Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2012 по делу n А09-8951/2011. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

обслуживающей многоквартирные дома.

Фактическое оказание истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Брянск, ул. Вокзальная, д. 152 подтверждается представленными в дело актами выполненных работ.

Довод ответчика о том, что обязанность истца своевременно производить техническое обслуживание указанного дома, выполняя капитальный и текущий ремонт предусмотрена  договором от 16.04.2007 о порядке использования муниципального имущества, закрепленного за МУП «Жилспецсервис» г. Брянска, судебной коллегией отклоняется, поскольку собственником спорного помещения является МО г. Брянск.

Право истца на получение платы за содержание и ремонт общего имущества с собственников помещений, находящихся в его ведении жилых домов, установлено в постановлении ФАС Центрального округа от 06.09.2011 по делу №А09-7969/2010.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на это имущество, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения, ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (статья 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Жилой дом, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Вокзальная, д. 152, передан истцу  на праве хозяйственного ведения 06.10.2006 на основании постановления Брянской городской администрации № 3538-п по акту приема-передачи № 14, то есть после вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество о и сделок с ним", следовательно, вещное право подлежало регистрации в установленном законом порядке.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств государственной регистрации права хозяйственного ведения на жилой дом по адресу: г. Брянск, ул. Вокзальная, д. 152, не представил.

При отсутствии государственной регистрации соответствующего права, судебная коллегия не усматривает оснований для вывода о возникновении у МУП «Жилспецсервис» г. Брянска права хозяйственного ведения на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь  статьями 110, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Брянской области от 09.06.2012 по делу № А09-8951/2011 оставить без изменения,  апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с пунктом 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий

                            Н.В. Заикина

Судьи

                            Ю.А. Волкова

                            М.В. Каструба