УК Железнодорожного района» и заключении договора управления МКД №26 по ул.25 Января г. Воронежа с управляющей компанией ООО «ЖКХ», что подтверждается протоколом от 03.06.2013.

        На внеочередном общем собрании в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома №20 по ул.25 Января г.Воронежа от 12.02.2013 собственники помещений приняли решение об отказе от услуг и расторжении договора управления многоквартирным домом №20 по ул.25 Января г.Воронежа с управляющей компанией ОАО «УК Железнодорожного района», что подтверждается протоколом от 12.02.2013 (л.д. 14-18). Собственники решили выбрать способ управления – управляющую организацию ООО «ЖКХ», что подтверждается протоколом от 11.04.2013 (л.д. 19-24).

        Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 25.06.13 по делу №А14-201461/2013 отказано в удовлетворении требований о признании протокола общего собрания собственников от 12.02.13 недействительным.

        На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №169 по Ленинскому проспекту г.Воронежа решено делегировать председателю совета многоквартирного дома полномочия на заключение договора управления, что подтверждается протоколом от 30.05.2012 (л.д.10).

        Совет многоквартирного дома №169 по Ленинскому проспекту г.Воронежа от 16.02.2013 принял решение о расторжении с 01.03.2013 договора управления многоквартирным домом на Ленинском проспекте, д.169 с ОАО «УК Железнодорожного района» и заключить с 01.03.2013 договор управления многоквартирным домом на Ленинском проспекте д.169 с ООО «Управление жилищно-коммунальным хозяйством», что подтверждается протоколом №1 от 16.02.2013 (л.д. 11).

        Письмом исх.№77 от 10.09.2013 истец сообщил ответчику о выборе собственниками спорных жилых домов ООО «ЖКХ» в качестве управляющей организации, просил передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом.

        Ссылаясь на то, что ответчик необоснованно удерживает техническую и иную документацию на вышеуказанные дома, истец обратились в суд с настоящим иском.

        Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

        В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

        Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

        Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

        В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).

        По статьям  309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

        Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством