Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2012 по делу n А62-3610/2011. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

                   № 67:14:0880101:300.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона № 221-ФЗ о принятом решении уведомлены органы местного самоуправления МО «Починковский район» Смоленской области.

Поскольку сведения о спорных объектах недвижимости носят временный характер, то согласно ч. 5 ст. 24 Закона № 221-ФЗ в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Данное положение также закреплено в п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. № 42, где указано, что внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса "внесенные", который изменяется на "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные" в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения. "Временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют "временный" статус.

Следовательно, аннулирование кадастровых сведений в отношении спорных земельных участков было правомерно осуществлено Кадастровой палатой на основании писем администрации МО «Починковский район» Смоленской области от 14.09.2010 № 6714/102/10-1118,  № 6714/102/10-1119 о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 67:14:0880101:299, 67:14:0880101:300.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации заявитель может приобрести права на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

На момент принятия решений об аннулировании сведений о земельных участках заявитель не являлся собственником либо пользователем спорных земельных участков, таким образом, решения о снятии с кадастрового учета указанных участков не нарушают права заявителя.

Кадастровая ошибка выявлена Межрайонным отделом № 5 Починковского района Смоленской области только после постановки на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 67:14:0880101:299, 67:14:0880101:300, вследствие чего запись в государственном   кадастре недвижимости о данных земельных участках аннулирована правомерно с целью исключения наложения вышеуказанных земельных участков.

Кроме того, между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области и открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" заключены договоры аренды от 09.02.2006 № 134 на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0000000:0299 на срок с 01.01.2006 по 01.01.2055; от 28.06.2004 № 41 на земельный участок с кадастровым номером 67:14:0000000:6 с 01.01.2005 на 49 лет (т. 1, л.д. 136-146).

Согласно кадастровой выписке от 22.06.2010 о земельном участке с кадастровым номером 67:14:0000000:6 она изготовлена в местной системе координат, правообладателем земельного участка является Российская Федерация, вид права - федеральная собственность (т. 3, л.д. 1-29).

Из п. 1 статьи 45 Закона № 221-ФЗ следует, что ранее учтенные объекты недвижимости являются таковыми, если государственный кадастровый учет, в том числе технический учет, осуществлены в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона (01.03.2008г.) или в переходный период его применения.

Орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п. 14 ст. 45 Закона № 221-ФЗ).

Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, не предусмотрены правила восстановления в кадастровом учете аннулированных кадастровых сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п. 6  Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 апреля 2011 г. № 144, в случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ               «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

В соответствии с п. 7 ч. 5 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов.

Поскольку судом  установлено,    что   имело   место   пересечение  границ отмежеванных  ООО «Аэромониторинг» земельных участков (кадастровые номера 67:14:0880101:299, 67:14:0880101:300) с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 67:14:0000000:6, находящегося в аренде у ОАО «Российские железные дороги» (т.2, л.д. 56, 112-115, т. 3, л.д. 80), то постановка на кадастровый учет этих земельных участков в прежних границах не представляется возможной в соответствии с указанными положениями законодательства.

Таким образом, заявителем не доказано, каким образом действия ответчиков нарушили права заявителя на оформление в собственность земельных участков под принадлежащими ему железнодорожными путями.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Учитывая вышеизложенное, апелляционная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

При подаче апелляционной жалобы предпринимателем по квитанции от 29.12.2011 уплачено 2000 руб. государственной пошлины. Поскольку согласно п.п. 3, 12 ч. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы по данной категории спора физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 100 руб., то     1900 руб., излишне уплаченные, подлежат возврату заявителю из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 104, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 25 ноября                 2011 года   по делу № А62-3610/2011  оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Куханаускайте Рите Вито (г. Смоленск, пр-т. Гагарина, д. 26, кв. 74) из федерального бюджета 1900 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по квитанции от 29.12.2011 за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Кассационная жалоба на постановление суда подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                              О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                             Г.Д. Игнашина

Е.Н. Тимашкова