Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2012 по делу n А62-4788/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ввиду соответствующего заявления ответчика и пропуска истцом срока исковой давности по правоотношениям, возникшим за период с 01.12.2006 по 30.06.2007, суд первой инстанции правомерно отказал департаменту в удовлетворении требований в указанной части.

Так как в материалы дела не представлено надлежащих доказательств внесения ИП Ерзенкиным М.А. платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.07.2007 по 30.06.2010 в размере 1163579,69 руб., то суд первой инстанции обоснованно признал требования истца в указанной части подлежащими удовлетворению.

Вывод суда в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 01.07.2007 по 30.09.2009, в размере 145036,06 руб. также является правильным.

Довод ИП Ерзенкина М.А. о необоснованном неприменении судом первой инстанции положений статьи 406 Гражданского кодекса РФ подлежит отклонению.

Согласно пункту 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 указанной статьи по денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

Следовательно, основанием для освобождения должника от уплаты процентов является представление им доказательств надлежащего исполнения обязательства, а также доказательств отказа кредитора от принятия этого исполнения, либо совершения действий, препятствующих исполнению должником своих обязательств.

Как правильно указал суд первой инстанции, ответчик, зная о том, что он является пользователем земельного участка и о своей неплатежеспособности, за весь период с момента приобретения им в собственность недвижимого имущества, находящегося на спорном земельном участке, ни разу не предпринял попытки погашения этой задолженности; никаких доказательств, подтверждающих намерение исполнения своих обязательств, в материалы дела не представил. Действия истца, выразившиеся в незаключении с ответчиком договора купли-продажи земельного участка, не являлись препятствием для внесения ответчиком платы за фактическое пользование земельным участком.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции считает правильным вывод суда области об отсутствии оснований для освобождения ответчика от уплаты процентов.

Безусловных оснований для отмены определения суда первой инстанции, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционных жалоб Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области и ИП Ерзенкина М.А. и отмены или изменения принятого решения.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд относит на ИП Ерзенкина М.А..

Руководствуясь ст. ст. 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 20 октября 2011 года по делу № А62-4788/2010 оставить без изменения, а апелляционные       жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

                 Е.И. Можеева

Судьи

                 Е.В. Рыжова

                 Л.А. Юдина