Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2012 по делу n А54-7128/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Староникитская ул., д. 1, г. Тула, 300041, тел.: [phone], факс [phone]

e-mail: [email protected], сайт: http://20aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Тула                                                                                                            Дело № А54-7128/2011

Резолютивная часть постановления объявлена   05 июля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме    09 июля 2012 года              

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи  Заикиной  Н.В.,  судей  Рыжовой Е.В.,  Волковой Ю.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Концевой С.С., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации города Рязани  на решение Арбитражного суда Рязанской области от 18.04.2012 по делу  № А54-7128/2011 (судья Картошкина Е.И.), принятое по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Рязанской области - филиала ФГУП «Почта России» (г. Москва, ОГРН 1037724007276, ИНН 7724261610) к муниципальному образованию городской город Рязань в лице администрации города Рязани (г. Рязань, ОГРН 1026201270260, ИНН 6227000292), третьи лица: Управление Федерального казначейства по Рязанской области, Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани, о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании представителя истца по доверенности от 10.02.2012 Иванова А.А., и при отсутствии иных, участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, установил следующее.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи Рязанской области - филиала федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (далее – ФГУП «Почта России») обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Администрации города Рязани о взыскании неосновательного обогащения в сумме 5 424 739 руб. 86 коп. (с учетом уточнения иска, том 3, л.д. 135).

К участию в деле а качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федерального казначейства по Рязанской области и Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязань.

По ходатайству истца арбитражный суд произвел замену ненадлежащего ответчика, Администрации города Рязани на надлежащего – муниципальное образование городской округ города Рязани в лице Администрации города Рязани.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 18.04.2012 заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы заявитель со ссылкой на статью 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что перечисленные истцом арендные платежи не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, поскольку ФГУП «Почта России», подписывая договоры аренды, знало об отсутствии у ответчика полномочий на их заключение.

Истец просил оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Законность и обоснованность решения от 18.04.2012 проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключены следующие договоры аренды недвижимого имущества:

договор № 1002004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 163,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Весенняя, д. 4;

договор № 1032004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 114,4 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, Первомайский проспект, д. 45;

договор № 1012004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 247,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Гоголя, д. 44;

договор № 0841104 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 273,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Грибоедова, д. 3;

договор № 0984004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 288,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, д. 31;

договор № 0974004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 271,1 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, д. 5;

договор № 0863004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 324,2 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Станкозаводская, д. 27;

договор № 0883004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 85,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Сельских Строителей, д. 4. корп. 1;

договор № 0873004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 224,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Карла Маркса, д. 3 корп. 2;

договор № 0893004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 77,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Старореченская, д. 56;

договор № 0944004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 158,3 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Куйбышевское шоссе, д. 3;

договор № 1022004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 120,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Дзержинского, 60/2;

договор № 0831104 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 74,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. 1-й Совхозный проезд, д. 2/4;

договор № 0964004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 164,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Есенина, д. 37/2;

договор № 0811104 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 224,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Есенина, д. 112;

договор № 0992004 от 22.03.2004 аренды нежилого помещения общей площадью 73,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Кирпичного Завода, д. 14а (далее - договоры аренды).

Согласно договорам аренды, за аренду указанных помещений в бюджет муниципального образования городской округ город Рязань в период с декабря 2008 года по июнь 2010 года перечислено 548 4975 руб. 69 коп., а именно:

по договору аренды № 1002004 от 22.03.2004г. нежилого помещения общей площадью 15.9 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Весенняя, д. 4 в период с декабря 2008 года сентябрь 2009 года в сумме 147 214 руб. 09 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 114.4 кв. м., расположенного адресу: г. Рязань, Первомайский проспект, д. 45 в период с декабря 2008 года по октябрь 2009 года в сумме 231 105 руб.82 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 247,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Гоголя, д. 44 в период с декабря 2008 года по январь 2010 года в сумме 450 475 руб. 28 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 273,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Грибоедова, д. 3, в период с декабря 2008 года по февраль 2010 года в сумме 538333руб. 17коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 288,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, д. 31 в период с декабря 2008 года по март 2010 года в сумме 542 892 руб. 68 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 271,1 кв. м., расположенною адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, д. 5, в период с декабря 2008 года по март 2010 года в сумме 530 721 руб. 71коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 324,2 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Станкозаводская, д. 27, в период с декабря 2008 года по март 2010 года в сумме 626 130 руб. 94 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 85,1 кв. м., расположенного по адpecy: г. Рязань, ул. Сельских Строителей, д. 4, корп. 1, в период с декабря 2008 года по апрель 2010 года в сумме 122 208 руб. 93коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 224,9 кв. м.. расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Карла Маркса, д. 3 корп. 2, в период с декабря 2008 года по февраль 2010 года в сумме 151 050 руб. 58 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 77,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Старореченская, д. 56 в период с декабря 2008 года по февраль 2010 года в сумме 104 520 руб. 60 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 158,3 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Куйбышевское шоссе, д. 3 в период с декабря 2008 года по март 2010 года в сумме 318 750 руб. 11 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 120,9 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Дзержинского, 60/2, в период с декабря 2008 года по февраль 2010 года в сумме 323 509 руб. 35 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 74,5 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. 1-й Совхозный проезд, д. 2/4 в период с декабря 2008 года по март 2010 года в сумме 106 734 руб. 44 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 164,3 кв. м., расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Есенина, д. 37/2, в период с декабря 2008 года по март 2010 года в сумме 444 516 руб. 98 коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 224,3 кв. м., расположенною по адресу: г. Рязань, ул. Есенина, д. 112, в период с декабря 2008 года по июнь 2010 года в сумме 732 080 руб. 74коп.;

по договору аренды нежилого помещения общей площадью 73.0 кв. м., расположенною по адресу: г. Рязань, ул. Кирпичного Завода, д. 14а в период с декабря 2008 года по май 2010 года в сумме 114 730 руб. 27коп.

Факт перечисления указанных денежных средств подтверждается представленными в дело платежными поручениями (том 1,  л.д. 21-30, 38-47, 52-67, 72-86, 91-106, 110-125, 130-145; том 2, л.д. 5-21, 26-40, 45-5, 64-79, 84-100, 105-120, 125-140; том 3 л.д. 5-23, 29-46) и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Рязанской области по делам № А54-808/2009  от 20.07.2009, № А54-1960/2009 от 13.08.2009, № А54:-4100/2009 от 06.11.2009, № А54-4422/2009 от 12.01.2010, № А54-5372/2009 от 30.11.2009, № А54-4611/2009 от 04.07.2011, № А54-5039/2009 от 10.12.2009, № А54-5423/2009 от 22.01.2010, № А54-5425/2009 от 18.01.2010, № А54-5426/2009 от 08.12.2009, № А54-4796/2009 от 08.12.2009, № А54-5422/2009 от 14.12.2009, № А54-4793/2009 от 11.01.2010, № А54-5424/2009 от 01.02.2010, № А54-4612/2009 от 16.03.2010, № А54-265/2010 от 15.04.2010 по искам ФГУП «Почта России» к Администрации города Рязани за Российской Федерацией признано право собственности, а за ФГУП «Почта России» - право хозяйственного ведения на вышеперечисленные нежилые помещения.

Указанными решениями суда, имеющими в силу части 3 статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для рассматриваемого спора, установлено, что нежилые помещения использовались государственными учреждениями, оказывающими услуги почтовой связи, последним из которых являлось Государственное учреждение Федеральной почтовой связи Рязанской области. Помещения принадлежали названному учреждению на праве оперативного управления. Согласно распоряжениям Правительства Российской Федерации № 885-р от 28.06.2002 и № 1227-р от 05.09.2002 было создано ФГУП «Почта России», за которым закреплено имущество ликвидируемого Государственного учреждения Федеральной почтовой связи Рязанской области на праве хозяйственного ведения.

Изучив материалы дела, оценив   доводы  апелляционной жалобы и изложенные  в отзыве возражения, Двадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что оспариваемый судебный акт подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что перечисленные истцом ответчику в период с декабря 2008 года по июнь 2010 года  арендные платежи в сумме 5 424 739 руб. 86 коп. получены ответчиком неосновательно, поскольку у него отсутствовали полномочия по сдаче спорных помещений в аренду.

Судебная коллегия согласна с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса РФ).

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Рязанской области  признано право федеральной собственности на арендуемые истцом у ответчика нежилые помещения.

Таким образом, учитывая, у ответчика в спорный период отсутствовали полномочия по сдаче указанных нежилых помещений в аренду, суд первой инстанции,  в соответствии с положениями ст. 168 Гражданского кодекса РФ, правомерно признал заключенные между истцом и ответчиком договоры аренды недействительными.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Руководствуясь названными правовыми нормами, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 5 424 739 руб. 86 коп. в виде перечисленных в спорный период арендных платежей, размер которых подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Довод ответчика о том, что перечисленные истцом арендные платежи не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, поскольку ФГУП «Почта России», подписывая договоры аренды, знало об отсутствии у ответчика полномочий на их заключение, судебной коллегией отклоняется.

В соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные