Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2013 по делу n А62-2517/2012. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ограничений по использованию спорного земельного участка только совместно с  земельным участком с кадастровым номером             67:27:001 30 15:0003 площадью 2 237 кв. м.

Указание в апелляционной жалобе на то, что в настоящее время обществом получено положительное заключение негосударственной экспертизы судом отклоняется, поскольку для освоения земельного участка необходимо получить в установленном порядке разрешение на строительство, которое до сих пор не получено.

На основании изложенного апелляционный суд полагает доказанным факт неиспользования земельного участка, предоставленного для строительства многофункционального торгового центра, в течение более 3 лет с момента его предоставления в аренду, непредставление ответчиком доказательств наличия объективных, непреодолимых в обычных обстоятельствах препятствий для такого использования, что является существенным нарушением условий договора аренды, препятствующим использованию земельного участка по целевому назначению.

Указанная позиция суда подтверждается постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 02.11.2011 по делу № А40-13503/11-16-113.

Как следует из положений статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно расторг договор аренды земельного участка от 19.12.2007 № 319/з, заключенный между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и ООО «Азимут СМ», на основании пункта 4 части 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, и обязал ООО    «Азимут    СМ»    передать Департаменту имущественных    и земельных отношений Смоленской области земельный участок с кадастровым номером                67:27:001 30 15:0002 общей площадью 8 090 кв. м по адресу: г. Смоленск, на Колхозной площади, по акту приема-передачи.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

При таких обстоятельствах основания для отмены решения суда отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 01.11.2012 по делу                                          № А62-2517/2012 с учетом определения от 08.11.2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                   О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                                 Л.А. Капустина

                                                                                                             Ю.А. Волкова