Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2012 по делу n А62-692/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

№ 03/158/2010-510, 03/158/2010-512).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Смоленской области по делу № А62-6058/2010 от 12.04.2011 данные отказы Управления были признаны законными и обоснованными, а также указано, что земельный участок с кадастровым номером 67:26:0010101:83, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, 1 мкр., д. 11, образован из земельного участка с кадастровым номером 67:26:0010101:20, расположенного по тому же адресу под жилым домом № 11, а земельный участок с кадастровым номером 67:26:0010101:85, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, 1 мкр., д. 11-а, образован из земельного участка с кадастровым номером 67:26:0010101:19, расположенного по тому же адресу под жилым домом № 11-а. Следовательно, с момента проведения государственного кадастрового учета спорных земельных участков они как ранее сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет, перешли бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, администрация муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области с 15.10.2003 утратила право распоряжения данными земельными участками. Также суд указал, что протокол общего собрания жителей дома № 11 первого микрорайона от 25.09.2008 не соответствует положениям п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и не содержит решения о предоставлении земельных участков в аренду. Протокол публичных слушаний от 15.12.2009 № 18 по вопросу предоставления земельных участков под расширение объектов недвижимости и изменения вида разрешенного использования земельных участков не подменяет решение общего собрания собственников и не может быть расценен в таком качестве.

Справка Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Десногорское отделение от 28.03.2005 № 104 и регистрационное удостоверение от 16.08.1999 № 596 о наличии у Новиковой Т.А. права собственности на вышеуказанный магазин также не являются доказательством того, что отказ Управления не соответствует действующему законодательству.

Судом установлено, что предпринимателем на государственную регистрацию представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от № RU67301000"-"91, выданное администрацией муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области 24.11.2011.

Однако на момент ввода объекта недвижимости – «Магазин «Юта» № 168», расположенного по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, 1 микрорайон, в эксплуатацию у предпринимателя отсутствовали права на земельные участки с кадастровыми номерами: 67:26:0010101:83, 67:26:0010101:85, а администрация муниципального образования "город Десногорск" Смоленской области с 15.10.2003 утратила право распоряжения указанными земельными участками.

Ссылка предпринимателя на то, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от № RU67301000"-"91 от 24.11.2011 было вьщано на реконструированный объект, не имеет правового значения, поскольку исходя из приведенных ранее обстоятельств предприниматель не обладает какими-либо правами на земельные участки с кадастровыми номерами: 67:26:0010101:83, 67:26:0010101:85, на которых частично расположен объект недвижимости - «Магазин «Юта» № 168».

Таким образом, поскольку право владения, пользования, распоряжения на вышеуказанные земельные участки у Новиковой Т.А. не возникло, следовательно, право собственности на реконструированный объект недвижимого имущества не могло быть зарегистрировано.

Ссылка предпринимателя на судебную практику арбитражных судов, в решениях которых отказы регистрирующего органа в регистрации права собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества признаны незаконными, не принимается.

В вынесенных решениях доказана правомерность возведения объектов недвижимого имущества в связи с наличием у истцов права собственности либо права пользования на земельные участки под вновь созданными объектами недвижимого имущества, то есть в них содержатся иные обстоятельства, отличные от рассматриваемых.   

Судом первой инстанции полно установлены все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, которым дана верная правовая оценка. Оснований для их переоценки у апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, не выявлено.

Руководствуясь ст. ст. 269 п. 1, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

                                                  ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 29 мая 2012 года по делу                              № А62-692/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 АПК РФ кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

                                    О.А. Тиминская

Судьи

                                В.Н. Стаханова

                                     Е.Н. Тимашкова