Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009 по делу n А43-915/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

в настоящем Законе, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Как пояснили представители администрации и Общества, предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам в собственность или на правах аренды и необходимых для использования нежилых помещений, в процентном соотношении от площади, занимаемой нежилым помещением, на территории Павловского муниципального района не определены.

Как установлено судом первой инстанции, согласно пунктам 1.1., 1.6., 1.9. договора купли-продажи № 47/1-Д передаваемое в собственность покупателя имущество: здания, сооружения, временные сооружения, передаточные устройства (тепловые, газовые, электрические сети, канализация) - расположено на земельном участке площадью 92 936 кв.м с кадастровым номером 52:33:00 00 049:0013 по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Вокзальная, 2.

На 13 нежилых зданий производственного назначения: здание маслохозяйства площадью 74,30 кв.м, здание трансформаторной подстанции площадью 59,90 кв. м, здание котельной площадью 883,40 кв.м, здание проходной площадью 229,70 кв.м, здание кузнечно-прессового цеха площадью 27516,80 кв.м, здание мазутнонасосной станции площадью 127,20 кв.м, здание механосборочного цеха с административно-бытовым помещением площадью 5100,00 кв.м, здание административно-бытового корпуса с галереей площадью 9280,30 кв.м, здание компрессорной станции площадью 1072,60 кв.м, здание трансформаторной подстанции «Металлист» площадью 231,10 кв.м, здание теплового пункта с административно-бытовыми помещениями площадью 561,50 кв.м, здание станции очистки промышленных стоков площадью 793,60 кв.м, здание насосной станции площадью 123,90 кв.м - Обществом зарегистрировано право собственности, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о регистрации права от 24.05.2007 серии 52-АВ №№ 118782, 118783, 008730, 008729, 119385, 008732, 118781, 008731, 008733, 008728, 119387, 19386, 049515.

Более того, как установлено решением Арбитражного суда Нижегородской области от 12.11.2009 по делу № А43-38206/2009, предметом договора купли-продажи от 01.10.2003 № 47/1-Д также являлся забор железобетонный с автомобильными воротами, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Павлово, ул. Вокзальная, 2, за регистрацией права собственности которого Общество 23.03.2009 обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.

Указанным решением суд признал незаконным отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества и обязал Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области произвести государственную регистрацию права собственности Общества на этот объект.

На момент принятия настоящего постановления решение Арбитражного суда Нижегородской области от 12.11.2009 по делу                                 № А43-38206/2009 в установленный законом срок не обжаловано, а значит, вступило в законную силу.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Общество является собственником 13 нежилых зданий производственного назначения, расположенных на земельном участке площадью 92 936 кв.м с кадастровым номером 52:33:00 00 049:0013 по адресу: Нижегородская область,                               г. Павлово, ул. Вокзальная, 2; земельный участок огорожен забором железобетонным с автомобильными воротами, то есть имеет отдельный въезд.

Расположенные на испрашиваемом земельном участке производственные здания имеют нераздельную систему коммуникаций, используются как единый производственный комплекс, который предназначен для производства слесарно-монтажного инструмента. Указанное обстоятельство подтверждено и вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 17.06.2009 по делу № А43-1828/2009.

Всесторонне, полно и объективно исследовав представленные в дело доказательства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что спорный земельный участок необходим Обществу именно испрашиваемой площадью в целях использования расположенных на нем объектов недвижимости, составляющих единый функциональный комплекс.

Доказательств невозможности предоставления Обществу спорного земельного участка в собственность, в частности, в связи с наличием зарегистрированного права собственности на иные объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, у третьих лиц, администрацией не представлено.

Иных обоснованных причин для отказа суд не установил.

При таких обстоятельствах у администрации отсутствовали правовые основания для отказа Обществу в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.

Доводы, приведенные администрацией в апелляционной жалобе, пояснениях к ней, представителем в судебных заседаниях, а также дополнительно представленные доказательства не опровергают установленных по делу обстоятельств и сделанных на их основе выводов.

С учетом изложенного действия администрации не соответствуют земельному законодательству и нарушают права и законные интересы Общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а потому суд первой инстанции правомерно удовлетворил его требования в этой части.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что со стороны администрации имело место бездействие, выразившееся в длительном нерассмотрении заявления Общества о приобретении в собственность испрашиваемого земельного участка, в связи с чем указанное бездействие также обоснованно признано судом незаконным.

Довод заявителя апелляционной жалобы о несоответствии уточненного заявления Общества положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был предметом рассмотрения судом первой инстанции, которым ему дана надлежащая правовая оценка.

Суд апелляционной инстанции также не усматривает в данном случае нарушения положений указанной нормы.

 Арбитражный суд Нижегородской области в полном объеме выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, его выводы основаны на правильном применении норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, не установлено.

На основании изложенного апелляционная жалоба администрации по приведенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.11.2008 по делу № А43-915/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Павловского муниципального района Нижегородской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Смирнова

Судьи

Т.А. Захарова

Ю.В. Протасов