Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2012 по делу n А62-4329/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

одним из документов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, целью которой является обеспечение органов государственной власти, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности.

В соответствии с условиями пункта 1.1 договора аренды земельного участка от 15.12.2010 № 1236/А, заключенного между Обществом и Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области, целью использования земельного участка является многоэтажное жилищное строительство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Общество является законным правообладателем земельного участка, с разрешенным использованием - строительство многоэтажных жилых домов. Кроме того , Общество, заплатив за право аренды земельного участка 15 960 000 руб. (пункт 8.1 договора аренды земельного участка от 15.12.2010 года № 1236/А), ежеквартально несет расходы по арендной плате.

Общество является организацией, основным видом деятельности которой является строительство зданий и сооружений.

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ для осуществления строительства объектов капитального строительства необходима разрешительная документация, в частности, для получения разрешения, а строительство застройщику требуется предоставить градостроительный план земельного участка.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт неправомерного бездействия администрации, выражающегося в непредставлении Обществу градостроительного плана земельного участка, что препятствует осуществлению прав арендатора земельного участка на его освоение в соответствии с целью договора аренды земельного участка, то суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования заявителя.

Ссылка подателя жалобы на то обстоятельство, что администрация не имела возможности выдать Обществу градостроительный план, поскольку прокуратурой проводилась проверка по факту проведения Департаментом имущественным и земельных отношений  Смоленской области аукциона по продаже права аренды спорного земельного участка без согласования с администрацией, отклоняется, поскольку  указанные обстоятельства основанием для отказа в выдаче градостроительного плана не предусмотрены ни Градостроительным кодексом Российской Федерации, ни  Административным  регламентом.

Суд апелляционной инстанции признает несостоятельной ссылку администрации на письмо прокуратуры Смоленской области от 01.07.2011       № 7-17-94-11, направленное в администрацию по результатам проведенной проверки, поскольку данное письмо не влияет на исполнение органом местного самоуправления обязанности по осуществлению подготовки градостроительного плана земельного участка и не является обстоятельством, исключающим ее исполнение.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе и способных повлечь отмену обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам ч. 4                    ст. 270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, апелляционной инстанцией не выявлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 15.11.2011 по делу                            № А62-4329/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.         

Председательствующий судья                                                    В.Н. Стаханова

Судьи                                                                                              Г.Д. Игнашина

О.Г. Тучкова