Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2010 по делу n А43-39149/2009. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д. 4

http://1aas.arbitr.ru

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                                                                                                                 

«28» мая 2010 года                                                       Дело №А43-39149/2009

Резолютивная часть постановления  объявлена 21.05.2010.

Полный текст постановления изготовлен 28.05.2010.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Назаровой Н.А.,

судей Насоновой Н.А.,  Тарасовой Т.И.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Доброхотовой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Авалон», г.Нижний Новгород, на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.01.2010 по делу                     №А43-39149/2009, принятое судьей Игнатьевой О.В., по иску Правительства Нижегородской области, г.Нижний Новгород, к обществу с ограниченной ответственностью «Авалон», г.Нижний Новгород, о взыскании 873 067 руб. 21 коп.,

при участии: от заявителя (ООО «Авалон») – представитель не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства (почтовое уведомление №26144);

от истца (Правительство Нижегородской области) – Новичковой М.П. по доверенности № 2 от 11.01.2010 (сроком до 31.12.2010),

у с т а н о в и л :

Правительство Нижегородской области, г.Нижний Новгород (далее – истец, Правительство Нижегородской области), обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Авалон», г.Нижний Новгород (далее – ответчик, общество с ограниченной ответственностью «Авалон»), о взыскании  810 000 руб. долга по соглашению №47 от 21.04.2008 о реализации инвестиционного проекта по строительству ремонтно-стояночного комплекса за период с  30.06.2008 по 20.11.2009 и 63 067 руб. 21 коп. пени за период с 30.06.2008 по 03.12.2009 (с учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 25.01.2010 исковые требования удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью «Авалон» в пользу Правительства Нижегородской области взыскано 810 000 руб. долга, 63 067 руб. 21 коп. пени и 12 301 руб. 48 коп. расходов по уплате государственной пошлины; в доход федерального бюджета взыскано 2 929 руб. 19 коп.

Общество с ограниченной ответственностью «Авалон», заявитель апелляционной жалобы, считает решение незаконным, необоснованным и просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, отказав истцу в иске,

Оспаривая решение суда, заявитель указывает, что общество с ограниченной ответственностью «Авалон» не могло приступить к поэтапной реализации инвестиционного проекта, по причине того, что договор аренды земельного участка, заключенный 30.06.2008, вступил в силу лишь 11.12.2008 и повлек за собой изменение сроков реализации инвестиционного проекта по строительству ремонтно-стояночного комплекса.

 Заявитель также отрицает получение от Правительства Нижегородской области графика поступления платежей в счет компенсации затрат за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.

По мнению апеллятора, истцом не был соблюден досудебный порядок, имеющуюся в материалах дела претензию общество с ограниченной ответственностью «Авалон» не получало.

Кроме того, заявитель ссылается на то, что Правительство Нижегородской области не обеспечило представление всех необходимых условий для надлежащей подготовки строительной площадки. Истец не исполнял требования, предусмотренные пунктом 5 соглашения №47 от 21.04.2008 о реализации инвестиционного проекта по строительству ремонтно-стояночного комплекса, не ведет совместной деятельности с ответчиком, поэтому права Правительства Нижегородской области не нарушаются и не должны компенсироваться за счет общества с ограниченной ответственностью «Авалон».

Заявитель жалобы, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явился.

Представитель Правительства Нижегородской области поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя заявителя апелляционной жалобы, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев в открытом судебном заседании дело, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не нашел оснований для отмены  судебного акта.

Как следует из материалов дела, между Правительством Нижегородской области и обществом с ограниченной ответственностью «Авалон» (инвестор) 21.04.2008 было заключено соглашение №47 о реализации инвестиционного проекта по строительству ремонтно-стояночного комплекса, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству ремонтно-стояночного комплекса на земельном участке, расположенном по адресным ориентирам: г.Н.Новгород, Сормовский район, по ул.Коновалова, за зданием №9, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 52:18:01 05 25:0042, площадью 4765±24 кв.м., с ориентировочным объемом инвестиций 18 000 000 руб., в том числе в строительство – 15 000 000 руб.

Согласно пункту 2.1 соглашения размер компенсации расходов за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру на основании Временной методики расчета компенсации за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, утвержденной распоряжением Правительства Нижегородской области № 676-р от 01.09.2006, определен в сумме 1 350 000 руб.

Компенсация выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Правительства в следующем порядке:

270 000 руб. – после принятия решения о предоставлении земельного участка, до подписания договора аренды земельного участка;

810 000 руб. – равными долями ежемесячно в течение нормативного срока строительства объекта в соответствии с графиком, подготовленным Министерством инвестиционной политики Нижегородской области. График платежей подготавливается Министерством инвестиционной политики Нижегородской области в течение 10 дней после заключения договора аренды земельного участка и направляется инвестору по адресу, указанному в статье 11 соглашения;

270 000 руб. – перед вводом объекта в эксплуатацию, но не позднее окончания нормативного срока строительства объекта (пункт 2.2 соглашения).

В соответствии с пунктом 4.2.2 соглашения инвестор обязуется осуществить выплату компенсации в полном объеме и в сроки согласно статье 2 соглашения.

Невыполнение обществом с ограниченной ответственностью «Авалон» условий соглашения №47 от 21.04.2008 о реализации инвестиционного проекта по строительству ремонтно-стояночного комплекса послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Распоряжением Правительства Нижегородской области №676-р от 01.09.2006 утверждена Временная методика расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.

Данная Временная методика предусматривает, что величина затрат определяется расчетным путем как усредненные затраты в соответствии со строительными нормами и правилами 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", расчетами муниципального унитарного предприятия "Институт развития города «НижегородгражданНИИпроект» г. Нижнего Новгорода, с учетом рекомендаций Международного банка реконструкции и развития, мониторинга рынка жилой и коммерческой недвижимости г. Нижнего Новгорода и области, необходимого объема расселения ветхого и аварийного фонда в различных муниципальных образованиях Нижегородской области. При расчете величины затрат дополнительно учитывается рентабельность 20%.

Расходы на компенсацию затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру при предоставлении земельных участков, в том числе и при проведении конкурсов не включаются в начальную цену земельного участка и оплачиваются инвестором в соответствии с заключенным инвестиционным соглашением (контрактом).

Расчет компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру производится министерством инвестиционной политики Нижегородской области.

Правительством Нижегородской области 29.04.2008 было принято распоряжение № 615-р «О предоставлении земельного участка в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Авалон» для строительства ремонтно-стояночного комплекса по ул.Коновалова, за зданием №9 в Сормовском районе города Нижнего Новгорода».

30.06.2008 между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и обществом с ограниченной ответственностью «Авалон» подписали договор №18-712с аренды земельного участка под строительство объекта.

Согласно графику поступления платежей по соглашению №47 от 21.04.2008, подготовленному Министерством инвестиционной политики Нижегородской области, общество с ограниченной ответственностью «Авалон» должно внести 1 350 000 руб. в период с июня 2008 года по март 2010 года.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств оплаты суммы долга, предъявленной истцом к взысканию, не представил.

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга в размере 810 000 руб. за период с 30.06.2008 по 20.11.2009 правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

На основании статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 7.3 соглашения стороны определили, что при несоблюдении инвестором сроков внесения платежей, установленных статьей 2 соглашения, инвестор выплачивает пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа, начисляемые на остаток невыплаченных средств.

Поскольку имела место просрочка внесения платежей, суд первой инстанции обоснованно взыскал 63 067 руб. 21 коп. с 30.06.2008 по 03.12.2009.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не принимаются судом апелляционной инстанции в силу следующего.

Согласно пункту 2.2 соглашения от 21.04.2008 810 000 руб. выплачивается инвестором равными долями ежемесячно в течение нормативного срока строительства объекта в соответствии с графиком, подготовленным Министерством инвестиционной политики Нижегородской области, следовательно, перечисление указанной суммы за период с 30.06.2008 по 20.11.2009 не связано с государственной регистрацией договора аренды земельного участка.

 Ссылка заявителя на неполучение от истца претензии не может быть принята во внимание, поскольку разделом 9 Соглашения «Разрешение споров» не предусмотрен обязательный претензионный порядок урегулирования спора с ответчиком. В связи с этим неполучение обществом с ограниченной ответственностью «Авалон» претензии истца не влечет каких-либо юридических последствий.

Довод о неполучении ответчиком графика поступления платежей в счет компенсации затрат за существующую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру отклоняется апелляционной инстанцией как несостоятельный. График платежей вручен представителю ответчика  Шарову В.В. 16.07.2008, что подтверждается отметкой последнего на обороте графика (лист дела 16).

          С учетом изложенных обстоятельств решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований к его отмене не имеется.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Нижегородской области от 25.01.2010 по делу                     №А43-39149/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Авалон», г.Нижний Новгород, - без удовлетворения.    

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в  Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий  судья         

  Н.А. Назарова

Судьи

             Н.А. Насонова

  Т.И. Тарасова