Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2009 по делу n А11-824/2008. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

600017, г.Владимир, ул. Березина, д. 4

http://1aas.arbitr.ru

_______________________________________________________

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Владимир                                                     

17 марта 2009 года                                      Дело № А11-824/2008-К1-15/75

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  17 марта 2009 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,

судей Максимовой М.А., Наумовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Пестовой А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление ВТЗ»  на решение Арбитражного суда  Владимирской области от 24.12.2008, принятое судьей Бутиной И.Н., по делу № А11-824/2008-К1-15/75 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление ВТЗ» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации города Владимира, Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация», муниципального образования город Владимир, о признании недействительными сделки по передаче в состав казны Российской Федерации помещений общежития и зарегистрированного права Российской Федерации.

В судебном заседании приняли участие представители:

от ООО  «Жилищно-коммунальное управление ВТЗ»  – Комаров Д.В. по доверенности от 20.02.2009 №1 (сроком на 1 год);

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области – не явился, извещен (уведомление №27154);

от администрации города Владимира – Алексеева И.Н. по доверенности от 13.01.2009 №01-01-08/94 (сроком до 10.02.2010);

от Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области - не явился, извещен (уведомления №27147, 27152);

от Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация»- не явился, извещен (уведомления №27150, 27151);

от муниципального образования город Владимир – Алексеева И.Н. по доверенности от 11.01.2009 (сроком на 1 год).

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление ВТЗ» (далее - ООО «ЖКУ ВТЗ») обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области о признании недействительной сделки по передаче в состав казны Российской Федерации помещений здания общежития дома №2 по улице 850-летия города Владимира в части включения в состав казны Российской Федерации нежилых помещений площадью 181,8 кв.м., признании недействительными зарегистрированного права собственности Российской Федерации и свидетельства о государственной регистрации данного права в части спорных помещений, а также применении последствий недействительности оспариваемой сделки в виде возврата в собственность ООО «ЖКУ ВТЗ» спорных помещений площадью 181,8 кв.м.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил заявленные требования и просил признать недействительной сделку, оформленную актом приема-передачи имущества от 28.09.2007, в части передачи в состав казны Российской Федерации нежилых помещений общей площадью 181,1 кв.м., расположенных на первом этаже здания общежития по адресу: г.Владимир, ул. 850-летия, д.2, а именно: помещений №1 (кабинета) площадью 12,3 кв.м., №2 (кабинета) – 13,2 кв.м., №3 (коридора) – 8,2 кв.м., №4 (кабинета) – 5,4 кв.м., №6 (подсобное помещение) – 15,4 кв.м., №21 (подсобное помещение) – 11,3 кв.м., №22 (туалет) – 1,2 кв.м., №23 (туалет) – 1 кв.м., №24 (коридор) – 3,1 кв.м., №25 (кабинет) – 17 кв.м., №26 (кабинет) – 16,9 кв.м., №27 (шкаф) – 0,6 кв.м., №28 (кабинет) – 12,2 кв.м., №29 (кабинет) – 12,6 кв.м., №30 (коридор) – 32,2 кв.м. Одновременно истец просил признать недействительным зарегистрированное право собственности Российской Федерации на помещения здания общежития №2 по улице 850-летия города Владимира в части, касающейся указанных нежилых помещений общей площадью 181,1 кв.м.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены администрация города Владимира, Управление Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация».

Решением от 24.12.2008 Арбитражный суд Владимирской области отказал в удовлетворении заявленных требований, отменил обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Владимирской области от 26.02.2008, мотивировав его тем, что распоряжение ТУ Росимущества по Владимирской области от 28.09.2007 №838 недействительным не признано, право собственности Российской Федерации не может нарушать права и охраняемые законом интересы истца.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление ВТЗ» обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить данный судебный акт в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; нарушением и неправильным применением норм материального права, неприменением закона, подлежащего применению, а именно ч. 1 ст. 179, ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, необоснован вывод суда первой инстанции о недоказанности совершения сделки по передаче в состав казны Российской Федерации в составе жилых помещений здания общежития по улице 850-летия города Владимира, д.2, нежилых помещений здания общежития площадью 181,1 кв.м.

Заявитель полагает, что сделкой является акт приема-передачи имущества, передаваемого в состав казны Российской Федерации, от 28.09.2007, который  является единственным правоустанавливающим документом, подтверждающим факт перехода права собственности на данное имущество от ООО  «Жилищно-коммунальное управление ВТЗ» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области. В данном акте Территориальное управление указало площадь жилых помещений общежития, включив в их состав и площадь нежилых помещений.

Кроме того, заявитель считает, что сделка по отчуждению у истца нежилых помещений здания общежития общей площадью 181,1 кв.м. является ничтожной по основанию, предусмотренному ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания заявитель пояснил, что  в период с 1996 по 2001 г.г. ОАО «ВТЗ» произвело переоборудование квартиры №11, располагающейся на 1 этаже, под нежилые помещения, что отражено в техническом паспорте от 26.10.2001.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в отзыве на апелляционную жалобу от 04.03.2009 №1288-06 просило оставить решение Арбитражного суда Владимирской области без изменения, указывая на то, что оно является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - несостоятельными. Пояснило, что выводы суда, содержащиеся в решении, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и нормам права.

Администрации города Владимира и  муниципальное образование города Владимира в отзыве на жалобу от 06.03.2009 02-05/19 просили решение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считают, что основанием возникновения права федеральной собственности на спорные помещения являются решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 27.11.2006 по делу №2-1133/06 и распоряжение Территориального управления от 28.09.2007 №838, которое в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано. Кроме того, полагают, что возврату в федеральную собственность подлежали объекты, обладавшие статусом жилых помещений на момент совершения договора приватизации, то есть по состоянию на 1992 год.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, вступившим в закону силу решением Октябрьского районного суда города Владимира от 27.11.2006 по делу №2-1133/06 по иску Карташовой Н.П., Большаковой И.Г. и Толмачевой Е.В. признана недействительной (ничтожной) сделка в части включения в уставный капитал АООТ «ВТЗ» жилых помещений здания общежития, расположенного по адресу: г.Владимир, ул.850-летия, д.2; также признано недействительным  (ничтожным) соглашение об отступном, заключенное между ОАО «ВТЗ» и ООО «ЖКУ ВТЗ», от 02.03.2004 №571 в части передачи в собственность ООО «ЖКУ ВТЗ» жилых помещений общежития, расположенного по адресу: г.Владимир, ул.850-летия, д.2; признано недействительным свидетельство от 07.06.2004 серии 33 АВ №349481 о регистрации права собственности ООО «ЖКУ ВТЗ» на жилые помещения здания общежития, применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания ООО «ЖКУ ВТЗ» исключить объект из уставного капитала и возвратить его в федеральную собственность.

Определением Октябрьского районного суда города Владимира от 20.11.2007 ООО «ЖКУ ВТЗ» разъяснено, что возврату в федеральную собственность подлежат жилые помещения здания общежития, расположенного по адресу: г.Владимир, ул.850-летия, д.2.

На основании решения от 21.06.2007 общество с ограниченной ответственностью «Владимирский тракторный завод», являющийся единственным участником ООО «ЖКУ ВТЗ», передало в федеральную собственность жилые помещения здания общежития общей площадью 1890,2 кв.м.

Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области от 28.09.2007 №838 по акту приема-передачи имущества, передаваемого в состав казны Российской Федерации, от 28.09.2007 в состав казны Российской Федерации приняты жилые помещения площадью 2071,3 кв.м. в здании общежития, расположенного по адресу: г.Владимир, ул.850-летия, д.2.

23.10.2007 на основании решения Октябрьского районного суда города Владимира от 27.11.2006 по делу №2-1133/06 и распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области от 28.09.2007 №838 за Российской Федерации зарегистрировано право собственности на жилые помещения здания общежития общей площадью 2071,3 кв.м., все помещения 1-5 этажей (кроме подвала и помещений 1-го этажа №№7-11, 13-20), расположенного по адресу: г.Владимир, ул.850-летия, д.2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.10.2007 серии 33 АК №355530.

Предметом настоящего спора является признание недействительной сделки, оформленной актом приема-передачи имущества от 28.09.2007, в части передачи в состав казны Российской Федерации нежилых помещений общей площадью 181,1 кв.м., расположенных на первом этаже здания общежития по адресу: г.Владимир, ул. 850-летия, д.2, а именно: помещений №1 (кабинета) площадью 12,3 кв.м., №2 (кабинета) – 13,2 кв.м., №3 (коридора) – 8,2 кв.м., №4 (кабинета) – 5,4 кв.м., №6 (подсобное помещение) – 15,4 кв.м., №21 (подсобное помещение) – 11,3 кв.м., №22 (туалет) – 1,2 кв.м., №23 (туалет) – 1 кв.м., №24 (коридор) – 3,1 кв.м., №25 (кабинет) – 17 кв.м., №26 (кабинет) – 16,9 кв.м., №27 (шкаф) – 0,6 кв.м., №28 (кабинет) – 12,2 кв.м., №29 (кабинет) – 12,6 кв.м., №30 (коридор) – 32,2 кв.м., а также признание недействительным права собственности Российской Федерации на помещения здания общежития №2 по улице 850-летия города Владимира в части, касающейся указанных нежилых помещений общей площадью 181,1 кв.м.

По мнению истца, данная сделка является недействительной в силу статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с введением общества в заблуждение со стороны ТУ Росимущества по Владимирской области при ее совершении.

Согласно статье 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обман представляет собой умышленное введение стороны в заблуждение. Он приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Обман может заключаться и в утверждениях об определенных фактах, и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки.

Обман - это преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умолчания о фактах, которые могли бы повлиять на совершение сделки.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела усматривается, что ТУ Росимущества по Владимирской