Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2012 по делу n А09-12888/2009. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

            ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД                                300041,  г. Тула,  ул. Староникитская,  д.1

web: www.20aas.arbitr.ru;         e-mail: [email protected]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Тула                                                                                                                                                                                                                      

27  февраля 2012  года.                                                   Дело № А09-12888/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2012  года.

Постановление в полном объеме изготовлено   27  февраля 2012  года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего     Дорошковой А.Г.,                                                       

судей                                   Стахановой В.Н. и Тучковой О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Косаревой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании, проведенном посредством видеоконференц-связи  между Двадцатым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом Брянской области, апелляционную жалобу (регистрационный номер  20АП-26/2012)  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области на решение   Арбитражного суда  Брянской   области

от  05.12.2011 по делу № А09-12888/2009 (судья Кулинич Е.И.), принятое

по заявлению индивидуального предпринимателя Гончарова Александра Николаевича  

к  Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области,

третьи лица: индивидуальный предприниматель Грицук Сергей Владимирович, индивидуальный предприниматель Тормышев Владимир Анатольевич,

 о  признании  незаконными действий ответчика по регистрации права собственности на нежилое помещение,

при участии в судебном заседании представителей:       

от заявителя: Хохлов П.В., доверенность от 07.02.2012;

от ответчика: Филеев Ф.В., доверенность от 30.12.2011 № 15-48/9497;

от третьих лиц: ИП Грицук С.В., паспорт;

ИП Тормышев В.А. не явился;

установил:

         индивидуальный предприниматель Гончаров Александр Николаевич обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о  признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – Управление), выразившихся в регистрации права собственности Грицука С.В. на нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 1008,5 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: Брянская область,                   г. Брянск, Бежицкий район, ул. 50-й Армии, д. 1 «Б» на основании кадастрового паспорта от 23.06.2009,  выданного Брянским филиалом ГУП «Орловский центр «Недвижимость», и выдаче Грицуку Сергею Владимировичу свидетельства о праве собственности от 22.10.2009 32-АГ                  № 589347 на указанный объект права, совершенных 22.10.2009.

         Определением арбитражного суда от 22.11.2011 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП Тормышев В.А.

         Решением арбитражного суда от 05.12.2011 заявленные требования удовлетворены.

         Управление в апелляционной жалобе просит решение по делу отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Как следует из материалов дела, нежилое производственное здание общей площадью 5262,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1-б, принадлежало на праве общей долевой собственности ИП Гончарову А.Н. (3/4 доли) и ИП Грицуку С.В. (1/4 доли).       Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2007 по делу № А09-5944/06-7 удовлетворены исковые требования ИП Гончарова А.Н. о разделе в натуре недвижимого имущества - нежилого производственного здания общей площадью 5262,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1б.

       Согласно данному постановлению суд апелляционной инстанции выделил ИП Гончарову А.Н. в натуре часть (4241,6 кв. м) нежилого производственного здания общей площадью 5262,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1б, соразмерно 3/4 его доли в общей долевой собственности. ИП Грицуку С.В. выделена в натуре часть                       (1023,6 кв. м) нежилого производственного здания общей площадью 5262,7 кв. м, расположенного по адресу г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1б, соразмерно 1/4 его доли в общей долевой собственности (т.1, л.д.10-16).

     УФРС по Брянской области 02.12.2008 зарегистрировано право собственности ИП Гончарова А.Н. на производственное здание, назначение - нежилое, пятиэтажное, общей площадью 4241,7 кв. м, инвентарный N 13270, литер А, А1, расположенное по адресу: г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1б (т.1, л.д.25).      Основанием для  государственной регистрации права собственности послужили решение Арбитражного суда Брянской области от 29.09.2008 по делу А09-2421/2008-17 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2007 по делу № А09-5944/06-7.      Как следует из судебных актов по делу №А09-7907/2009, ИП                 Грицук С.В. обратился в УФРС по Брянской области с заявлением о регистрации его права на нежилое помещение в здании общей площадью 5262,7 кв.м, расположенном по адресу: г.Брянск, ул. 50-й Армии, д.1Б.

С учетом решения Арбитражного суда  Брянской области от 13.11.2009 и постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2010 по делу №А09-7907/2009 УФРС по Брянской области внесло изменения в ЕГР  и выдало повторное свидетельство о государственной регистрации права 32-Г 698419 от 14. 05.2010, согласно которому за ИП Грицуком С.В. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение в нежилом производственном здании общей площадью                     5262,7 кв. м, назначение нежилое, общей площадью 1008,5 кв. м, этаж 1, номер на поэтажном плане 1, по адресу г. Брянск, ул. 50-й Армии, д.1-б.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19.05.2010 по делу №А09-7907/2009  судебные акты первой и апелляционной инстанций отменены.

Вместе с тем, указанное постановление  ФАС ЦО  не является окончательным судебным актом  по делу,  поскольку дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении  решением Арбитражного суда Брянской области от 30.11.2010 предпринимателю Грицуку С.В. отказано в удовлетворении заявленных требований,  поскольку регистрирующий орган в Единый государственный  реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внес запись о праве предпринимателя на нежилое помещение в нежилом производственном здании общей  площадью 5 262, 7 кв.м, о чем 11.10.2010 выдал соответствующее свидетельство.

Постановлением  Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 04.07.2011 решение суда первой инстанции по делу                                            № А09-7907/2009 оставлено в силе.

Таким образом,  сведения о государственной регистрации права собственности ИП Грицука С.В. на объект недвижимости оставались неизменными до 11.10.2010. Указанная запись была погашена на основании заявления предпринимателя о проведении государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи части помещений ИП Тормышеву В.А. и акта передачи  недвижимости от 14.09.2010.

В соответствии с п.1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997                     № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Индивидуальный предприниматель Гончаров А.Н. обратился в Арбитражный суд  Брянской области с иском о признании отсутствующим у ИП Грицука С.В. и ИП Тормышева В.А. права общей долевой собственности на ? часть каждого в отношении нежилого помещения в нежилом производственном здании общей площадью 5262,7 кв. м                                  (дело № А09-8425/2010)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от  07.07.2011, отменив судебные  акты первой и апелляционной инстанций по делу № А09-8425/2010,  иск  ИП Гончарова А.Н. удовлетворил полностью. Определением  Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.10.2011 ответчикам отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ.

Как следует из постановления ФАС ЦО и  определения ВАС РФ,  основания для  государственной регистрации  в 2009 году за ИП                       Грицуком С.В. права собственности на нежилое помещение общей площадью 1008,5 в нежилом производственном здании общей площадью 5262,7 (г. Брянск, ул. 50-й Армии, д.1б)  не имелось, так как к этому времени в ЕГРП отсутствовала запись в отношении такого объекта права,  как нежилое производственное здание общей площадью 5262, 7 кв. м.      Решением арбитражного суда  от 29.09.2008 по делу № А09-2421/2008-17 было прекращено право общей долевой собственности ИП Гончарова А.Н. и ИП Грицука С.В. на объект недвижимости - нежилое производственное здание общей площадью 5262,7 кв. м, расположенное по адресу г. Брянск, ул. 50-й Армии, д. 1б (т.1, л.д. 20-22).

         В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ

обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

         В рамках дела № А09-8425/2010 судами кассационной надзорной инстанций рассмотрены,  в частности, обстоятельства, связанные с осуществлением государственной регистрации за ИП Грицуком С.В. права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости, им дана правовая оценка. Судами сделан вывод о том, что оснований для осуществления данной регистрации не имелось.

Указанные обстоятельства в силу ч.2 ст. 69 АПК РФ не подлежат повторному доказыванию в рамках настоящего дела. Решения судов по делу, на основании которых УФРС по Брянской области  в 2010 году  внесло в ЕГРП соответствующую запись, были отменены.

По смыслу разъяснения, данного в п.18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 99 «О некоторых вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»,  отмена оспариваемого ненормативного правового акта (действий государственного органа) не препятствует рассмотрению по существу заявления о признании акта (действий) недействительным,  если им были нарушены  права и законные интересы заявителя.

В данном случае суд первой инстанции пришел к выводу о том, что, несмотря на погашение  впоследствии записи о правах  Грицука С.В. и Тормышева В.А. на объекты недвижимости, в спорный период действия регистрационного органа нарушали права заявителя.

Довод заявителя жалобы о нарушении судом норм процессуального права, выразившемся в восстановлении процессуального срока подачи заявления, не может быть принят во внимание, поскольку  в силу ч. 4 ст. 198 АПК РФ заявление о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Право оценки обстоятельств, повлекших за собой пропуск срока подачи заявления, принадлежит суду.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения обжалуемого  судебного  акта.

Руководствуясь п.1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Брянской  области  от  05.12.2011 по делу № А09-12888/2009  оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в г. Брянске в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                А.Г. Дорошкова

Судьи                                                                                            В.Н. Стаханова

О.Г. Тучкова