Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2011 по делу n А62-1831/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

между зонами П. 1. и П.2. и между зонами ОД.1. и Р.2., которые согласно условному обозначению  относятся  к  территории  общего  пользования  –  территории,  которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (т.1, л.д.98).

        Поскольку  Общество  подало заявление о приобретении спорных участков в собственность  после утверждения  Правил землепользования и застройки  Сафоновского городского поселения, то  Правила распространяются на рассматриваемые правоотношения.

            Кроме того, суд апелляционной инстанции полагает, что заявитель не обосновал право на приобретение земельных участков исходя из следующего.

             Земельные участки, занятые улицами, по своему правовому режиму представляют собой земли общего пользования. Они могут включаться в состав различных территориальных зон, но не подлежат приватизации.

Как усматривается из пояснений представителей сторон, материалов дела (генеральный план  поселения и др.), улица Октябрьская предназначена для проезда не только к заводу «Авангард», но и к объектам (в.т. промышленным), принадлежащим иным лицам.

            В данном случае в передаточном акте, утвержденном ТУ Росимущества 19.08.2008,  помимо  адреса (г. Сафоново, ул. Октябрьская, 78)  автодорога протяженностью  250 м поименована «Автодорога от ПК-0 до ПК-2-79 по ул. Октябрьской», что исключает двоякое толкование местоположения  этой дороги.

            Второй рассматриваемый объект недвижимости  предусматривает передачу автодорог завода без указания каких бы то ни было идентифицирующих признаков. Перечень конкретных дорог  (площадок) отсутствует. Общество,  утверждая, что  в число дорог вошла автодорога от поста №9 до корпуса 170, расположенная вне территории (ограждения) завода, соответствующие доказательства не представило. Имеющийся в материалах дела технический паспорт (со схемой) на  этот объект недвижимости не содержит поименную расшифровку всех составных частей и признаков, позволяющих  определить их местоположение.  Отсутствие этой информации препятствует проведению судебной экспертизы.

            С учетом  этого обстоятельства суд апелляционной инстанции, отложив рассмотрение дела, предложил сторонам  с участием специалистов  определить место положения (на территории общего пользования или нет)  автодорог. Общество от участия в данных мероприятиях,  обеспечения доступа членов комиссии на территорию завода отказалось (см. письмо от  27.10.2011 №42/4368).

С учетом изложенного  суд апелляционной инстанции не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь п.1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

         решение Арбитражного суда Смоленской области от  26.07.2011 по делу №А62-1831/2011   оставить без изменения, а апелляционную жалобу  - без удовлетворения.

         Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и  может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в г. Брянске в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. Жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья:                                                             А.Г. Дорошкова

Судьи:                                                                                                      Н.А. Полынкина

В.Н. Стаханова