Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2012 по делу n А62-3513/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

На основании п. 2 ст. 22.2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Следовательно, из исходного земельного участка с кадастровым номером 67:14:0000000:271, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, образовались земельные участки с определенными кадастровыми номерами, в свою очередь исходный земельный участок сохранился в измененных границах (п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ). Соответственно, площадь исходного земельного участка в связи с образованием из него земельных участков также изменилась.

Однако, как правомерно указал суд первой инстанции, необходимые в силу вышеуказанных норм действия собственником земельного участка (Российская Федерация) не были выполнены и в ЕГРП отсутствовали и отсутствуют сведения о правах на образованные земельные участки и об обременениях указанных прав.

Доказательств, подтверждающих наличие права государственной собственности на указанные земельные участки, не представлено, доказательства аннулирования записи в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в материалах дела отсутствуют.

Указанное обстоятельство препятствует проведению государственной регистрации дополнительного соглашения, поскольку в силу положений абз. 3 п. 2 ст. 13 Закона о регистрации государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что спорные земельные участки являются составными частями лесного участка, на который право собственности зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем нельзя утверждать, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельные участки, указанные в представленном на регистрацию дополнительном соглашении, отклоняется.

Судом первой инстанции полно установлены все обстоятельства, имеющие значения для рассмотрения дела, как того требует ст. 71 АПК РФ, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, не выявлено.

Руководствуясь ст. ст. 269 п. 1, 271 АПК РФ, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 27.07.2012 по делу № А62-3513/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу –  без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 АПК РФ кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.А. Тиминская

Судьи

Н.Ю. Байрамова

Н.В. Еремичева