Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2011 по делу n А09-5234/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

плану земельного участка и проектной документации.

Вместе с тем, как указано выше, истцы не представили ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции доказательств, подтверждающих предоставление документов для получения разрешительной документации на спорный объект недвижимости.

Ссылка заявителей апелляционной жалобы на тот факт, что они  предпринимали меры по переводу жилых помещений в нежилой фонд, подготовили проектную документацию, что свидетельствует о принятии с их стороны мер, направленных на выдачу  разрешения на строительство, не может быть принята судом апелляционной инстанции.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 названного Кодекса документы.

Как следует из материалов дела и не только не оспаривается истцами, но прямо указывается им в исковом заявлении, за получением этого разрешения они никогда не обращались. Реконструировав объект недвижимости, истцы сразу обратились в арбитражный суд с заявлением о признании на него права собственности в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцы не предпринимали никаких мер к получению именно  разрешения на строительство как до начала реконструкции спорного объекта, так и во время проведения работ, а также не предприняли мер к вводу объекта в эксплуатацию, в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что удовлетворение иска противоречило бы положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поэтому в удовлетворении иска суд первой инстанции отказал правомерно.

 Данный вывод соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11066/09 и в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения арбитражного суда первой инстанции и отклоняет доводы заявителя о  незаконности и необоснованности судебного акта.

Неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом второй инстанции не установлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционной жалобы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

решение Арбитражного суда Брянской области по делу №А09-5234/2010 от 22 ноября 2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий                                                     И.Г. Сентюрина

Судьи                                                                                      М.В. Токарева

                                                                         Ю.А. Волкова