Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2013 по делу n А62-4874/2012. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе, против собственника земельного участка.

Ввиду изложенного, для восстановления нарушенных прав общества, в данном случае, принципиального значения не имеет соблюдение процедуры выбора земельного участка, предусмотренной разделом 5 постановления администрации Смоленской области от 19.03.2007 № 92 (постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.01.2013 по делу № А62-3495/2012).

Таким образом, формальное направление заявления общества в администрацию муниципального образования с соблюдением установленной процедуры не приведет к восстановлению нарушенных прав общества, поскольку данный земельный участок не может быть ему передан в любом случае ввиду вышеуказанного.

В силу части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Следовательно, в данном случае отсутствуют необходимые условия для удовлетворения заявленных требований.

Довод общества о том, что нормами действующего законодательства предусмотрена возможность предложения органами местного самоуправления лицам, обратившимся с заявлением о выборе земельного участка для целей строительства, нескольких вариантов размещения объектов, апелляционной инстанцией во внимание не принимается, поскольку в поданном в департамент заявлении ООО «СтройАкадемия» указало конкретный адрес испрашиваемого для строительства земельного участка: г. Смоленск, между домом № 21 по улице 3-я линия Красноармейской Слободы и домом № 27 по улице Дохтурова, площадью до 1700 кв. м (т. 1, л. д. 29).

Учитывая вышеизложенное, решение суда подлежит  отмене.

На основании положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы по делу относятся на заявителя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 30.11.2012 по делу                            № А62-4874/2012 отменить, в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью  «СтройАкадемия» отказать.

            Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                   О.Г. Тучкова

Судьи                                                                                                                 Ю.А. Волкова

                                                                                                             М.В. Каструба