Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2012 по делу n А54-4302/2010. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

300041,  г. Тула,  ул. Староникитская, д.1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула

19 апреля 2012 года

Дело № А54-4302/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля  2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  19 апреля 2012 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Дайнеко М.М., судей Токаревой М.В.,                 Сентюриной И.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Прониной О.М., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Рязанской области (ОГРН 1026200952722) на решение Арбитражного суда Рязанской области от 14 февраля 2012 года по делу № А54-4302/2010 (судья Митяева Л.И.).

В судебном заседании приняли участие представители:

от Управления ФСИН России по Рязанской области – Косухина Л.Н. (доверенность от 07.07.2011 № 283);

от ООО «Примастрой» – Дутов Д.Е.  (доверенность от  10.01.2012 № 10);

от иных лиц, участвующих в деле, – не явились, извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, Двадцатый арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Рязан­ской области (далее – Управление, истец) обра­тилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ог­раниченной ответственностью "Примастрой" (далее – ответчик, общество) о выделе в натуре доли УФСИН России по Рязанской области в общей долевой собственности на жилой дом по улице Шевченко, д. 76, корп. 1 в виде квартиры № 24 общей площадью 57,7 кв.м. на 7-ом этаже, количеством комнат - 2 в доме №76, корп. 1, по ул. Шевченко,           г. Рязани, а также обязать ответчика выплатить истцу денежную компенсацию за уменьшение доли УФСИН России по Рязанской об­ласти на 374,4 кв.м. в размере 7 863 871,76 руб.

Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Рязан­ской области 26.10.2010 обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Примастрой" об определении доли Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Рязанской области в по­строенном многоквартирном жилом доме по адресу: г. Рязань, ул. Шевченко, д. 76, корп. 1.

Определением от 30.11.2010 дело № А54-4302/2010 объединено в одно производство с делом № А54-5415/2010 по исковому заявлению Управления Федераль­ной службы исполнения наказаний по Рязанской области к обществу с ограниченной ответственностью "Примастрой", при участии в деле в качестве третьего лица, не заяв­ляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного   образовательного   учреждения   высшего   профессионального   образования "Академия права и управления Федеральной службы исполнения наказаний" об определении доли в построенном многоквартирном жилом доме по адресу: г. Рязань, ул. Шевченко, д. 76, корп. 1. Объединенному делу присвоен номер А54-4302/2010.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 14.02.2012 иск удовлетворен частично. Производство по делу в части требований о выделе Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Рязанской области доли в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Рязань,          ул. Шевченко, д. 76, корп. 1, в виде следую­щих квартир: № 1, общей площадью 78,4 кв.м; № 40, общей площадью 61 кв.м; № 41, общей площадью 82,4 кв.м;          № 43, общей площадью 78,9 кв.м; № 88, общей площадью 79,8 кв.м; №  92, общей площадью 79,5 кв.м. – прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части. Определена доля Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Рязанской области в много­квартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Шевченко, д. 76, корп. 1, в площадях квартир, нежилых и вспомогательных помещениях жилого дома в следующем соотношении: 9,7 %, что составляет 676,05 кв.м общей площади или 593,62 кв.м общей жилой площади.

С ООО "Примастрой" в пользу Управления взыскана денежная компенсация в размере 477 099,48 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с жалобой о его отмене. По мнению заявителя жалобы, судом первой инстанции неполно исследованы все фактические обстоятельства по делу и им не дана надлежащая правовая оценка.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) в порядке и пределах, установленных ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Между Управлением Федеральной службы исполнения наказаний по Рязанской области (Управление) и обществом с ог­раниченной ответственностью "Примастрой" (общество) заключен договор от 03.06.2004    № 143 о совместной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома, по услови­ям которого стороны обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для ведения строительства многоквартирного жилого дома на земельном  участке общей площадью 3 094,5 кв. м, расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Шевченко, предоставленном Управлению в постоянное (бессрочное) пользование на основании постановления администрации города Рязани от 28.08.2002 № 3229  "О передаче в постоянное (бессрочное) пользование Управлению исполне­ния наказания Министерства юстиции Российской Федерации по Рязанской области земельного участка для строительства жилого дома в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом" (далее – договор) (пункт 1.1. договора, том 1, л.д. 12-14).

В разделе 2 договора определены объемы вкладов каждой стороны в совмест­ную деятельность.

Согласно условиям договора вкладом Управления в совместную деятельность признается подготовка строительной площадки под строительство многоквар­тирного жилого дома. Денежная оценка указанного вклада согласована сторонами в размере 4 200 000 руб. Денежная оценка вклада в виде разрешительной и проектно-сметной документации согласована сторонами в размере 1 270 000 руб. Вкладом общества в совместную дея­тельность признаются денежные средства в размере 35 000 000 руб.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что окончательный объем вкладов сто­рон в совместную деятельность, а также окончательная их денежная оценка произво­дится Обществом и Управлением по окончании строительства многоквартирного жило­го дома, на основании подписываемого сторонами соглашения.

Согласно пункту 3.1. договора результатом совместной деятельности по на­стоящему договору является законченный строительством многоквартирный жилой дом на земельном участке, указанном в пункте 1.1. договора.

В соответствии с пунктом 3.2. договора результат совместной деятельности распределяется между сторонами пропорционально вкладам, фактически произведен­ным сторонами в совместную деятельность по строительству вышеуказанного жилого дома.

Окончательное распределение помещений производится обществом и Управ­лением по окончании строительства многоквартирного жилого дома, на основании подписанного сторонами соглашения (пункт 3.8. договора).

Между обществом и Государственным учреждением Управление исполнения наказаний Минюста России по Рязанской области (Управление) заключено дополнительное соглашение от 03.06.2004 к договору о совместной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома от 03 июня    2004 года, согласно которому Управление ведет строительство 2 628 кв.м площади помещений по себестоимости, определенной на день сдачи дома в эксплуатацию, путем перечисления денежных средств согласно пунктам 3.3., 3.4. дого­вора. Последний срок внесения денежных средств Управлением за вышеуказанные квадратные метры устанавливается до 01 июля 2006. В случае невнесения денежных средств обще­ство реализует вышеуказанные квадратные метры по своему усмотрению (том 1, л.д. 15).

Между обществом и Государственным учреждением Управление исполнения наказаний Минюста России по Рязанской области (Управление) заключено дополнительное соглашение от 17.08.2004 к договору совместной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома, согласно которому Управление ведет строительство  2 516,9 кв.м площади помещений по себестоимости, определенной на день сдачи дома в эксплуатацию, путем перечисления денежных средств согласно пунктам 3.3., 3.4. договора. Последний срок внесения денежных средств Управлением за вышеуказанные квадратные метры устанавливается до 01 июля 2006. В случае невнесения денежных средств общество реализует вышеука­занные квадратные метры по своему усмотрению (т. 2, л.д. 98, т. 4, л.д. 42).

Как пояснил истец в исковом заявлении (т. 1, л.д. 4), в 2006 году федеральное финансирование объекта прекращено. С 2007 года строительство дома велось за счет средств ООО "Примастрой".

Поскольку указанный в договоре объект введен обществом в эксплуатацию (разрешение от 23.11.2009 – т. 3, л.д. 98), Управление в соответствии с пунктом 3.8. договора направило в адрес ответчика проект соглашения к договору от 03.06.2004 № 143 о совместной дея­тельности по строительству многоквартирного жилого дома об окончательном распределении объема вкладов сторон в совместную деятельность, а также окончательной их денежной оценке (т. 1, л.д. 20-22, 25, 49-51).

Претензия Управления от  24.02.3010 с просьбой подписать и направить в адрес истца экзем­пляр соглашения (том 1, л.д. 23-24) оставлена обществом без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Управление обратилось в арбитражный суд с иском.

Как следует из материалов дела, отношения сторон вытекают из договора простого товарищества и регулируются положениями главы 55 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1042 ГК РФ вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

В соответствии с пунктом 3.2. договора результат совместной деятельности распределяется между сторонами пропорционально вкладам, фактически произведен­ным сторонами в совместную деятельность по строительству вышеуказанного жилого дома.

В целях установления фактически произведенных сторонами в совместную деятельность по строительству жилого дома вкладов, определения доли истца в многоквартирном доме, а также возможном ее выделе и определения денежной компенсации судом по делу назначена экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 32/11-С с учетом дополнений (т. 8,  л.д. 8-53, т. 9, л.д. 12-24) стоимость объекта строительства многоквартирного жилого дома, являющегося результатом совместной деятельности по договору о совместной деятельности по строительству многоквартирного жилого дома от 03.06.2004 № 143, заключенному между УФСИН по Рязанской области и ООО "Примастрой", составляет 146 385 080 руб.

Затраты на проектно-сметную и разрешительную документацию составили, со­гласно условиям договора №  143, – 1 270  000 руб. (подпункт 2.1.2. договора).

Общая стоимость результата совместной деятельности (объекта строительства – многоквартирного жилого дома по адресу: г. Рязань,                   ул. Шевченко, д. 76, корп. 1) по договору № 143 о совместной деятельности по строительству многоквартирного жило­го дома от 03.06.2004 составляет сумму затрат на проектно-сметную и разрешительную документацию, а также на фактическую стоимость строительства объекта: 146 385 080 руб. + 1 270 000 = 147 655 080 руб.

В соответствии с условиями договора № 143 о совместной деятельности де­нежный вклад истца в совместную деятельность составил 14 350 431,67 руб.

Вклад ООО "Примастрой" в совместную деятельность по строительству мно­гоквартирного жилого дома составляет 133 304 648,33 руб.

Таким образом, денежная оценка вкладов сторон составляет УФСИН по Рязан­ской области – 14 350 431,67 руб., ООО "Примастрой" –                                133 304 648,33 руб.

Процентное соотношение вкладов сторон составляет: УФСИН по Рязанской области – 9,7 %; ООО "Примастрой" – 90,3 %.

Доля УФСИН по Рязанской области составляет – 676,05 кв.м общей площади многоквартирного жилого дома. Доля ООО "Примастрой" составляет – 6 293,54 кв.м общей площади многоквартирного жи­лого дома по адресу:         г. Рязань, ул. Шевченко, д. 76, корп. 1.

Указанное заключение является достаточно ясным и полным, не вызывает сомнений в обоснованности, не содержит неясностей, противоречий, в связи с чем правомерно принято судом первой инстанции в качестве надлежащего доказательства на основании ч. 2 ст. 64 АПК РФ.

Ходатайства о проведении дополнительной экспертизы сторонами не заявлено.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно не учтены в качестве вклада Управления затраты, связанные с подготовкой строительной площадки под строительство многоквартирного дома, отклоняется судебной коллегией.

В судебном заседании 17.04.2012 представитель УФСИН России по Рязанской области признал, что Управление не понесло финансовых затрат, а также не совершало никаких действий, связанных с какой-либо подготовкой земельного участка к строительству.

Внесение Управлением самого земельного участка не предусмотрено договором, кроме того, это противоречит положениям п. 4 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 209 ГК РФ, поскольку истец не является собственником земельного участка и, соответственно, не может им распоряжаться.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно не учел при оценке вклада истца 4 200 000 рублей, поскольку внесение в качестве вклада земельного участка несобственником противоречит закону и, соответственно, не имеет правовых последствий.

Кроме того, поскольку истец подтвердил, что не совершал никаких действий по подготовке земельного участка к строительству (его расчистка, работы по созданию ограждения, подъездных путей и т.п.), то указанное условие договора не может быть истолковано как внесение во вклад какого-либо полезного результата работ, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцом вклад в размере указанной стоимости не внесен.

По смыслу ст. 1042 ГК РФ, если в договоре товарищества стороны определили денежную оценку вклада, то его фактическая стоимость не имеет правового значения при определении соотношения вкладов товарищей.

В силу приведенной нормы не имеет правового значения довод жалобы о том, что стоимость разработанной им проектно-сметной