Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2015 по делу n А43-21173/2013. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

г. Владимир     

19 января 2015 года                                                      Дело № А43-21173/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 января 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Малышкиной Е.Л.,

судей Богуновой Е.А., Вечканова А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бундиной Ю.И.,

при участии представителей сторон:

от истца – Ермошин Д.А. по доверенности от 01.02.2013 сроком на 3 года,

от ответчика – Михайленко О.А. по доверенности 52 АА 1750131 от 26.05.2014 сроком на 3 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Горизонт», г. Нижний Новгород, на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 11.09.2014 по делу № А43-21173/2013, принятое судьей Окороковым Д.Д.,

по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Заря», д.Ушаково Богородского района Нижегородской области (ИНН 5245004837 ОГРН 1025201454475), к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт», г.Нижний Новгород (ИНН 5256062340  ОГРН 1065256039694), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – 1) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г.Москва, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области,                        2) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, 3) администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, 4) Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, 5) Гордова Дениса Владимировича, г.Богородск Нижегородской области,

о признании отсутствующим права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз Заря» (далее – СПК «Колхоз Заря») обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее – ООО «Горизонт») о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью              1 983 610 кв.м, с кадастровым номером 52:24:0010001:1154, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, севернее с. Подвязье примерно 400 м, севернее д. Тетерюгино на 450 м.                 С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г.Москва, в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, администрация Богородского муниципального района Нижегородской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, Гордов Денис Владимирович.

Решением от 11.09.2014 Арбитражный суд Нижегородской области исковые требования удовлетворил. Признал отсутствующим право собственности ООО «Горизонт» на земельный участок площадью                            1 983 610 кв.м, кадастровый номер 52:24:0010001:1154, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, севернее с.Подвязье примерно 400 м, севернее д.Тетерюгино на 450 м.

Взыскал с ООО «Горизонт» в пользу СПК «Колхоз Заря» 6000 руб. расходов на оплату государственной пошлины, 72 000 руб. расходов на оплату судебной экспертизы.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО «Горизонт» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с не соответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; неправильным применением норм материального  и процессуального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что СПК «Заря» является ненадлежащим истцом по делу, так как истец не доказал, что он является правопреемником колхоза «Заря».

По мнению заявителя апелляционной жалобы, оспаривание зарегистрированного за ООО «Горизонт» права не может быть осуществлено посредством предъявления иска о признании права отсутствующим, поскольку в данном случае право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП за одним лицом - ООО «Горизонт», а СПК «Заря», считая себя правообладателем указанного земельного участка, фактически спорным имуществом и не владеет.

Заявитель жалобы полагает, что истец, уточнив исковые требования, допустил изменение основания (заключение кадастрового инженера от 16.12.2013 №1/2013) и предмета иска (требование о признании права собственности отсутствующим).

Кроме того заявитель считает необоснованным отклонение судом ходатайства об отложении судебного заседания в целях представления дополнительных доказательств.

Заявитель жалобы в заседании суда поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец в заседании суда и в отзыве просит решение  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица явку полномочных представителей в заседание суда не обеспечили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность  принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы заявителя жалобы, повторно оценив имеющиеся в деле доказательства, доводы и пояснения сторон, Первый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 52:24:0000000:24, площадью 2 016 390 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местоположением: Нижегородская область, Богородский район, около Центральной усадьбы д.Ушаково, принадлежит СПК «Колхоз Заря» (являющемуся правопреемником колхоза «Заря», о чем свидетельствуют имеющиеся в деле документы, в том числе Устав СПК «Колхоз Заря» от 2012 года, судебные акты) на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ННО № 04-000102 с графическим приложением, постановлением Главы администрации Богородского района Нижегородской области от 18.02.1993 № 15, свидетельством о праве собственности на землю от 29.11.1993, проектом землеустройства (перераспределения земель) колхоза «Заря», кадастровой выпиской о земельном участке от 26.11.2012 № К-В(ГКУ)/12-433649.

При  переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования  данного земельного участка на право собственности СПК «Колхоз Заря»  обратился к кадастровому инженеру, которым установлено, что часть вышеуказанного земельного участка, находящегося у кооператива на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположенная севернее с. Подвязье примерно в 400 метрах, севернее д. Тетерюгино на 450 метров площадью 1 983 610 кв.м поставлена на кадастровый учет 02.11.2011.

Вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый номер 52:24:0010001:1154.

Данный земельный участок в настоящее время принадлежит на праве собственности ООО «Горизонт».

05.04.2013 ООО «Горизонт» зарегистрировано право собственности на данный земельный участок (выписка из ЕГРП от 04.12.2013).

 Полагая, что наличие у ответчика зарегистрированного права собственности на земельный участок площадью 1 983 610 кв.м, с кадастровым номером 52:24:0010001:1154, расположенный по адресу: Нижегородская область, Богородский район, севернее с. Подвязье примерно 400 м, севернее д. Тетерюгино на 450 м, нарушает право СПК «Колхоз Заря» на постоянное (бессрочное) пользование данной землей, последнее обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворил  исковые требования, и указал, что истец не отказывался от земельного участка, принадлежащего ему на  праве постоянного (бессрочного) пользования,  факт незаконного  выделения части земельного участка и  регистрация на него права собственности  нарушает вещное право истца и препятствует осуществлению действий по переоформлению в собственность права постоянного (бессрочного) пользования.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

В силу статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного бессрочного пользования земельным участком является вещным правом, которое подлежит защите способами, предусмотренными гражданским законодательством, в том числе признания права.

По смыслу статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации объектом права постоянного (бессрочного) пользования могут быть земельные участки.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной и муниципальной собственности земельными участками, возникшее у юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется, что предусмотрено пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренных статьей  35 названного Кодекса, а также принудительно по решению суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в  действие Земельного кодекса Российской  Федерации» юридические лица, за исключением  указанных в пункте                      1 статьи 20 ЗК РФ юридических лиц,  обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на  право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Согласно части 2 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Принадлежность СПК «Колхоз Заря» земельного участка с кадастровым номером 52:24:0000000:24, площадью 2 016 390 кв.м на праве постоянного (бессрочного) пользования  подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Представленные в материалы дела документы (кадастровая выписка о земельном участке от 13.09.2013г. № К-В(ГКУ)/13-501990) свидетельствуют о выделении земельного участка с кадастровым номером 52:24:0010001:1154, из земельного участка 52:24:0000000:24.

Местоположение вновь образованного участка, поставленного на кадастровый учет 02.11.2011: севернее с.Подвязье примерно в 400 метрах, севернее д.Тетерюгино на 450 метров площадью 1 983 610 кв.м. Участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства.

Данный земельный участок в настоящее время принадлежит на праве собственности ООО «Горизонт» (согласно выписке из ЕГРП от 04.12.2013).

В рассматриваемом случае основанием государственной регистрации права собственности ООО «Горизонт» на земельный участок с кадастровым номером 52:24:0010001:1154 явился договор купли-продажи от 03.04.2013 (л.д.11-12 т.5).

Предыдущим собственником земельного участка являлся Гордов Д.В.

Право собственности Гордова Д.В.  на земельный участок площадью                           1 983 610 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства), находящийся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, севернее с.Подвязье примерно 400 м, севернее д.Тетерюгино на 450 м, признано решением мирового судьи судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области Гордовой М.Е. от 05.10.2011 по делу                   № 11-13/14.

Апелляционным определением Богородского городского суда Нижегородской области от 28.07.2014 по делу № 11-13/14 решение мирового судьи судебного участка № 3 Богородского района Нижегородской области Гордовой М.Е. от 05.10.2011 по этому делу отменено. В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельные участки (в том числе на участок с кадастровым номером 52:24:0010001:1154) отказано.

В силу пункта 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее